JUGEMテーマ:相談・カウンセリング
有限会社都市開発推進協会は、不動産に関するさまざまな相談ニーズにきめ細かく対応するため、「分野別申し込み方式」を導入しました。相談項目は、不動産全般を対象にした「不動産よろず相談」に加え、分野別として?不動産売却・査定、?不動産相続、?住宅ローン、?リフォーム総合、?瑕疵保険、?競売不動産総合、?建物状況調査(インスペクション)、?リースバック相談――の8分野を追加、専門相談コーナーを設けています。各相談コーナーでのご相談はいずれも原則無料です(ご相談内容により一部有料となる場合もあります、相談冒頭にメールでお尋ねください)。
ご相談の初回から、分野や内容に応じて国家資格1級FP技能士や国土交通大臣公認不動産コンサルティングマスター、住宅ローンアドバイザー、福祉住環境コーディネーターなど、ご希望に合わせて有資格者が対応することにしています。受付は、24時間365日行っています。相談の分野別にお気軽にお問い合わせください。オンライン相談をご希望の方はここ(☜クリックしてください)からお申し込みください。
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マンションの寿命は、何年程度なのか分からない事項が多い。的確に修繕を実施していても寿命がある。主に?耐震性、?経年劣化――による部分が多い。具体的には、耐震性については、1981(昭和56)年6月を境にした耐震基準の変更や、長期修繕計画で次の大規模修繕工事の時期を確認しながら、マンションの寿命を探った。
「耐震基準の新旧」で寿命を占う
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相続が発生すると、葬儀も含めてさまざまな手続きを矢継ぎ早に行っていく必要に迫られる。まずは市区町村役所・場への死亡届や、健康保険・介護保険、年金の手続きなど、やらなければならないことがたくさんある。漏れなく関連書面を作成する際の精神的な疲労はかなり負担になるはずだ。
そもそも親や配偶者、子など自分の身内が亡くなり、本来は「悲しみのどん底」の状態にあるのが「相続」。手続きの現実を前に、葬儀や関連の手続きが終わるまで心身ともに休まることがないのだ。その中で後回しにされがち、手続きが放置されがちなのが「不動産の相続手続き」だが、これらの状況が続くとどうなるのか――。
相続が発生した!相談したい!
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#夏休み #不登校対策 #相談・カウンセリング
夏休みが明けて一週間が経ちました。
何か辛いことがあればいつでも先生たちに相談してください。
一人で悩んで抱え込まずに誰かに話しましょう。
本日、学校生活アンケートを回収しました。
この後、担任と生徒指導部の先生たちで読んで、対応します。
また、アンケートでなくても何か相談があればいつでも言ってください。
スクールカウンセラーの瀬戸先生からのおたよりです。
Three Good Things。寝る前に、今日あった三つの良いことを思い返しましょう。
自己肯定感を高めるメソッドだそうです!
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境界の確認・確定に際し、土地家屋調査士に調査を依頼することが大切であることは、これまでに指摘した。依頼する際のおおまかな手続きや流れを解説する。見積もり・依頼から始まり、市区町村や近隣住民との立ち会い・確認や図面、確認書、標識の作成などを行い、最終的に登記申請を行う段取りとなる。登記を行って始めて境界が確定することになるからだ。
境界が確定したら次は「売却」
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女性専用の民泊・おへんろ宿『土佐指南家』おかみのレイです。
唐突ですが、「キャリアコンサルタンティング」聞いたことありますか?
「キャリアコンサルティング」とは、労働者の職業の選択、職業生活設計又は職業能力の開発及び
向上に関する相談に応じ、助言及び指導を行うことと言われています。
その相談や助言などを行う者がキャリアコンサルタントです。
終身雇用制度の時代から、転職やキャリアアップなど自分にあった働き方や生き方などを考える社会となり
職業能力開発促進法が改正され、2016年4月に「キャリアコンサルタント」は国家資格化されました。
最近よく耳にする、リスキリング(学び直し)でもキャリアコンサルタンティングが重要視されています。
宿のお客様から、仕事や家庭のことなど多様な相談を受けることがあった私は、この資格のことを6年ほど前に知り、段々と興味を持つようになりました。
相談を受けた時に役立つのでは?安心して相談してもらえるのでは?などと考え、5年前に資格取得を目指しました。
当時、受験資格を得るための養成講座が高知では開講されていなく、愛媛まで車で週末ごとに4か月ほど通いました。
翌春、大阪で筆記と実技試験を受けて、合格できたときは諦めずに続けてよかったと思いました。
具体的には、高校生や大学生の就職活動、転職、仕事のキャリアアップなどに関わる仕事だといえます。
フリーランスのキャリアコンサルタントの私は、保健師の経験を活かして、育児、介護なども含めた子どもから大人までの幅広い相談サポートができるようになりたいと思っています。
私自身、話を聞いてもらうことで随分と気持ちがラクになり救われた経験があります。
これまで経験してきたことが何の役にもたたないと嘆かれる方もいますが、話を聞いていくうちに、自分で気づいていなかった強みに繋がることがよくあります。他者から見た自分について知ることは、とても大切だと感じています。
コロナ感染予防など想定外のことが起こり得る社会で、悩みや不安が心身に及ぼす影響も懸念されます。
「仕事がうまくいかない」「仕事とプライベートのバランスがとれない」「やりたい事がみつからない」
「健康面での不安」など悩んだら1人で抱え込まず相談する、話すことで気持ちを軽くしてほしいと思います。
国家資格の登録後5年ごと必須の更新講習も、自己研鑽ができるように、ただいま実践しています。
民泊のおかみ修行とともに頑張っていきます。
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これまで2回にわたり、不動産事者を先に決めてから物件探し選びを最初に行うのはなぜかを解説した。その主な理由として、?不動産仲介業は売主側と買主側の二つの立場がある、?インターネット見ている不動産物件情報は全て有料広告、?広告主となる問い合わせ先業者は売主側の仲介業者、?味方となる不動産業者を早く見つける――の4点を上げた。売りたい側の仲介業者に問い合わせを行っても、買い手側にとってメリットはほとんどないこともご理解いただけただろう。それでは、買い手側の味方になってくれる不動産業者をどのように選べばいいのか――最終回で明らかにする。
気になる物件の資産価値をAI判定(無料)
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高知市で女性専用の民泊&へんろ宿
シェアハウス「土佐指南家」
おかみのレイです
日頃よりお世話になっている四万十町の「いなかパイプ」
その活動は、日本や世界の農村漁村のいなかビジネスづくりを支援し、
仕事を増やしながら「とかい」と「いなか」に暮らす人々が
共に働く機会をつくり、代々受け継がれてきた「いなか」という地域を
後世に受け継いでいくことを目指しています
いなかビジネス事業者の方々と商品開発や人材派遣事業を通じて人財育成しながら
「いなか」に住み、働き続けられる仕組みづくりなどを行っています
詳しくはコチラから
いなかパイプで、3年ほど前からWeb会員の1人として記事を書いています。
そんなご縁からこの度、新たな担当をさせていただくことになりました
R4年11月からは【オンライン】いなか保健室オープン、
その担当をさせていただきます
今の暮らし、仕事、人生のことなどで、誰かにきいてほしい時があります
そんな話ができる場所として、学校に通った時に立ち寄った
「保健室」のような場所をオンラインでつくることを目指しています
人生の節目、転機などで仕事、環境、人間関係などに困惑したり、不安に思う
ことがあります 私自身、その体験者です
誰かに話すことで気持ちがラクになればと思っています
看護師、保健師、キャリアコンサルタント国家資格などのこれまでの経験や
知識をフル活用して、健康、仕事、転職、育児、移住など
人生での悩みや困り事の相談に寄り添っていきます!
四万十川の眺め
四万十川の沈下橋
最後までお読みいただき、ありがとうございます
詳しくはコチラをご覧ください
https://inaka-pipe.net/event20221102/
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建物状況調査(インスペクション)に関連する「勘違い」が何かをあぶり出すシリーズ第3弾。今回は「調査対象範囲」に対する勘違いについてご案内します。インスペクションは、無制限に建物全部をくまなく診るわけではありません。木造戸建住宅なら構造部の重要な部分は、壁の中にあるので壁・天井・床をすべて解体しないと全てを診ることができません。全てを解体しないと成立しない調査となると費用が掛かりすぎます。
つまり、インスペクションは非破壊目視で確認できる範囲です。無料の調査ではないものの、限られた範囲の調査なので、調査結果について過剰な期待は禁物です。この部分を勘違いしていると、「調査を実施したのに、購入直後になぜ故障する個所があるのか」というモヤモヤ感が残ります。なにより、調査に対して不信感が芽生えてしまいます。調査範囲が分かれば、結果に対するモヤモヤ感や、不信感は薄れます。
「建物状況調査」の内容を知りたい
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有限会社都市開発推進協会は、不動産に関するさまざまな相談ニーズにきめ細かく対応するため、「分野別申し込み方式」を導入しました。相談項目は、不動産全般を対象にした「不動産よろず相談」に加え、分野別として?不動産売却・査定、?不動産相続、?住宅ローン、?リフォーム総合、?瑕疵保険、?競売不動産総合、?建物状況調査(インスペクション)、?リースバック相談――の8分野を追加、専門相談コーナーを設けています。各相談コーナーでのご相談はいずれも原則無料です(ご相談内容により一部有料となる場合もあります、相談冒頭にメールでお尋ねください)。
ご相談の初回から、分野や内容に応じて国家資格1級FP技能士や国土交通大臣公認不動産コンサルティングマスター、住宅ローンアドバイザー、福祉住環境コーディネーターなど、ご希望に合わせて有資格者が対応することにしています。受付は、24時間365日行っています。相談の分野別にお気軽にお問い合わせください。オンライン相談をご希望の方はここ(☜クリックしてください)からお申し込みください。
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