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うれしく飲んだ　生ビール超特大ジョッキが・・・・

JUGEMテーマ：宅建ついつい　話が盛り上がり　大好きな生ビール超特大ジョッキをうれしくなって　２杯飲みますと　朝起きると・・・・・・・・・痛　風　（泣）朝　腰に激痛が走り　ぎっくり腰の状態。１３時まで　寝たきり状態でした。体から　アルコールが抜けると　うそのように　痛みがやわらぎましたが久々に　痛風がでてしまいました。これから　年齢を考えて　ウーロン茶に　しようと思います。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.04.08 Wed 16:46

JUGEMテーマ：宅建令和８年度も　スタート。　毎年４月がきますと　いやな通知がやってきます。市町村税こと　固定資産税の通知書。消費税や社会保険料より　不動産屋は　こちらを下げてほしいものです。ただ　今回　同じ　不動産屋さんで　不動産投資をされている社長さんより地方の収益物件が　収益にならない　と　お嘆き。築浅物件を　購入されておりますと　返済の年数が長く　融資を受けている額も大きく　０．２５％の金利の...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.04.07 Tue 18:24

宅建城　新理事２６名　確定報告

JUGEMテーマ：宅建宅建城　令和８・９年度　新理事　２６名が　確定いたしました。では　新理事　ご紹介　いや　いや　それ　相撲の世界　世界！　　　えっ？では　新理事　ご紹介いや　いや　それ　歌舞伎の白波五人男！　　えっ？では　新理事　ご紹介いや　いや　それ　落語の世界！　　えっ？さあ　三役そろい組です！荒れる春場所　三役そろい組小牧...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.04.07 Tue 15:49

自転車の道路交通法改正で　特需

JUGEMテーマ：宅建自転車の道路交通法の改正で　空車の看板をみましたと　月極駐車場の問い合わせが増加。どういう意味なのか　調べてみますと　自転車の取り締まりで　警察官が　人の集まる商業地域や　駅前近郊などで　チェックが入り　自転車の通行妨害で　ちょっと用事があって　お店の前で　車を止めただけなのに　駐車違反シールを　張られて罰金　減点。店舗近くに　コインパーキングが　数多くあるのですが　お客様って　面白いものでお店が...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.04.03 Fri 10:28

そういや　今は　卒業生は　春休みでした

JUGEMテーマ：宅建お仕事をしておりますと　秋田町歓楽街に　中学生や　高校生が　平日の昼間から自転車で　ウロウロしている。学校にも　いかず　補導されると　思いきや　みなさん　春休みでした。でも　なんで　学生さんが　秋田町歓楽街と　思いきや　みなさん　カラオケを楽しんでおりました。夜街　秋田町歓楽街と思いきや　最近　お昼の方が　カラオケを楽しむ学生さんや老人会　ランチタイムの会社員さん　９時以降の朝帰りのおにいち...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.03.31 Tue 08:32

月極駐車場　除草剤散布の結果発表

JUGEMテーマ：宅建２週間前に　月極駐車場の管理で　除草剤を散布した結果です。結果発表茶色に　枯れておりました。　しかし　丁寧に　散布したと思っても　枯れずに　生き延びている雑草が　まだらにあります。これぞ　草魂　です。草魂　鈴木啓示　また　この生き残った雑草と　眉山から　飛んできた雑草の種が落ちて　梅雨の雨で　前回除草剤まいたの？　と　思うぐらい　緑で　おおわれ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.03.31 Tue 08:12

お仕事で　法務局へ

JUGEMテーマ：宅建不動産取引において　現状は　更地ですが　登記上　建物が存在しているときもあり　物件調査。これが　売却したあと　みつかりますと　あとあと　滅失登記の手続きが大変です。　昔　倉庫があって　取り壊してから　２０年も　たっておりますが　気になったのでチェック。無事　解体のときに　滅失登記が　できておりました。一安心です。」取引までに　履行に着手して　問題がないように　が...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.03.30 Mon 12:11

事務所前　花壇整理　ガーデニング

JUGEMテーマ：宅建当社　事務所前　花壇整理。　やってきました　ホームセンター。とりあえず　割れたプランタや古い植木鉢を処分して　新しいプランタと　土を　購入してガーデニング。　ただ　ガーデニングは　少し高そうなお花を購入して　育てて　お庭や　ベランダで　観賞を楽しむものですが　ここは　秋田町歓楽街エリア。　謎の人物が　きれいと思ったら　引き抜いていきます。よく　ラウンジのお店のオープン...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.03.29 Sun 17:21

秋田町発２４時「キッチン下より水漏れ」

JUGEMテーマ：宅建「キッチン下から　水が漏れてきます。」えっ？秋田町発２４時　「キッチン下より水漏れ」さっそく　アベ監督　走っていただきました。　水漏れの場合は　早めに対策しないと　あとあと大変です。調査してもらうと　床が　腐っておりました。　３０年以上　借りていただいており　賃貸継続のため　キッチン交換依頼。　発注　修繕　よろしくお願い...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.03.27 Fri 15:40

宅建城　徳島中央支部　臨時総会へ

JUGEMテーマ：宅建次年度の支部代表の理事を選出するための臨時総会へ出発。雨が降っていたので　バスを利用して　徳島駅前へ　やってきました　グランドパレスさん　無事　臨時総会にて　理事就任の承認を　支部会員様のみなさまから　いただきました。あとは　親会の宅建城の定時総会にて　承認をいただきますと　早いもので　理事　９年目に入ります。そして　任期２年なので　計１０年となり　宅建城　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.03.26 Thu 08:03

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