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中古マンションの投資に挑戦
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中古マンションの投資に挑戦

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中古マンションの投資に挑戦
このテーマについて
高額な給料を得るよりも、年収に占める不労所得がどのくらいあるかが大切だと実感する今日この頃です。
リストラ、病気、生活保護より低い年金。
備え無ければ憂いばかりです。そこで、中古マンションの投資に興味をもちました。
しかし、わからない事ばかりです。
このブログは、私が勉強した知識と行動の記録です。
このテーマの作成者
作者のブログへ：「risk0」さんのブログ
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一棟マンション投資法

JUGEMテーマ：中古マンションの投資に挑戦  一棟マンション投資 一棟アパートやマンションは、住居が複数戸ありますので当然土地も大きく、価格も区分より遙かに大きくなります 銀行融資を受ける際の頭金も、5%、10%であっても非常に大きな額なりますのでそれなりの貯蓄、年収がある方からのチャレンジステージになってしまいます 頭金も含めて全部ローンで借りればよいのでは？ とお思いかも知れませんが、現在では非常に難しくなっています 確かに2006年、2007年頃、銀行の融資が非常に下りやすい時期がありま...

向井恭一　の　JUGEMブログ | 2015.09.30 Wed 17:27

区の家賃補助はすきだらけ

JUGEMテーマ：中古マンションの投資に挑戦 今回の家賃の滞納者は、生活保護者だ。本来はそんな人間に、部屋を貸すこと自体が間違いだと思うが、一概にそうではない。区から、家賃補助が生活保護費とは別に支給されるので、安心とも言える。ところが、その発想は甘い。区が、直接、大家さんに、家賃を送金するのでなく、あくまでも、生活保護者がまとめてもらう。これでは、安心とはいえず、生活保護者は平気で私への家賃支払義務を無視した。彼は、国のお金をドロボーしたともいえる。しかし、本当に悪いのは行政だ。家賃援助なら...

中古マンションで不労所得 | 2010.05.01 Sat 15:46

家賃延滞をどうするか？

JUGEMテーマ：中古マンションの投資に挑戦 今年の１月に入居した店子が家賃を滞納。前家賃を払っただけ・・・。完全に不良賃貸人だった。以前は、不動産屋さんから、家賃がオーナに送金されるシステムだった。なので家賃が滞ることは一度もなく、賃貸滞納の心配はまったくなかった。それと、家賃保障のような保険にも加入していたよだ。改めて、不動産屋と取り交わした管理業務がどこまでやってくれるのかが不明。私も勉強不足だった。しかも、いったん不良賃貸人を撤去さすことは、とてつもないエネルギーがいる。ヤフーの知恵袋...

中古マンションで不労所得 | 2010.04.29 Thu 08:11

外人は害人

JUGEMテーマ：中古マンションの投資に挑戦 4ヶ月前に購入したマンションの賃貸人が出ることになった。もうちょっと住んでいて欲しかった（涙）借りているのは、外国人。しかし、契約していたのは日本人なので、問題ないと思っていたら・・・。とんでもなかった。購入時において、まだ人が住んでたので、部屋は確認できなかった。賃貸人がでたので、初めて部屋を見ることが出来ることになった。ところが、不動産屋曰く。「今は見ないほうがいいです。ショック受けます。」「どういうことですか？」「外人なので、部屋を掃除したこ...

中古マンションで不労所得 | 2009.09.14 Mon 09:13

光速収益不動産投資成功法の検証

JUGEMテーマ：中古マンションの投資に挑戦  光速収益不動産投資成功法という教材を検索しました。現在の費用のは、いつか上がるかもしれないです。確かに、成果については確かなようでした。

トレンド生活 | 2009.05.07 Thu 09:34

物件の見学

JUGEMテーマ：中古マンションの投資に挑戦2月22日（日曜日）に、花粉に負けずに候補物件を見学にいく。明大前の物件事務所使用できる、限界の駅だと私なりの判断。駅から、６分（本当は５分が望ましい）の物件を見学。そこそこ管理されていて、まぁまぁ綺麗。オートロックでこれなら女性も安心。だが、７８０万円で予算をオーバ。やっぱ、６００万円代が望みなのだ。６００万だろうが、８００万だろうが、とれる家賃にそれほどの開きがないのだ。次に、笹塚だ。この地の利は抜群。予算も６００万円代だ。しかし、なんかボロイ印象・・...

中古マンションで不労所得 | 2009.02.23 Mon 19:36

融資担当者と面談/凄い緊張

JUGEMテーマ：中古マンションの投資に挑戦 融資を受けるために、りそな銀行の融資係りの人と会う。待ち合わせ場所は、銀行を紹介してくれた、某アパレルメーカさんの事務所。時間通りに、ビッシとスーツを着た二人の行員さんが現れた。凄い緊張・・・。５分もすると打ち解けて、気楽に話せるようになった。必要書類は、３期分の申告書で、それに不足があれば、購入物件の担保で決まりそうである。もちろん、まだわからないが、いくつかの不安は解消された。「銀行は、中古マンションによる投資の融資はしない」という本で読んでいたの...

中古マンションで不労所得 | 2009.02.13 Fri 00:17

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