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税金と確定申告

このテーマに投稿された記事：1094件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c129/3156/

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: 税金の知識、難しい？？でも知らないと損することばかりなんです。
２００７年から定率減税は廃止、住民税は多くの場合、税率アップ。
値上がりの続く生活の中、１円でも経費節約・・・以上に、得する税金の知識で「生活防衛」しませんか？税金の知識は一生の財産です。
: 作者のブログへ：「kazu301」さんのブログ
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◎路線価(下) / 補正率活用して相続税を簡易に試算 / 「補正率表」で正確に、背景に公正な税金 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告　路線価について、実例に基づく解説を行いたい。たとえば、路線価が１平方?あたり200千円で、土地の面積が180平方?、奥行きが25?の普通住宅地の場合で試算する。土地の価値を計算する際には、まず基本の路線価に面積を乗じて基本的な土地の価格を算出。つまり200千円 × 180平方?＝3,600万円となる。しかし、単純に算出した価額は補正前の価額となる。　

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.18 Thu 08:00

◎固定資産税評価額(下) / 毎年納付の「身近な税金」の基礎に / 計算方法や取得時の納付額を把握せよ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告　固定資産税評価額を理解するうえで、最も身近に感じられるシーンとしては、不動産を購入または売却するときや、所有している不動産の税金を計算するときだ。不動産を購入したり売却したりする機会は頻繁にあるわけではないが、固定資産税の納付は毎年必ずある。その意味で、固定資産税評価額の計算方法や重要性について、理解を深めておくことは重要だ。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.14 Sun 08:00

◎固定資産税評価額(上) / ３年ごとに見直し / 登録免許税や不動産取得税の算定基準に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告　不動産を所有するうえで必ず付きまとうのが「固定資産税」。同税を算定するうえで評価の基準になっているのが、「固定資産税評価額」となる。毎年１月１日の時点で土地や建物の所有者には、区市町村から固定資産税の納税通知書が手元に届く。固定資産税評価額とは、不動産所有者に対し、毎年1月1日時点で課す固定資産税の算出基準なのだ。　評価額は、３年ごとに見直し（評価替え）となり、2024年は見直しの年に当たる。不動産所有者にとって縁が切れない非常に重要な存...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.13 Sat 08:01

◎確定申告 / 住宅ローン控除、意外に簡単に / 25年から収受印押さず | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告　住宅ローンを利用し、マイホームを購入・増改築を行った場合、一定条件を満たせば税金を減額できる控除の制度がある。いわゆる「住宅ローン減税制度」で、控除の特例を受けるには、まずは確定申告が必要となる。会社員の場合は、控除を受ける最初の年（１年目）は確定申告が必要で、２年目以降は年末調整で控除の特例を受けることができる。申告期間は、2024年であれば2月16日〜3月15日となる。前年の23年に家を購入したり、マイホームの増改築を行ったりした場合は、確定申告を...

湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.06 Wed 08:00

◎24年住宅ローン減税(中) / 省エネ基準に適さない住宅「控除ゼロ」 / 全体的に上限額を引下げ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告 24年から住宅ローン減税制度が大きく変わるのは、「新築住宅・買い取り再販」の「その他の住宅」の部分。「その他の住宅」は、省エネ基準に適合しない住宅だ。24年1月以降に建築確認を受けた新築住宅で「その他の住宅」に該当する場合は、住宅ローン控除を受けられなくなる。ただ、救済措置として、23年までに建築確認を受けた新築住宅であれば、借入限度額２千万円、控除期間10年の住宅ローン控除を受けることができるように配慮している。また、省エネ基準を満たす新築住宅は、控除額...

湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.02.06 Tue 08:00

◎24年住宅ローン減税策(上) / 適用条件に「省エネ基準」 / 基準不適合、対象外に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告住宅ローン減税制度で、大幅な見直しがあった。2024年1月以降に建築確認を受ける新築住宅に関し、省エネ基準に適合していない場合には住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を活用できなくなるのだ。新築住宅として既に建設済みの８割以上は、省エネ基準を満たしているものの、２割未満でクリアしていない現実はたいへん厳しい。これを機に、25年以降の新築住宅は省エネ基準を満たす物件が一層多くなる見通し。また、子育て世帯に限り税優遇を継続する方針で、住宅ローン控除を受ける...

湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.02.05 Mon 08:00

◎確定申告への助走(下) / 納めた税額以上の還付はない / ローン借入額多い人「減税額多い」 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定 ◆所得税で控除しきれない分「住民税から控除」◆ 住宅ローン減税で所得税が戻ってくるというのは、感覚的に分かるものの、「住民税も戻ってくる」とはどういうことなのかを分かっていないケースがほとんどだ。同減税は、所得税を減らしてもらう制度だが、所得税だけでは控除しきれない際には、住民税からも控除してもらえるのだ。新築住宅であれば、年間13万6,500円が上限となる。たとえば、所得税から30万円を差し引いてもらう権利があるのもかかわらず、実際に払った所得税...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.12.15 Fri 22:35

◎確定申告への助走(上) / 「ことし家を購入」まずは準備 / 早めに書類集め終わらせろ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告今年家を購入し、既に入居している場合であれば、住宅ローン減税の申請準備を早めに着手したい。住宅ローン減税や医療費控除は、税金が戻ってくる、いわゆる還付手続きだけを行う場合は、通常の確定申告期間の24年2月中旬からではなく、年明け早々の1月から行うことができるからだ。混雑した税務署で、順番待ちにイライラするのが嫌なら、早めに必要な種類を集め、年明け早々に申告を済ませるのがいい。外は、正月気分で税務署を訪れる人もまばらな建物内で、快適に申告で...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.12.15 Fri 08:00

◎令和5年住宅取得者対象 / 住宅ローン減税申告への準備 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告令和5年に住宅ローンを利用して住宅を取得した場合には、住宅ローン減税申告が必要になる。申告の時期や方法、必要な書類など、すべての要件がそろっていないと、ローン減税の制度を利用できないので気を付ける必要がある。申告の時期は重要で、期日より遅れてしまうと住宅ローン減税を受けられなくなってしまう。また、必要な書類は、手元があればよいが、取り寄せる場合には時間を要するので、期日に余裕をもってそろえておきたい。

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.12.13 Wed 08:00

◎マンション節税(下) / 評価は３指標で調整 / カギ握る「築年数・階数・面積」 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告マンション節税に対する税制度の見直しは、主に三つの指標で構成している。新しい計算式では、区分所有の部分について?築年数、?階数、?面積――で補正を行うのが特徴だ。対象となるマンションは、居住用で3階以上のマンションが建つ敷地と建物だ。築年数が経過すると、その分だけマイナス係数を乗じ、評価を低くする。一般的にマンションは古くなれば、市場価格が低下することを反映した。また、階数については、マンション全体の階数と自室の階数、それぞれが高くなるとプ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.11.25 Sat 08:35

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