JUGEMテーマ:銀行
金融機関に 行きますと 掲示板を 発見。
いよいよ 今年の7月3日より 日本銀行券 こと お札が 変わります。
この間 聖徳太子から 福沢諭吉に 変わったと思ったら 20年の歳月が流れておりました。
プレゼント 何か ほしい? と 妻や娘に 聞きますと ユキチ と 答えていたのが
今年の7月からは エイイチ と 答えることでしょう。
さあ 世の中に眠る たんす預金や 金庫に眠るマネーローダリング資金が 表に 出てきます。
大量の金融機関での両替は 本人確認が 必要です。
紙幣両替において あやしい資金の動きがあれば 国税局は うきうき わくわく だ!
財務省の官僚のみなさんって 頭いいなあ と 思った 新紙幣スタートの掲示案内でした。
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コロナ禍の中 リモート開催でしたが 今年は 4年ぶりに 顔合わせの
とくぎんサクセスクラブへ
2000人近い 会員さんが 参加されていたそうです。
私 とくぎんサクセスクラブ と 聞きます 参加するというより 若かりし時代 このクラブが
できたときに エリア渉外担当として スーパーカブに またがり 融資先の法人様に
「社長 サクセスクラブに 入ってください。入ってくれないと 私 支店に帰って
上司に つるし上げられます。(>o<)」
と 小松島を かけめぐった思い出。
「もーーー お前のおるうちだけやぞ。」と 泣きつきセールスのできる20代を武器に 入会して
もらったという思い出の方が 多いです。
そのときのサクセスクラブの会費は 今のJCBのブラックカードの年会費より 高かったと思います。
今は 当時の半分以下に 下がっております。
お願いセールスで 入っていただいた当時の社長様 ありがとうございました。
さあ いしべっちさんといっしょに とくぎんサクセスクラブへ。
私 講演会は参加しておりますが 懇親会は 元同僚や上司や後輩のみなさまに 気をつかわせるのが
いやなので 今まで 出ていませんでしたが 今回 いしべっちさんもいることなので 懇親会に 参加。
元営業部にいたメンバーに シンキンが本店移転するみたいやなあ と おもいっきり 気を
つかわせてやりました。(^▽^)
意外と 不動産屋の社長さん サクセスクラブに参加されておりました。
まあ 行ってみますと 32年もたちますと みなさん 髪の毛を 白髪ですが 目元は
変わっていなく お久しぶり です。
また 当時 出入りしておりました 当社の担当くん 代理さんや 主任さんになっておりました。
みんな ウエルカムで 辞めるときは きれいな辞め方を したら こうやって わきあいあいと
懇親会に参加できること 出禁のアップルくんに 自慢しておこっと!(^▽^)
久しぶりみなさんに あえて 楽しかった とくぎんサクセスクラブでした。
いしべっちさん 営業部の見込先に 登録されているよ!(^▽^)
えっ?(゚o゚;
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私の机を整理しておりますと おや? これって と バンカー時代に 使用していた印ケースが
出てきました。
新しく引き継ぎました 母行の当社の担当者くんに こんな懐かしい印ケース出てきたわ と
見せると 今の印ケースをみせてくれました。
今は おしゃれな印ケースです。
我々の時代は 戦後のアルマイトの弁当箱のような入れ物。
それに 粘土のような印肉。
今 印肉など 使っているの 公証役場ぐらいしか みかけません。
でも 26年たっていても 私の豆印のシャチハタ まだ 青山 と 打てました。
当社担当くんに この1997年の一枚ものカレンダーを みせると まだ 私 生まれてません
といわれ 驚き。
それも ちょうど 私が この印鑑ケースを カバンに入れて 飛び込み営業していたときの年齢と
当社担当くんと 同じ年です。
あれから 26年の歳月 スマホや携帯がないポケベルの時代 この一枚もののカレンダーをはって
おかないと お客様と 融資交渉などするときに 何日以内に 実行できるように がんばりますと
曜日 期日管理などの確認をする 大切なアイテムでした。
懐かしいなあ と 思って すごいもの みせてあげよっか! と このカレンダー
を ひっくり返しますと・・・・・・・・・・・・・・・・・・
テープで 止めてある写真をみて これ アオヤマさんの趣味ですか? と
つっこまれましたが いや いや これ 年末に 配っていた 銀行の粗品じゃと
いっても 冗談でしょう 信じてくれません。(>o<)
「いや これ 絶対に 貼り付けているでしょう? こんなの今の時代配って
いたら コンプライアンスで 銀行員として つるしあげられます。」
じゃあ と きれいに テープはがして 記念に 担当者くんに プレゼント。
いや これ 本当に 26年前 うちの銀行が 粗品で 配っていたのですか? と
女性の水着に 大感激。
わかっていただくことができました。
ちなみに この人 モデルさんか 当時の行員さんか 知りませんが 当時の
役員さんの好みだったのでしょうか?(^▽^)
その後 平山郁夫画伯やトクベー家族に 変わりましたが 我々の青春時代の
新人バンカー時代は 今では 想像もつかない世界観が あったんだなあと
思った 思い出の印ケースでした。
26年前の当行の水着カレンダー これ大切に 保管させてもらいますと 担当者くん
喜んで もらってくれました。
たぶん これで 低金利のプロパー融資枠 増えたと思います!(^▽^)
懐かしの26年前の思い出の一品でした。
ちなみに 1997年 僕 生まれてません と いわれたときの方が 衝撃でした。
(>o<)
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今日は 私が 30代のときに オーナー様から 購入した学生さん専用の風呂トイレ共同の収益
アパート物件で 老朽化のため 立ち退き解体から 新築アパート建設から管理をしてもらった
築3年の収益物件を 不動産屋さんの仲介で 本日 新オーナー様へ お引き渡し。
取引場所は 新しくなった バブルバンクさんの藍住支店
この大きさ 本店営業部かと 思いました。(゚o゚;
収益物件のお引き渡しですが 売主側の家主としては 娘を 嫁に出す父親のような気持ちです。
そして 本日の不動産取引の司会進行をしてくれるのは しらちゃん ないちゃん。
いいお客様に 購入していただきました。
新しい応接室で 売主・買主様・相手サイドの銀行員さん こちらサイドの銀行担当者くん
不動産仲介業者さん 司法書士さんと 新しくなった バブルバンクの応接室で お取引。
新オーナー様が 私の渡した 引き継ぎ資料を 渡して 説明を する際
「これは こうで ここは こうなって あっ それと 私 廃業はしないので
いろいろと お困りごとが あれば いつでも 秋田町に きてください。
あっ すみません 私が 廃業なんかしません なんて こんな場所で いって
いたなんて うちのメインバンクの役席に いわないで くださいねぇ!」
と いいますと 知っている人は 大笑い。
あおちゃんの取引関係人を巻き込んだ おたわむれでした。(^▽^)
そして 取引において 送金後の着金確認が あるとのことで 口座振替依頼書を
渡しますと
「申し訳ありません。 アオヤマ様の 該当口座ナシと 返ってくるのですが?」 と
いわれ えっ? そんなはずない 口座あるけど と 調べてみたら
私 支店欄に 二軒屋支店なのに 本店営業部と 書いておりました。
「あっ すみません。 本店営業部ではなく 子店の二軒屋支店でした。 最近
バブルさんも シンキンさんも 私 お取引は 母店の 本店営業部なので
最近 どこが メインで どこが サブか わからなくなってしまい すみません。
訂正印 押しておいてください。」
と あやまりした。
司法書士の先生 アオヤマさんのおたわむれ また はじまったかと 苦笑い
されておりました。
たぶん うちのOBを 敵にまわせば こんなに うっとうしいものかと 抹消の
委任状を 持参した担当くん 体で 覚えてくれたと 思います。
指導は 現場が 一番です!(^▽^)
そして 無事 お取引終了。
無事 不動産のお取引が 終わって 安堵の司会のしらちゃん
ホッとした顔です。
そして 仲介料の厚みのある袋を お世話になりました と お渡しいたしますと
心の中は・・・・・・・・・
幸せそうでした。
収益アパートも やさしい オーナー様に 購入していただき 新オーナー様のもと
活気が でてくると思います。
我々は 不動産屋さんなので 売って 買って なんぼの世界
また 新しい物件に 出会うため 次の出会いを求めて 物件探し。
お世話になりました!・・・・・・・ しらちゃん ないちゃん
「アオヤマさんから ソウサンで 火災保険も 継続してもらい ありがとうございます。」
みなさん 新オーナ−様のもと 管理も 下請業者さんも ソウサンの火災保険も
スライド継続できて 無事 喜んでもらえてよかったです。
あっ 銀行以外は!(゚o゚;
ソウサンの火災保険を バブルバンクのお客様に売り込むって 我ながら すごいことと
感謝されました。
日頃のお付き合いって 大切だなあ。
さあ 子店既存融資先の老害OBの逆襲のはじまり はじまり!
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明日の不動産取引の準備のため メインバンク あっ 失礼 今は まだ
メインバンクに 融資抹消手続きの準備に 訪問。
「アオヤマさん 明日 よろしくお願いします。」
「いや こちらこそ それより 明日 抹消の委任状 持って いっしょに
車で 行く?」
「いや 他の用事もあるので 申し訳ありませんが 別々で 行かせてもらいます。」
たぶん 私 アップルくんと 勘違いされているかも?
「だいたい 渉外の営業とはなあ 怒られて なんぼじゃ。それからが ファンに なって
もらわないかんだろ。そんなんで 法人渉外の飛び込み営業や できるか!
金利競争で 負けるやいう いいわけするんだったら 日本全国 都市銀行しか ないわ!」
by アップル語録
と いっしょにいけば 私の横で 往き帰り つめられると 思われているのでしょうか?
私 宅建城では ほとけのあおちゃん 日建学院では さわやか先生と 呼ばれている
というのに!(>o<)
また 上からの指示で 老害OBだから てがっとけとでも いわれていることで
しょう!(^▽^)
あっ ちなみに 上から指示をだした人物 ただいま 調査中です!(`Д´)
今 客として 指導すれば カスタマーズハラスメント カスハラと いわれるので
我々の営業マン時代と 今とでは 時代が違います。
お客様は 神様では ありません。
やさしく 対応しないと こちらが 刑罰です。
明日 お忙しいですが 敵地の金融機関さんまで ご足労 お願いいたします!
さあ 子店の既存融資先OB vs 億単位の融資先しか相手にしない現役役席との
五年目の激闘編 スタートです!
いざ 越後の虎 ナガオ景虎
頼むぞ 軍師 アップル勘助
引き分けで 終わりますように!
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無事 書類 そろいました。 よし
では オープニングスタート
あの世の地獄 と この世の地獄
どちらも地獄に変わりなし
おや おや 二軒屋と徳島駅前の子店の既存先が 泣いているかい?
そうかい そうかい 運転資金がある あんたにゃ ひとごとか?
いわぬが花とは もうされど ひとこと いわせていただきます。
あんたがみるか? おいらがみるか?
OBが 地獄を みせにゃきゃ 終わらねぇ!
ふっ ふっ 無借金経営には 無縁の話で ございます!
さあ まいりましょう!
では ミュージック
いざ 出陣
「すみません 貸付係 お願いします。」
「あっ こちらで お待ちください。」
「いらっしゃいませ 今日は どのようなことで?」
では ミュージック
「運転資金が 枯渇して お金 かしてほしいのですが?」
「いや いや 以前から いうように 不動産屋さんには 運転資金という項目は
ないのですが?」
そうですか? ドサ
なんですか? この書類は? えっ・・・・・売れて 全額完済ですか?
上司に 確認します。
はい ここで 効果音
「母店の営業部の客だけが 客じゃねぇ 子店の既存先も 大切な客だ。
自覚して大事にしな。売れたから 運転資金なんて いらねぇーーぜ 南無阿弥陀仏」
ギャーーーーーー
「お待たせしました。どうされましたか?」
はい ここで ミュージック
「完済ですか? いや うちも 保証協会付の残高や 予算があり・・・・・」
「上の顔色ばかり みておらず 下の顔も みな 年金だけをもらいにくるOBと
同じと思うな 南無阿弥陀仏」
ギャーーーーーーー
次回 第2話 「不動産売却後完済残金メインバンクからサブバンクへ全額預金一括振替送金
激闘編」 を お送りいたします。
お楽しみに!
OB 対 現役役席 激闘編
つづく!
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大安吉日は 不動産お取引の日。 銀行の応接室で 行うこともあれば
司法書士事務所で 行うこともあります。
買主様側さんから 売主様側さんへ 手渡された100万円束の帯封。
普通は 銀行名が 記載されており あっ ここの銀行が 融資したんだなあ と
気がつくのですが こんな帯封が あるの 初めてみました。
金融機関共通 帯封
これなら この時期 売買で 完済された銀行 どこの銀行のどの支店に やられたか
気がつきません。
3月の決算月 売買されて 完済されれば 完済された銀行は 倍返しだ! と
気合いが 入ります。
今度 買主さんに お願いして この帯封にしてもらって あの銀行に
届けよっと。(^▽^)
「アオヤマさん 3月の売買は やめてもらえませんか?」
「だって お客様が 買うっていうのに 私が 止められますか?」
「どこの銀行で 融資を 取り組んだのですか?」
「知らんわよ。金融機関共通の帯封で もらってきたから!」
「うちでは 取り組んでもらえなかったのですか?」
「はあ? 役席 誰か 知らんし。」
久々の川中島の戦いです。 いくぞ アップル勘助!(^▽^)
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1月に 税務調査に入られ まだ 終わらない。 いつまで する気なの
だろうか? ついに 3月をまたぎました。
前日 税務官さんより 連絡を受けて やっと 終わったのかと おもったら
当社のオーナー様への家賃振込先の確認。
不動産屋って なんで こんなに 疑われるのか 不思議です。
でも 今回の税務調査で 同じ銀行の会社の口座が2つあると 説明に大変なので
この調査を機に 2つの口座を 1つ解約して 統一口座に しよっと。
そして 仕事にきていた シンキンくんの前で まあ これから 銀行員でしか
意味がわからない連想ゲームをするから 私の電話対応を 聞いていて と
さっそく メインバンクへ お電話。
「貸付係でしょうか? 実は 住宅ローンは そのまま おいておくのですが 法人で
借りている マンションとアパートのローンのことで 変わりたい相談や
変わった場合の費用は いくらいるのかの話に 行きたいのですが 今から
そちらに 行かしてもらっても いいですか?」
「えっ 内容に ついて 一度 担当も 呼んで くわしいことを・・・・・」
「もう 決めたことなので そんなたいした手続きではないので 貸付係で 充分対応が
できるので よろしく。 ガチャ!」
アオヤマさん 今の電話って?
そうよ ローンの口座の引き落とし口座を 変えてもらって 通帳1つにする電話だけど
もう 決めたことやからなあ。
いや あの 電話の向こうは・・・・・・・・・
あっ それと 電話をして 今から行きますと いっても すぐにいったら 向こうも
口座引落としの変更の段取りがいるので コーヒーでも 飲んでから ゆっくり
訪問しようっか!(^▽^)
いや 相手は 口座引き落としとは 思っていなくて・・・・・・・
えっ ただのローンの口座引き落としの変更手続きだけど。
そして 電話をかけて すぐに行くと いって すぐに行かず 30分後に 訪問。
この30分間の空白の時間が おたわむれの 楽しみのひとつ。
同級生の貸付のあっちゃんを 呼んで 簡易応接へ
「あっちゃん いろいろ 思うことあって 既存マンションのローンのことで
相談なんやけど。」
相手も 余裕を かましている態度の割には びっしり 当社の現在の取引状況表の
資料を そろえているぞ(^▽^)
「いや あおちゃん 何か うちに 不手際でも あった?」
「いや うち 今 税務署に入られていてなあ。ローンの口座 2つあるだろ。
2つあると 裏帳簿があるのかと 疑われているので 今回の調査を機に
こっちの口座のローンの引き落とし こっちの口座に 変えて まとめるわ。
この 変わる 手続き できる?」
「変わることできるかの相談って 融資口座の引き落とし口座の変更の話?(゚o゚;」
「えっ?そうだけど!」
「もう 勘弁してよ。この時期 笑えん 笑えんわ。 今 決算月の3月で 予算
組んでいるのに 融資の完済や肩代わりと 思って みんな ドキドキだったわ!(>o<)」
「それは そっちが 勝手も 想像していたことと 違う?」
新規開拓先ばっかり行って 既存先を ぶちほっている 役席も 担当者も 普段
顔 出さんかったら そんな想像がつくんやなあ と 壁の向こうで 聞き耳を
たてている 役席と 担当者に やんわり いやみ。
母行の OBとして お灸を すえてやりました。(^▽^)
名刺を持って アップルくんの同期が あいさつに 登場してきました。
でも これ 3月のこの時期 本当に 肩代わりの完済 だったら 大変だろ?
今日のビールが うまいはずじゃ と 応援してあげました。
銀行員の連想ゲームを 楽しんでいる あおちゃんのおたわむれの一コマでした。
「新規をとっても 既存が抜け落ちたら ザルだろ! 明日から 既存先 きちんと
まわって 報告してこいよ!」 by 渉外役席。
営業恫喝部が すれば パワハラですが 客の私がすれば クレーム。
母行のため ぶち捨てられている既存先のお客様の代弁者として いいことをした
昼下がりの一コマでした。
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融資案件があるので 明日 行きますと いいますと 担当者くんと
時間合わせ。
じゃあ 9時に 行きますと いって 本日 本店へ訪問。
私 シャッターが開くと 同時に 銀行に 飛び込むと 担当者くん
喜んでくれます。
さあ シャッターが 開いたぞ と しゃがんで 乗り込むと シャッターの
ボタンを 押している人 驚きます。
銀行のシャッターが開く裏口で 役席が 鍵をあけてくれるまで 表で 待って
おりますと 何十年ぶりだろうか と 懐かしくなります。
日経新聞を片手に 楊枝を加えた上司より 先に 到着しておかないと
つるしあげられる時代でした。
でも なぜ 9時に行くと 担当者くん 喜んでくれるのか?
「おい 渉外 全員 会議室に 入れ!ミーティングじゃ!」
「今 窓口に お客様が お見えです!」
「ちょっと ミーティングが 終わるまで 待ってもらって!」
「お客様が 優先だろう!ミーテイングや あとじゃ 先に 行ってこい!」
「あっ わかりました!」
これを 朝のつるしあげから 脱出できる お得様のクモの糸 と 呼んでおります。
そして 融資案件を こちらから 持参してあげると カモが ネギしょってやってくる
かもねぎ案件と 呼びます。
この かもねぎ案件のおかげで その1日は 担当者くん お日さん西西で 終われます。
また 若い未来ある行員を 救いました 朝の一コマでした。
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