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不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1294件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
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作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
◎家を処分できないワケ(3) / 見直しポイント、相場価額の確認を / 購買層のターゲットも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 家をなかなか処分できない際の見直しポイントはなにか――理由はさまざまではあるものの、家の処分がなかなか進まない場合は見直した方がよいポイントがある。主なポイントは、?相場を確認し売り出し価額を見直す、?ターゲットとなる購買層を見直す、?担当の不動産業者を見直す――の三つ。特に、相場を確認し売り出し価額を見直すのは最重要な項目だ。 処分しようとしている家の条件に関し、需要にマッチしていない売り出し価額に設定している場合は、購買層からの物件内見はあ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.05.15 Fri 17:00
◎家を処分できないワケ(2) / 築古物件、建物の状態悪ければ敬遠 / インスペクション「売るための必須アイテム」 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 築古で建物自体の状態が悪い物件は、一般的に敬遠されやすい。築20年程度でも室内が非常に汚れていて足の踏み場がなかったり、敷地周辺に雑草が生い茂っていたりすれば、なかなか処分できない。一般的に建物の外装・内装の状態が悪ければ、これまで手入れを怠っていたのではないか――という不安で、「買わない」という選択肢につながるケースがほとんどだ。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.05.14 Thu 17:00
◎家を処分できないワケ(1) / 相場に比べ「高すぎる」売出価額 / 長期化で「人気なさ」さらに足遠のく | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 家をなかなか処分できないのは、売出価格が相場より高すぎたり、築古で建物自体の状態が悪かったり、そして立地や間取りなどの条件が悪かったりしているケースが主な原因となっている。家をなかなか処分できない場合、見直さなければならないポイントとはなにか、家を処分後に手元に資金が残る方策とはなにかを探った。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.05.11 Mon 12:00
◎神奈川県内26年3月度中古市況 / マンション、戸建とも上昇基調が継続 / マンション成約?単価、前年同月比1割増 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2026年3月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産市況は、県内全域で中古マンションの成約?単価、中古戸建の成約価格ともに前年同月に比べ上昇した。成約?単価の上昇傾向は、東京都心部への通勤・通学の利便性が高い横浜・川崎市域だけでなく、周辺部の県他地域にも広がった。 また、中古戸建も全体としては上昇基調が継続。ただ、横浜・川崎市域で成約した土地・建物の面積...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.04.19 Sun 17:30
◎売却を中断・中止(下) / 媒介契約期間終了後に「中止」 / 不動産業者への相談も早めに| 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 不動産の売却を円滑に中断・中止する際の注意点はなにか――まずは媒介契約期間が終了してから止めるのが最もスムーズだ。不動産仲介業者と結んだ媒介契約は基本的には途中での解約ができないようになっている。不動産仲介業者側が契約に定められているレインズへの登録や定期的な報告を怠るなど、契約違反をしていれば途中でも契約解除は可能なものの、不動産仲介業者としての違反行為がなければ、勝手に契約を解除できないのが一般的。半面、不動産仲介業者も顧客から預かった不動産が売れ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.04.18 Sat 17:25
◎売却を中断・中止(上) / 書面での売買契約後は「違約金」 / 買主へ「手付金の２倍相当額」支払い義務 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 戸建住宅やマンションなど不動産の売却活動をスタートしたのはよいのだが、仕事や親族の都合などにより、活動を止めるケースがある。不動産の売却情報がポータルサイトに掲載されており、不動産仲介業者に買主探しも依頼中のなか、売却活動自体を止めるのは可能なのか――。答えは「売却活動を止めることはできる」。しかし、売却活動を止める時期が重要となる。買主が見つかり売買契約を結ぶ前後で状況が１８０度異なる。本当に売却活動を止めるのであれば、早めの対応が必要だ。 ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.04.13 Mon 16:50
◎成年後見人との不動産契約(上) / ハードル高い「家裁の許可」 / 厳しい条件で困難な場面も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 成年後見制度は認知症や知的障害、精神障害などの理由で、判断能力が不十分な成年者（被成年後見人）が法的に不利益にならないように、後見人により支援・保護する制度。被成年後見人は売買契約を含めた法律行為を自分一人で行えないし、たとえ行ったとしても取り消しが可能となる。その意味で、不動産を売却する際に、売主が被成年後見人の場合は、売却活動に着手する段階から困難を極めるケースがほとんどだ。 場合によっては、売却活動を開始したものの、中断・中止せざる...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.04.11 Sat 16:45
船木国領
船木国領2区画 JUGEMテーマ：不動産 売買 完売御礼 販売価格 9,000,000円 販売面積 257.6? 販売区画 2区画 所在地 船木国領 最寄りのバス停 せとうちバス 東田入口バス停まで約400m 学 校 区 船木小学校/船木中学校 接道状況 北側 都市計画 非線引 用途地域 田園居住地区 建ぺい率 60％ 容積率 200% 地目 宅地 地勢 平坦 取引形態 売主 土地権...
四国コーポーレーション | 2026.04.06 Mon 14:18
◎条件付きの契約 (上) / 売主、やっかいな「縛り」 / 効力発生「停止」、消滅「解除」に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 不動産の売買契約では、一定の条件を定めるケースがある。契約の効力が発生する時期が異なる２種類の条件だ。条件の一つは、定めた条件をクリアした際に法的な効力が発生する「停止条件」、残りの一つは定めた条件をクリアした際に法的な効力が消滅する「解除条件」。慣れているはずの不動産業者でも混同しやすいほど紛らわしいのが実態だ。 これら二つの条件はまったく異なるうえ、売主と買主の当事者間でトラブルが発生した際に、非常に大きな法的な意味が浮き上がってくる...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.03.21 Sat 12:33
◎神奈川県内26年2月度中古市況 / マンション、戸建とも上昇基調 / マンション、前年同月比8％増の成約単価 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2026年2月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産市況は、県内全域で中古マンションの成約?単価、中古戸建の成約価格ともに上昇する結果となった。東京都心部に至近の横浜・川崎市域の上昇基調は中古マンション、中古戸建いずれも留まることなく、逆に県他地域に「飛び火」する状況となっている。 ただ、中古マンションでは横浜市・川崎市域、県他地域いずれも、成約?単価は...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.03.13 Fri 12:30
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