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JUGEMテーマ:下北沢 賃貸 最近、放置状態のmixi内に作りました。 不動産業界の裏話的な事と、下北沢の時事ニュースなどを お伝えして行こうかと思います。 割と更新頻度は高まるはずです。 個人情報や守秘義務がありますので 個人が特定する事や業法に触れる内容は避けますが 下北沢を酒の肴にする場では有用な話も多々書き込んでいく予定です。 ※ブログに書けない下北沢の不動産で止まっているのは文字制限がありまして・・・。 詳細はこちらをご覧下さい。 http://c.mixi.jp/real_shimokita
下北沢の不動産事情 ブログ版 | 2010.09.30 Thu 20:55
前回の続きです。 他社には絶対真似でき無い事。 それは、週1回私が、必ず巡回すると言う事です。 主に、 ・清掃状況のチェック ・次回の作業の指示 ・外観のチェック ・建物周辺のチェック ・空き部屋の管理 ・植栽、雑草等の確認 ・電球切れのチェック ・夜間確認(月に1度) まとめて、全部行くことや決まった日に行くことは不可能ですが 業務の空いた時間、他の用事で近くに行った際は 出来るだけ数多く建物を見ることにしています。 ...
下北沢の不動産事情 ブログ版 | 2010.09.23 Thu 02:22
ウィルステージ創業時から行っている巡回清掃サービスですが ジリジリと数を伸ばし、好評を得ております。 よく、私自身、もしくはウィルステージの社員が 巡回しているのか?と聞かれるのですが ウィルステージはあくまで、不動産業・不動産管理業なので 自社では行いません。 外注です。 では、何故外注で月額15,000円で最大週4回(下北沢の場合) 1回あたり1000円弱で施工出来るのか・・・ それは、 1.近い地域に作業現場を集めて同じ日に作業してもらう事 2.契約業者に大量発注する事...
下北沢の不動産事情 ブログ版 | 2010.09.23 Thu 01:45
シモキタ好きは、みんな見ていると言う 下北沢経済新聞に載せて貰いました。 記事はこちら >> http://shimokita.keizai.biz/column/12/ 実は、この企画 7月にある部屋を斡旋させていただいた方の紹介で実現しました。 いやいや 縁と言うのはどこで繋がるか分かりませんね。 下北沢経済新聞の小川さん、社長の梅田さん、 そしてIさん、ありがとうございます。 第2回は、店舗探しの話なので、そちらもお楽しみに!
下北沢の不動産事情 ブログ版 | 2010.09.14 Tue 18:49
店舗物件、飲食が出来る物件が次々と成約になりました。 また新しく追加された物件もございます。 住宅系は、若干動きが悪く値下げした物件も少なくありません。 値下げ物件は こちらにまとめておりますので是非ご覧下さい。 http://shimokita.co.jp/for_rent.php?Remark=%C3%CD%B2%BC%A4%B2&PageTitle=%C3%CD%B2%BC%A4%B2%A4%B7%A4%DE%A4%B7%A4%BF%A1%AA%A1%AA%C1%E1%A4%A4%BC%D4%BE%A1%A4%C1%A1%AA%A1%AA%A1%AA&Station=%B2%BC%CB%CC%C2%F4& ウィルステージの新着物件はRSSにて配信してお...
下北沢の不動産事情 ブログ版 | 2009.11.19 Thu 18:57
下北沢の不動産コミュニティを更に物件探しに集中して作った コミュニティです。 物件のレビューを中心に更新していきます。 スタッフが(私も含め)内見した物件をレビューします。 ネットだとオープンにし辛い メリット、デメリットなどを借りる方の目線でコメントしていきます。 下北沢に住みたい、いつかは住みたい、住もうかどうか考えている、 下北沢を出ようかどうか検討中、下北沢で部屋を貸したい方 は是非ご参加下さい。 http://mixi.jp/view_community.pl?id=4...
下北沢の不動産事情 ブログ版 | 2009.08.24 Mon 10:33
下北沢で戸建て賃貸 はじめまして。 今日、友達とふと盛り上がったのですが、下北沢には戸建賃貸物件はありませんか? あまり見たことなかったので、情報があったら教えてくださぃ! よろしくお願いします! 戸建て賃貸、結構ありますよ。 需要も、あります。 ただ、全体的に高額ですね。 安くても20万弱。 25〜30万位が多いですね。 もちろん、もっと高いの安いのもありますが 一昨年位から、法人契約や外資系の契約が大幅に減っており 30万以上は、全体...
下北沢の不動産事情 ブログ版 | 2009.07.27 Mon 20:57
国税局は1日、21年度分の路線価を発表しました。 3年連続で上昇していた平均路線価は、全体で5.5%下落しました。 さて、下北沢というと・・・ これが、図は下北沢駅からウィルステージのある一番街商店街入口を 含んだ路線価図。 ウィルステージの前道路の路線価 1? 800,000円 ちなみに、下北沢で1番地価が高いとされる南口を出てすぐの路線価は 1? 1,920,000円 さて、昨年はと言うと 平成20年度路線価図 ウィルステージの前の路線価 1? 870,000円 南口を出...
下北沢の不動産事情 ブログ版 | 2009.07.01 Wed 19:39
7月1日(水)から全国の2万5千分1都市圏活断層図138面全てを、電子国土Webシステムを用いて、国土地理院ホームページで公開します。 ホームページのアドレスは、(http://www1.gsi.go.jp/geowww/bousai/menu.html)です。(国土交通省)JUGEMテーマ:下北沢 賃貸 とりあえず、下北沢に活断層は走ってないようです。
下北沢の不動産事情 ブログ版 | 2009.07.01 Wed 11:31
本日は天気が良かったのでいくつか、空いている物件の点検をしてきました。 だいたいポイントとしては以下の通り。 ・空気の入れ換え ・排水口への水入れ ・各部のチェック ・ポスト、ドアポストのゴミの廃棄 ・設備のチェック 特にこれからの時期は小虫に要注意。 また、湿度が高くジメジメするので定期的な空気の入れ換えが必要です。 今日みたいな天気が良く スケジュールに余裕があるときにまとめて巡回しております。 週末は天気が良さそうなので、販促活動に力を入れ...
下北沢の不動産事情 ブログ版 | 2009.06.19 Fri 22:21
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