JUGEMテーマ:競売不動産情報
横浜地裁川崎支部は27日、競売物件10件の開札を行い、このうち9件が当社の応札予想価格で落札可能だった。落札可能率は90.0%。同支部は当初12件の競売物件を公表したものの、開札日までに取下処分、不売処分いずれも各1件となり、最終的に10件で開札を行った。
これに伴い、横浜地裁管内で23年度に開札を行った競売不動産を対象にした当社の落札可能率は、前年度に比べ6.3㌽向上し、70.6%となった。24年度からは、横浜地裁管内の競売物件に関する落札情報のみを取り上げる。他地裁の競売物件への落札支援については初回30分のみ無料とし、2回目からは有償(「落札予想価額の試算業務まで」33,000円)で相談に応じる方針。
神奈川県の競売、応札したい
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奈良地裁本庁は22日、競売物件10件の開札を行い、このうち9件が当社の応札予想価格で落札可能だった。落札可能率は90.0%。同地裁本庁は当初12件の競売物件を公表したものの、開札日までに不売処分2件となり、最終的に10件で開札を行った。これに伴い奈良地裁管内で23年度に開札を行った競売不動産を対象にした落札可能率は、前年度に比べ2.9㌽向上し、67.8%となった。奈良地裁管内の競売物件に関する動向情報については、今回の入札が最後となる。新年度(24年度)からは奈良地裁管内のみの動向情報を、弊社で取り上げる。
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那覇地裁本庁は21日、競売不動産2件の開札を行い、すべての案件で当社予想の応札予想価額で落札可能だった。落札可能だったのは、いずれも当社のおすすめ物件。これに伴い那覇地裁管内の23年度の総合落札可能率は81.5%となり、前年度(22年度)に比べ10.03㌽上昇した。那覇地裁管内の競売物件に関する動向情報については、今回の入札が最後となる。新年度(24年度)からは横浜地裁管内のみの動向情報を、弊社で取り上げることになる。
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有限会社都市開発推進協会では、これまで競売不動産の取り扱いについて、横浜、奈良、那覇の3地方裁判所管内の本庁・各支部が公告した物件を取り上げてまいりました。しかしながら、応札予想価額の算出する業務の中で、的確なマーケット分析と綿密な計算が必要だと判断し、令和6年度(4月1日以降)入札分からは、横浜地方裁判所管内の本庁・各支部の物件だけに限定させていただく方針を決定いたしました。
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横浜地裁横須賀支部は14日、競売不動産11件の公告を行い、3点セット(物件明細書、現況調査報告書、評価書)の閲覧を開始した。入札期間は4月4日〜同11日までで、開札日は4月18日を予定。内訳は土地2件、戸建8件、マンション1件。今回の公告では、当社おすすめはない。
競売不動産への応札と結果としての落札に当たっては、情報満載の3点セットの深い読み込みと、弊社のデータ分析力の合わせ技により、落札可能な応札できる価額を試算するのが特徴だ。落札後は士業と連携し、お引き渡しまで全面サポートを行う。
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横浜地裁川崎支部は28日、競売不動産12件の公告を行い、3点セット(物件明細書、現況調査報告書、評価書)の閲覧を開始した。入札期間は3月13日〜3月21日までで、開札日は3月27日を予定。内訳は土地1件、戸建5件、マンション6件。このうち当社のおすすめは川崎市川崎区元木2丁目と同市中原区上丸子八幡町のマンション2件。
競売不動産への応札と結果としての落札に当たっては、情報満載の3点セットの深い読み込みと、弊社のデータ分析力の合わせ技により、落札可能な応札できる価額を試算するのが特徴だ。落札後は士業と連携し、お引き渡しまで全面サポートを行う。応札予想概算価格は、閲覧開始の3日後には算出済みで、利用者からは「応札可否の判断がしやすかった」「全体予算を立てやすかった」などとの意見が出ている。
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横浜地裁本庁は20日、競売不動産12件の開札を行い、このうち10件で当社試算の応札予想価額で落札可能だった。落札可能率は83.3%。また、同地裁の小田原、相模原両支部は21日、それぞれ10件の競売不動産について開札を行い、小田原支部は70%、相模原支部は90%の高水準の落札可能率となった。
横浜地裁は当初、本庁で16件、小田原支部で13件、相模原支部で11件の競売不動産をそれぞれ公告していた。これに伴い、横浜地裁管内の競売入札の落札可能率は2月21日現在、前回(2月6日、本庁)に比べ0.7㌽上回り、69.8%となり、05年度末を直前に全期間の落札可能率が70%に迫る状況となっている。
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奈良地裁本庁は19日、競売不動産12件の公告を行い、3点セット(物件明細書、現況調査報告書、評価書)の閲覧を開始した。入札期間は3月8日〜同15日までで、開札日は3月22日。公告の内訳は土地1件、戸建8件、マンション3件で、このうち当社おすすめは、桜井市大字西之宮の戸建と生駒市、奈良市のマンション2件の計3件。いずれも駅徒歩10分以内の駅近物件だ。
応札予想価額の試算方針は、競売不動産のすべての情報が詰まっている3点セットと、弊社のデータ分析力の合わせ技で落札へと導くノウハウを活用する。競売不動産の応札者は、不動産のプロが多いのは確かですが、一般の方も弊社と連携することにより、落札に数歩近づくことが可能だ。
落札後は士業との連携で、引き渡しまで包括的にサポート。当社サービスを利用した顧客は「競売物件は自分たちが使えるまでに時間は掛かるが、貴社に任せることにより、丁寧な対応で住まい取得の一つの選択肢になる」とのコメントを寄せている。
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横浜地裁相模原支部は14日、競売不動産8件の公告を行い、3点セット(物件明細書、現況調査報告書、評価書)の閲覧を開始した。入札期間は2月28日〜3月6日までで、開札日は3月13日を予定。内訳は戸建7件、マンション1件。このうち当社のおすすめは相模原市南区新磯野と同市中央区宮下本町の戸建2件。
競売不動産への応札と結果としての落札に当たっては、情報満載の3点セットの深い読み込みと、弊社のデータ分析力の合わせ技により、落札可能な応札できる価額を試算するのが特徴だ。落札後は士業と連携し、お引き渡しまで全面サポートを行う。応札予想概算価格は、閲覧開始の3日後には算出済みで、利用者からは「応札可否の判断がしやすかった」「全体予算を立てやすかった」などとの意見が出ている。
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那覇地裁本庁は12日、競売不動産3件の公告を行い、3点セット(物件明細書、現況調査報告書、評価書)の閲覧を開始した。入札期間は3月6日〜同21日までで、開札日は3月21日を予定している。内訳は戸建2件、マンション1件の計3件。全件が当社のおすすめ物件だ。応札予想価額の試算方針は、競売不動産のすべての情報が詰まっている3点セットと、弊社のデータ分析力の合わせ技で落札へと導くノウハウを活用する。競売不動産の応札者は、競売不動産のプロが多いのは確かですが、一般の方も弊社と連携することにより、落札にかなり近づくことができる。
落札後は士業との連携で、引き渡しまで包括的にサポート。当社サービスを利用した顧客は「競売物件は時間は掛かるが、丁寧な対応で住まい取得の一つの選択肢になる」とコメントしている。応札予想概算価額は、閲覧開始の3日後には算出。落札できなかった場合は、応札価額の試算業務(1件当たり33,000円、消費税込)だけで、他に費用は発生しない仕組みとしているのが当社業務の特徴だ。
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