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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：372件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎不動産購入の流れ（2） / 取引条件の確認を / 重説、売買契約書ともに / 不明点の説明を受け納得を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 購入したい物件が決まると、急に忙しくなる。買い付けの申し込みから住宅ローンの事前審査申し込み、売買契約内容の確認と進み、終盤に住宅ローンの金銭消費貸借契約や不動産の引渡し、引っ越しで購入手続きは完了する。各ステップで的確な書類をそろえる必要がある。買い付けの申し込み、ローンの事前審査申し込みと順次進み、次は「売買契約内容の確認」となる。どういう条件でこの物件を買うのか――を決める最も大事な局面で、気を抜けないのだ。何に気を付ければいい...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.04 Tue 07:44
◎家の選び方 / 「いつでも売れる物件」を / 4つの判断基準、都市部・徒歩分数など | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 家を選ぶ判断基準の一つに、「いつでも売ることができる家かどうか」がある。住宅ローン返済期間の間に、何があるのか分からないためだ。売りたい時にすぐに処分して換金できる家は、家族や自身にとって、いざという時の「リスク回避ツール」になる。新型コロナウイルス感染拡大で収入が激減したり、勤務先が閉鎖になったりして、ローン返済に困った住宅購入者が増加。一方で子どもたちが独立し、夫婦二人だけになりガランと広い家で掃除や片付けがたいへんだから、駅近...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.02 Sun 14:20
◎建ぺい率＆容積率 / 市町村で必ず確認 / いまはネット上で常時公開も / 藤沢市「ふじキュンマップ」で掲載 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 家を購入する際の販売図面に必ず記載されているのが、建ぺい率と容積率。これら以外にも用途地域や都市計画区域、接道条件など、あまりなじみのない数字が内容が記載されている。いろいろチェックする個所はある。なかでも建ぺい率と容積率は、土地面積と建物面積に影響を与える数字なのでスルーできない数字だ。いまさらなんとなく聞きにくくなってしまう「建ぺい率＆容積率」について解説する。
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.30 Thu 07:44
◎公示地価の上昇のポイント / 資産価値下がりにくいエリア把握 / 都市部に集中の不動産購入物件 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産の購入を検討中であれば、公示地価の上昇地点を把握することは非常に大切だ。国土交通省が3月22日に公表した23年1月1日時点の公示地価は、住宅地や商業地といった全用途の全国平均が前年に比べ1.6％上昇した。公示地価の上昇は2年連続で、リーマン・ショック前の08年（1.7％）に次ぐ高い水準で推移した。住宅地で公示地価が上向いた理由は、共働き世帯で「パワーカップル」といわれる夫婦共稼ぎの高所得世帯が増加するとともに、史上まれにみる低金利水準や新型コ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.27 Mon 07:44
◎神奈川県内23年２月度の不動産市場 / 県他地域の中古マンション、中古戸建で大幅上昇 / 成約単価、価格とも二けた増 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2023年2月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全体で、中古マンション成約平方?単価、中古戸建住宅成約価格ともに、高値水準の取引が相変わらず継続しています。横浜・川崎、県他の各地域いずれも、中古マンションの成約平方?単価と中古住宅の成約価格は前年同月に比べ上昇しました。 特に、県他地域の上昇幅は、横浜・川崎...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.25 Sat 08:10
◎不動産表示のルール / 徒歩分数を厳格化 / １分８０ｍ換算、最も遠い住戸で表示 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産表示が厳格になりました。最寄り駅までの所要時間や職場への通勤時間は、不動産選びの重要な条件です。しかしながら、広告の表示に比べ実際は時間がかかるケースがほとんどです。最寄り駅から信号の多い国道をいくつも渡るのかどうかでも大きく変わります。不動産表示に関する規約のルール改定が22年9月にありました。不動産の所要時間はどのように決まるのかをご案内します。 >>徒歩分数１分の差で売却価格どう変わる<< ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.20 Mon 07:43
◎購入前のチェックポイント / 価格交渉は購入オンリーの仲介業者に / 売主側仲介、価格交渉で売主に味方 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 「この物件なら買ってもいいかな。後は気を付けたい事項はあるのか」。物件探し、内見を繰り返し行う中で、購入意欲が一気に高まった際にはふと立ち止まって考える時間が必要です。不動産購入前に、気を付けたい事項は多岐にわたります。最も重要な住環境や不動産の価値、中古住宅なら建物性能・室内の劣化状況、資金計画などチェックしたい項目はかなりあります。 併せて、価格交渉を行う上で、知っておきたい前提もあります。不動産をいくらで売るのか決...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.16 Thu 07:38
◎市街化調整区域の宅地 / 基本的に開発許可が必要 / 生活利便施設少なく駅が遠い | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 物件を探す際に、販売図面の都市計画の欄に「市街化区域」や「市街化調整区域」と記載されています。都道府県ごとに都市計画区域を定め、市街化区域と市街化調整区域にそれぞれ区分けしています。市街化区域と市街化調整区域の相違点や、市街化調整区域ながら地目が宅地となっている土地に家を建てる際の長・短所は何かなど、意外に知らない方が多いのが現実です。 市街化調整区域の住宅の資産価値は？
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.12 Sun 08:34
◎マンション共用部分・専有部分の相違 / 規約と法定がある共用部 / 専有部は「部屋内」 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 マンションの共用部分と専有部分――分かっていそうで分かっていないケースが多いようです。共用部分は専有部分以外の場所です。主に非常階段やエレベーター、廊下やエントランス、管理人室が該当しますし、バルコニーやポーチ、窓、玄関扉なども共用部分に相当します。一方、専有部分は単独で所有している部屋内で、コンクリート壁や天井などで囲まれた内側部分となります。専有部分なら室内のドアや壁紙、設備を変えることが可能です。マンションの住人たちを「区分所有者...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.02.13 Mon 07:52
◎物件選びに耐震基準（上） / 「いつの基準」で建てた家かが重要 / 地震に対する安全の担保に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 耐震基準は、「一定の震度の地震が発生しても壊れない」という水準を示しています。建築基準法に定めた「最低限度」の基準で、建物を建築する際には、同基準をクリアするのが必須となります。耐震基準の過去の動向を知ることにより、家を購入する上で、何にポイントを置いて物件選びを行うかの方向性が自ずと見えてきます。耐震基準の歴史は、地震の歴史と同じで、節目には1923（大正12）年の関東大震災、1978年の宮城県沖地震、95年の阪神・淡路大震災がそれぞれ発生し...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.02.04 Sat 09:43
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