- JUGEM を楽しむ
-
- 投稿する・みんなとつながる
- ブログテーマ
- ブログのお題
- その他のコンテンツ
- 芸能人・有名人のブログ
- スペシャルインタビュー
- JUGEM を楽しむ 一覧
不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1303件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
-
作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
◎「リースバック」の落とし穴(下) / 短期的な「仮住まい」で活用 / 高齢者施設入所待ちや急な資金需要で | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 リースバックの代替策としては、任意売却や住み替えといった手段もあり、状況に応じて選択することが重要だ。リースバック方式が有効に機能する場面も確かにある。具体的には、入居予定の高齢者福祉施設が現状満室で、入居待ちの期間だけ資金を確保しながら住み続けたいケースだ。また、相続対策として資産を現金化したいケースである。 つまり、高齢者福祉施設への入居待ちや、相続対策としての資産現金化など、「短期間の仮住まい」という戦略的な視点であれば、リースバッ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.06.05 Fri 00:18
角野新田（仲介）
JUGEMテーマ：不動産 売買 角野新田 土地4筆 仲介 完売御礼 販 売 価 格 2,472,500円（3,695円／坪） 販 売 面 積 2,217?（669坪） 所 在 地 新居浜市角野新田町 接 道 状 況 南側 都 市 計 画 非線引 特定用途制限地域 田園居住地区 地 目 田、畑 （農地転用後の売り渡し） 使 用 目 的 露店資材置場 土 地 権 利 所有権 取 引 形 態 仲介
四国コーポーレーション | 2026.06.01 Mon 14:26
◎「リースバック」の落とし穴(中) / 再取得はほぼ困難 / 10年住んだら売却資金、底が尽いた事例も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 不動産のリースバック方式を巡っては、トラブルが相次いで発生している。再取得できるだろうと考えていたものの、一度手放した自宅を再び所有することは困難だったケースや、周辺の家賃相場に比べ割高で売却後10年住んだら売って作った資金が底をついてしまったケース、賃貸借契約が期間３年間の定期借家契約で、３年経過後に退去通知がきたケースなど、トラブルの発生事例に枚挙に暇がない。 (専門スタッフが対応)
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.06.01 Mon 12:30
◎「リースバック方式」の落とし穴(上) / 相次ぐトラブル発生 / 安易な選択、生活基盤が崩壊も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 自宅に住み続けながら、資金を調達する方法として問い合わせが多い「リースバック方式」。査定の依頼でも「同方式を選択した時の価格を」という指定がある。自宅を一度売却し、その後も賃貸契約を結んで同じ家に住み続ける仕組みだ。 これまで80代前後の高齢者が老後資金の確保を目的に利用するケースが多かったものの、近年では50代〜60代の現役世代で検討するケースが増えている。高い利便性のウラ側で契約内容を十分に理解しないまま利用すると、生活基盤を揺るがすリスク...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.05.31 Sun 16:31
◎神奈川県内26年4月度中古市況 / マンション、戸建とも上昇基調が継続 / マンション成約?単価、前年同月比1割増 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2026年4月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産市況は、県内全域で中古マンションの成約?単価、中古戸建の成約価格ともに前年同月に比べ上昇した。中古マンションの成約?単価の上昇傾向は顕著で、２か月連続で２ケタ増と大幅に上昇した。 一方、中古戸建については県内全体では成約価格は上昇しているものの、横浜・川崎市域で前年同月に比べ減少に転じ、伸びが鈍化した。...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.05.23 Sat 17:05
◎家を処分できないワケ(6・終) / 買取方式、市場価額の6〜7割水準 / 解体費用、自治体補助の有無確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 家を解体し、更地にしてから売却するのであれば、工事の契約前に自治体の補助制度があるのかないのか確認する必要がある。たとえば、横浜市で補助対象となる区エリアを指定し、解体工事に最大150万円の費用補助を行っている。工事契約前の申請が必要なので、解体、更地引渡しを決めたら、まずは各区市町村のホームページ（ＨＰ）で、補助制度の有無を確認する。ちなみに、藤沢市では制度自体がない。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.05.18 Mon 17:03
◎家を処分できないワケ(5) / ３千万円の特別控除で節税を / 適用には確定申告は不可欠に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 値引き交渉前提で価格を設定するのは、購入希望者の購買心理をくすぐるのが狙いだ。購入希望者が家を内見した後に売買条件を実際に詰める段階で、値引き要求の交渉に入るのが一般的。家を探している人は、少しでもよい条件で家を探して値引き交渉により希望価格の範囲に抑えたいと考えているケースが多いので、値引きで購入希望者の購買意欲を高めさせる効果がある。値引き幅は千差万別で十万円単位〜百万円単位を切り捨てる場合もある。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.05.17 Sun 17:01
◎家を処分できないワケ(4) / 「高く売る」=市場価額の上限 / 出費を抑えて手元に資金を残せ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 家を処分する際には、できる限り手元に資金を残したいというのは人情でもある。なかなか処分が進まない家でも、処分にあたりあまりおカネをかけずに済ませたいのが一般的だ。その意味で、なるべく高めの価額で売り、出費を抑制するのが、手元に資金を残すコツになる。要は、家という資産を売却すれば、売ったおカネが懐に入るだけでなく、仲介手数料や次の家の引っ越し費用など新たな出費もある。売り出す前からライフプランニングを視野に入れた収支予想を試算し、手元におカネが残るよう...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.05.16 Sat 17:00
◎家を処分できないワケ(3) / 見直しポイント、相場価額の確認を / 購買層のターゲットも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 家をなかなか処分できない際の見直しポイントはなにか――理由はさまざまではあるものの、家の処分がなかなか進まない場合は見直した方がよいポイントがある。主なポイントは、?相場を確認し売り出し価額を見直す、?ターゲットとなる購買層を見直す、?担当の不動産業者を見直す――の三つ。特に、相場を確認し売り出し価額を見直すのは最重要な項目だ。 処分しようとしている家の条件に関し、需要にマッチしていない売り出し価額に設定している場合は、購買層からの物件内見はあ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.05.15 Fri 17:00
◎家を処分できないワケ(2) / 築古物件、建物の状態悪ければ敬遠 / インスペクション「売るための必須アイテム」 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産 売買 築古で建物自体の状態が悪い物件は、一般的に敬遠されやすい。築20年程度でも室内が非常に汚れていて足の踏み場がなかったり、敷地周辺に雑草が生い茂っていたりすれば、なかなか処分できない。一般的に建物の外装・内装の状態が悪ければ、これまで手入れを怠っていたのではないか――という不安で、「買わない」という選択肢につながるケースがほとんどだ。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.05.14 Thu 17:00
全1000件中 1 - 10 件表示 (1/100 ページ)
