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◎瑕疵保険Ｑ＆Ａ（７） / 売主が個人の場合? / 改修工事を前提に中古物件の購入を / 購入時に予防保全工事、住宅ローンに組み込め / 低金利・長期返済のメリット生かせ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：保険今回も売主が個人の「個人間売買」の瑕疵保険について説明しています。これまでにスムーズな手続きの進め方や、売買契約前後での建物状況調査（インスペクション）の実施の方法、旧耐震物件の建物状況調査の実施の方法などを詳細に解説してきました。このなかで、強調してきたのは「中古取引は改修工事が前提になる」ことを指摘しました。改修工事の判断をどのように行うのか――明らかにしていきます。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.05.07 Sat 08:59

◎瑕疵保険Ｑ＆Ａ（６） / 売主が個人の場合? / 契約前に調査で改修費用を把握せよ / 築年数で改修が必要か判断を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：保険売主が個人の場合、建物状況調査（インスペクション）を実施する時期によって、いろいろなリスクがあります。前回は、売買契約前にインスペクションを実施する方法を選択した際には、調査結果次第で物件を買えなかったとしても、インスペクション費用は、調査を依頼した買主側にあることを説明しました。今回は、売買契約後に実施した場合はどうなるのか――具体的に見ていきましょう。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.05.06 Fri 07:24

◎瑕疵保険Ｑ＆Ａ（５） / 売主が個人の場合? / 検査会社を中心にリフォーム会社選定を / 建物状況調査実施のリスク、買主が負担も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：保険今回からは、個人間売買、いわゆる売主が個人の場合の瑕疵保険について説明します。売主が個人の場合は、宅建業者の場合と異なり、買主側が主体的になって手続きを進めていく段取りとなります。住宅ローン控除や住まい給付金などを受ける要件になっていますから、自主的に手続きを行うように心がけたいものです。ポイントは「人任せにしない」ことです。売主の協力をはじめ不動産事業者、検査を行う瑕疵保険法人、家族の方までを含め、取りまとめ役は買主となるあなたです。仲介の不動産事業者を...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.05.05 Thu 08:38

◎瑕疵保険Ｑ＆Ａ（５） / 売主が宅建業者の場合? / 加入の有無「あやしい買取再販物件」見分けの目安に / 加入を嫌がる事業者から購入しない選択も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：保険売主が宅建業者の場合、瑕疵保険の加入は同業者の責任で、売買契約前に手続きが完了していないと、あまり意味がないことを説明しました。買い付け申込時に「瑕疵保険加入を条件」に申し入れるのも重要なことを指摘しました。物件の良し悪しを見分けるコツはあるのか――瑕疵保険は、怪しい買取再販物件を見分ける目安になります。その方法を解説しましょう。瑕疵保険に関するご相談申込み

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.05.04 Wed 08:12

◎瑕疵保険Ｑ＆Ａ（４） / 売主が宅建業者の場合? / 買付申込時に「保険加入」交渉を / 売買契約後「買主の単なるお願い」で加入しない場合も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：保険売主が宅建業者の場合、瑕疵保険の加入手続きの進め方が重要となります。建物の状態は二の次になります。売主の宅建業者が瑕疵保険の手続きを行わないと同保険に加入できない仕組みになっています。売主の宅建業者が販売するリノベーション物件を検討している場合は、瑕疵保険の手続きを行っている最中なのか、手続きが完了しているのか、手続きを行っていないのであれば行う時期はいつなのかを必ず確認しなければいけません。瑕疵保険に関するご相談申込み

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.05.03 Tue 08:46

◎瑕疵保険Ｑ＆Ａ（３） / 瑕疵保険の種類 / 新築売買は建築会社、個人間売買は検査会社に / 法制度改定で「契約不適合責任」へ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：保険瑕疵保険には、どういった種類の保険があるのでしょうか――同じ瑕疵保険でも新築、中古で意味合いが異なることを解説しました。中古住宅が対象の「既存住宅売買瑕疵保険」だけでも、いろいろな種類があります。前回は、リフォーム瑕疵保険を取り上げましたが、実際の区分としては不動産取引で扱う「既存住宅売買瑕疵保険」と、リフォームで取り扱う「リフォーム瑕疵保険」に分けることができます。さらに、既存住宅売買瑕疵保険は、売主が個人の場合と宅地建物取引業者の場合で手続きや内容が異な...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.05.01 Sun 07:49

◎瑕疵保険Ｑ＆Ａ（２） / 新築と中古の保険 / 品確法「10年の壁」を補完 / 消費者保護で検査と保証を一体化 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：保険初回は、主に既存住宅売買瑕疵保険の基本的な内容を取り上げました。保険商品の保証内容や瑕疵保険に対する不動産事業者のスタンスなどを主に解説しました。保険を利用するにはどうしたらいいのか、具体的な手続きの前に、背景と目的を知れば、瑕疵保険制度に対する理解を一層深めることができます。同保険は、保険内容や保証範囲が過剰に認識されているという課題があるのが現実です。雨漏れだったら大丈夫――というのは、すべての状況に当てはまりません。既存住宅売買瑕疵保険の背景と目的を解...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.04.30 Sat 08:12

◎中古住宅の保証Ｑ＆Ａ（１） / 既存住宅売買瑕疵保険、雨漏りなど瑕疵に / 最長５年最大1,000万円、構造躯体と雨水の浸入など対象 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：保険中古住宅を購入するうえで重要な役割を担っているのが「既存住宅売買瑕疵保険」。同保険があるから安心して中古住宅を購入できるのですが、購入する消費者だけでなく、不動産事業者を除く売主側もこの保険制度を分かっていないケースが多く、個人売買取引の場合、いろいろな瑕疵が購入後に発覚し、買主側が「泣きを見ている」のが現実のようです。中古住宅の耐震基準適合証明書の発行手続きが、工法・構造・築年数などで変わるのと同様に、既存住宅売買瑕疵保険制度も一般的に分かりにくい部分が...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.04.29 Fri 08:48

「支払い実績ありそうな保険会社」を選ぶ必要性

JUGEMテーマ：保険自動車保険について、「加害者が加入している外資系の保険会社」と被害者との間でのトラブルが相次いでいるようだ。【チューリッヒの口コミと評判】 - 口コミ評判比較ランキング http://www.nandemo-best10.com/f_money-hoken-car/z6.html 損保会社選びのポイント http://makiyasutomo.jugem.jp/ 口コミや評判は正直だ。弁護士仲介サービスも付保しておいた方が何かあった時に役立ちそうである。ちなみに、上記の保険会社、...

暮らしと知恵の歳時記 | 2020.02.25 Tue 16:42

保険のプロが32社を比較・検討してご提案「ほけんのぜんぶ」

さて今回は、いろんな「保険」についてお悩みの方に素敵な情報です♪ 「ほけんのぜんぶ」という非常に便利なサイトさんがあるんです！保険の見直しや新規加入を検討している方向けの、優秀な保険コンサルタントが無料で訪問、提案してくれるというサービスです！一昔前は全ての保険を一社で契約されている方が多かったと思うんですが、最近はそれぞれ各社保険を組み合わせて契約をする時代になってきたようです。一人一人に合わせた最適な保険を組み合わせて契約することで、保険料の節約もできる可能性があります。 ...

気になるもの・欲しいものメモブログ | 2019.10.29 Tue 13:41

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