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夢のマイホーム計画
このテーマに投稿された記事：7113件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/6244/
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作者のブログへ：「omaru-sensei」さんのブログ
その他のテーマ：「omaru-sensei」さんが作成したテーマ一覧(4件)
建売りと注文住宅
こんばんは。くまくまです。 以前に登場した工務店とハウスメーカーの違い、建売りと注文住宅についてまとめたいと思います。 まず、工務店は建売りが多く土地とセット販売のため低価格なのが特徴です。 ハウスメーカーは注文住宅となり、土地が別となるためコストが高くなります。 ※ちなみに一部メーカーは工務店に下請けとして出すところもあるみたいですね。 それぞれの特徴を下記にまとめます。 工務店 昔ながらの大工さん達による建築。 技術力は大工さん次第...
おうち建てましょ | 2017.07.23 Sun 23:47
間取りを考える
こんばんは。くまくまです。 家のプラン(SMARTシリーズ)を見ながら土地に合わせ間取りを連日考えています。 土地に合せるのって難しいですね 土地の制限などあれこれは過去記事参照 Excelで配置を確認中… 正確な図面でなくてもExcelで十分です。マイホームデザイナーとか便利そうだけどまだ先かな。 長方形の土地は定型の建物が上手く入らず庭が広ってなってます(笑) そして間取りと一緒に考えるのが風水 生活やクーたんの健康に影響したら大変ですからね。 ...
おうち建てましょ | 2017.07.23 Sun 22:00
他の土地も見る
こんばんは。くまくまです この１週間色々と紹介された土地を見てきました。 これまでの視察場所まとめ２ 茨木市(春日丘) ・バス停まで遠い ・買い物場所まで遠い ・道路狭い/暗い 高槻市(真上町) ・駅までバスで12分 ・大きなスーパー近く ※フレンドマートいいな ・高圧電線の鉄塔が気になる やっぱり日吉台がいいな
おうち建てましょ | 2017.07.23 Sun 21:53
キラキラ再び
キラキラが帰ってきました ダメだと思ってた日吉台の土地が見つかりました。 ・・・・・回想・・・ ・・・・・ ・・・ 『日吉台にお勧めの土地ありますよ』 『60坪3200万で道路との高低差なし』 『建築条件も200万で外せますよ』 前の土地より断然お勧めらしい ・・・Googleで早速確認・・・・・ ・・・・・ ・・・ 3400万と高いけど･･･ クーたん、素敵な土地だね 今度現地見に行こうね どんな家が建つのかなぁ 次は...
おうち建てましょ | 2017.07.23 Sun 19:25
土地の確認
こんばんは。くまくまです。 あの素敵な土地の確認結果は･･･ 『あの土地おすすめできませんよ』 『建築条件外すのに坪×10万かかるし』 それでも3400万なら、これまでの土地と比べてもありかな 『擁壁が最大で2mあるので外構費もめっちゃ必要ですよ』 そうですか･･･ 建築条件 土地の販売会社で建築する条件 外す場合は坪数×10万程必要 擁壁 傾斜地などで高低差がある土地で土砂を留め...
おうち建てましょ | 2017.07.23 Sun 16:46
素敵な土地
こんばんは。くまくまです。 素敵な土地 見つけました。 高槻市(日吉台) ・駅からバス15分 ・バス停から3分 ・60坪2800万 ・閑静な住宅街 ※ちょっと買い物は不便かな そこにはとってもキラキラした夢の土地がありました クーたんは喘息なので空気がいい所がいいかな 不便だけど日吉台って広いしいいな さっそく営業さんにメール 土地の確認を依頼しました。
おうち建てましょ | 2017.07.23 Sun 12:15
ＦＰ
こんにちは。くまくまです。 FP(ファイナンシャルプランナ)相談に行ってきました。 ・・・FP回想・・・・・ ・・・・・ ・・・ 『理想と現実のギャップがあって皆さんFPのマイナスみてびっくりするんですよ』 『そういった所を見直すのが私どもの仕事なんです』 よ、よろしくお願いします こんな感じで色んな聞き取りが始まりました。 『所得は･･･保険は･･･ンー、もう少し使いません？早く仕事やめたりは･･･』 結論として・・・ 『普通は2、３ヶ所位マイナス...
おうち建てましょ | 2017.07.23 Sun 11:43
土地探し難航中
こんばんは。くまくまです たくさん土地調べて、連日現地行って･･･ 土地探しって大変なんですね。 これまでの視察場所まとめ 総持寺 ・駅近徒歩5分(予定) ※JRの駅ができる ・道狭い／暗い ・30坪で2800〜3200万 上牧・東上牧 ・駅徒歩15分 ・巡回バス ※駅からの道はとても綺麗 ・50坪で2200〜2900万 ・川が近く洪水が心配 ※特に上牧は幹線道路から一段低い ※東上牧の物件管理会社感じ悪 高槻(藤の里) ・駅近徒歩20分しぬ ...
おうち建てましょ | 2017.07.23 Sun 11:26
はじめての土地探し
こんばんは。くまくまです FP相談までの間に、土地探し中です。 ミサワさんに紹介してもらった土地は今の生活スタイルをイメージしてか基本的に駅から徒歩圏の土地で即決にはいたらず･･･ 駅から20分未満(微妙に遠い) 接続道路が狭い 40坪未満 自分でもCentury21や東急リバブル、住友不動産、SUMO等のサイトで検索しては、休日や仕事終わりに現地視察の繰返し なかなかいい所が見つかりません･･･ 土地のあれこれ 建蔽率 土地のうちどれだけ建物を建ててよいか...
おうち建てましょ | 2017.07.23 Sun 09:56
くま住宅展示場に立つ
こんにちは。くまくまです 着ました住宅展示場 今日は万博公園にある、ABCハウジングの住宅展示場で情報収集です。 。oO(ニフレルにもいきたいなぁ) 事前にミサワホームさんの『新築1000万円プレゼント』に応募(笑)して、見学会も予約してみました。 他にもたっくさんのハウスメーカーさんがありとっても楽しかったです ・・・見学中・・・・・ ・・・・・ ・・・ すごかったいやマジで 日本の住宅も進化してるんですね！ HYBRID(ハ...
おうち建てましょ | 2017.07.23 Sun 08:29
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