夢のマイホーム計画
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夢のマイホーム計画

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【快晴で朝・今年一番の冷え込み】

おはようございます、寒い朝でした 今日は番外編です、不動産関係の 情報かな?と思ったかた申し訳ありま せん、明日以降に見てくださいね♪   各地で初雪や大雪の便りですね 長尾台不動産の事務所も今年で 一番の冷え込みとなりました。 宝塚市に引っ越してからのジンクス で毎年12月入って夕方が快晴の 時には翌朝が一気にさむくなります 森田の勝手な思い込みです・・・ しかし夕暮れの目を惹く日の入りは 綺麗で見ていて癒されます(^^) プチスローライフを満喫できる宝塚の 長尾台エリアはお勧めかも...

一人で不動産屋開業したブログ | 2018.12.11 Tue 11:24

【基礎案内・住宅ローン手順説明】

今日はこれからマイホームを検討する 方へ基本的な流れをSNS掲載です 判ってるよ〜と言う皆さん優しく読んで 流してくださいね、判らない方も居ます   現金即決で土地・建物購入は少数派 現実的には住宅ローンが大多数で 実際に流れを金融機関に聞く前に 知って居ると話が理解しやすいです 大雑把には事前審査があって 目安は翌日〜1週間ほどです OKが出たら次は本審査の申込み で目安は4〜5日程度だと思います これもOKが出たら住宅ローン契約 をしますが数か月の猶予があります   この猶...

一人で不動産屋開業したブログ | 2018.12.09 Sun 18:49

【フラット35:保証型・買取型】

今日は友人に聞かれた事をSNSに 掲載したいと思います、それが題材の 『フラット35です』 マイホームを検討 している皆さんなら一度は聞いた事が あると思うのですが大雑把に2種類 あるのをご存知でしょうか?   友人も目が点になっていました まず基本説明ですがフラット35とは 住宅金融支援機構と民間の銀行など の金融機関が協力して実行します その為、民間金融で利率が違う事が 多いので必ず確認をしてくださいね   次に題材の保証型と買取型です どちらも貸し出した債権を証券化する と言...

一人で不動産屋開業したブログ | 2018.12.05 Wed 20:24

【関西3都で夢のマイホーム物語】

電話お問い合わせ&来店頂いた方が 伊丹市周辺でマイホームを検討して いるとご希望をお聞きしたので詳細を ヒアリングしていると阪急電車沿線やし 住みたい町では人気あるんでしょう? 質問されたので第4位なんですよ と答えるとへ〜1位はどこなんですか?   今年某ローン会社調査で関西3都 大阪府・兵庫県・京都府に限定で 尼崎周辺がトップになったんですよ♪ ビックリされてましたがJR新快速が 停車して物価が手頃など人気です お伝えすると物件を調べて欲しいと 言われましたが弊社が強いエリアは 池田...

一人で不動産屋開業したブログ | 2018.12.04 Tue 11:40

我が家の総貯蓄額を大公開(2018年11月末時点)

  あと数日で冬のボーナスが入ります。

モチ子のお金事情を大公開 | 2018.12.03 Mon 06:29

【ちょっと待ってその住宅ローン:大丈夫?】

JUGEMテーマ:夢のマイホーム計画 昨日から12月に入りましたね テレビのニュースでこんな報道が ありました、住宅ローン焦げ付き 簡単に言うと支払いが出来ない まだ新築竣工から数年くらいしか 立っていないのに売り出している 更には差し押さえ競売物件などで 事情は様々ですが見ていて共通 するのが無理な住宅ローンを組み 実施後に滞納している事です! これから夢のマイホーム購入を 検討・計画している方に情報で SNSに掲載しておきますので 一案参考にしてみてくださいね   弊社:宅...

一人で不動産屋開業したブログ | 2018.12.02 Sun 12:28

【貸付事業用宅地・小規模宅地】

今日は気を取り直してSNSに情報 宅地建物取引士として掲載書込です 今回は事業用でも貸付宅地です これまた大雑把ですが例:賃貸住宅 や駐車場などがこれに該当します   今回も相続が実際に開始されて 被相続人の貸付事業地を取得時に 相続税が一定割合で評価額が減る ですが大きさ土地200平方メートルに 限定されます評価額は住居用と比べ ちょっと少な目の50%減額となります やはり注意が必要なのは実際に貸付 事業を申告する時まで引き継いで 営んでいる事が条件となりますので 此処は大事、見逃さな...

一人で不動産屋開業したブログ | 2018.12.01 Sat 12:04

完成見学会を開催

JUGEMテーマ:夢のマイホーム計画 今週末まで、鹿児島市谷山中央7丁目で見学会を開催いたします。 奥様お気に入りパントリ― こだわりのタイル

JMCブログ | 2018.11.28 Wed 11:55

【小規模宅地等の特例とは?】

今日は上記を問合わせ頂いた方が 居ましたので宅地建物取引士として 真面目にSNSに掲載書込みます 基礎的部分も含みますので知ってる よ〜と言う皆さん読み流してください (基礎を知らない方も居られます)   まず該当するのは大雑把に分けて 3種類あります、☆特定居住用宅地 ☆特定事業用宅地☆貸付事業用宅地 今回は特定居住用宅地を抜粋説明 相談者にも当てはまるのですが相続で 被相続人の居住宅を取得した時に 相続税が一定割合で評価額が減る 特例で大きさ土地330平方メートル 迄、80%も減額され...

一人で不動産屋開業したブログ | 2018.11.28 Wed 00:23

【相続財産目録をパソコン作成】

先日、知人から電話が掛かって 来て話していると森田は不動産 関係だから相続は詳しいの?と 聞かれました、正直わたしは 弁護士でもなければ司法書士 でもないから専門家ではない! と断言してからヒアリングをすると もうすぐ正月だから親兄弟が実家 に集まる時に親御さんが元気な 今のうちに相続財産の事を家族で 相談したいとの事です(抜粋) 情報としてSNSに掲載します   知人にこんなアドバイスをしました 約40年ぶり2019年1月に 大幅な相続規制が変わります その中で題材『相続財産目録』は ...

一人で不動産屋開業したブログ | 2018.11.27 Tue 10:29

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