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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：372件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎片手と両手・下 / 「自分の味方か」基準で仲介業者を選べ / 売り側「物件囲い込み」に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 前回は、売主または買主のどちらか一方から仲介手数料を受け取る「片手仲介」と、売主と買主の双方から仲介手数料を受け取る「両手仲介」に特徴と長短所を解説した。今回は、家を購入する際に不動産仲介業者に何を求めるのか、そしてどのように要望を伝えていくのかなどのポイントを解説する。 お客様は仲介業者に何を求めますか？
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.02 Sun 09:19
◎片手と両手・上 / 仲介形式で変わる手数料 / 「両手」収益最大化を狙う / 「どっちつかず」の危うさも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 安心安全な不動産取引の実現に向け、不動産仲介業者が売主と買主の間に立ち、取引を進めているのが一般的なのだが、双方の立ち位置に関して大きく分けることができる。たとえば売主・買主双方の仲介を１社が担当する仲介方式と、売主、買主がそれぞれ異なる仲介業者が担当する仲介方式の２通りある。双方の仲介を1社で担当する取引形態を「両手仲介」、それぞれに異なる仲介業者が担当する取引を「片手仲介」と業界内では呼んでいる。それぞれの特徴と課題点は何か――。 ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.06.30 Fri 07:43
◎神奈川県内23年5月度の不動産市場 / 中古戸建、県他地域で23ヵ月ぶりに前年同月比減少 / 中古マンションは堅調に伸び | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2023年5月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全体で、中古戸建住宅の成約価格の上昇が鈍化し、県他地域で前年同月比、前月比ともに下落した。また、中古マンション成約平方?単価の伸び幅は回復し、横浜市・川崎市地域、県他地域ともに5％超の伸びを示した。 中古戸建住宅の成約価格は、前年同月に比べ横浜市・川崎市地域で4.1...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.06.15 Thu 07:46
◎住宅購入で最初にやること・中 / 買主は味方になる仲介業者を探せ / ネット上の物件情報は「有料広告」 / 売主仲介への問合せ、買手にメリット少 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 前回は、住宅購入を考え始めた初期段階で、購入者が行うべき行動手順を明らかにした。住宅選びが上手く進まない方は、不動産仲介業者を選ぶずに物件選びに入っているケースが多いと指摘した。「物件」を自分で選び、扱っている不動産会社を訪ねている行動パターンも多い。一方、上手く進んでいる方は、「まずは不動産業者を選んでから、一緒に物件を選ぶ」プロセスを経ている。なぜ不動産仲介業者と物件を選ぶ順序が大切なのか――不動産業界の仕組みと合わせて解説する。...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.06.12 Mon 07:40
◎住宅購入で最初にやること・上 / 初期段階で三つの悩み解決を / 手順、基準、予算を最初に決める | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 有限会社都市開発推進協会は、不動産仲介業務を通じて、住宅の購入・売却のお手伝いをしている。どちらも合わせ、年間で数十組の顧客の話を聞き、さまざまな相談を受けてきた。このほかに行政機関での相談で宅地建物に関するお困りごとについても相談を受けている。 解決策が見つかり売却・購入への道筋が見えてきた顧客や、ローンに対する不安が解決し、購入に向けて一歩を踏み出せた顧客など、相談内容は多岐にわたる。そのなかで、住まい探しの初期段階...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.06.11 Sun 07:45
◎不動産広告＆図面 / 「物件概要」を重点的に見よ / 所要時間や市道負担など / 現地で図面をチェックせよ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を購入する際には、中古でも新築でも販売図面で物件の概要をまず確認する。物件に対する1次情報源であり、購入を前向きに検討するのであれば、図面に記載されている事項をくまなく読み、疑問点を不動産仲介業者に説明を求め、その説明に納得した段階で購入するのかしないのかの判断を行うことになる。販売図面には物件の重要な情報がすべて詰まっており、この段階で重要な事項を見落とすと、購入後に後悔することになる。後悔先に立たず――というわけではないが、住...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.06.03 Sat 23:30
◎再建築不可の土地 / 手続き次第で解決も / 接道の土地を追加で購入など | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産物件の販売広告チラシを見ていると、目を引くほどの割安物件がある。「どこに問題があるのか」ということで、チラシの下欄に目線を落とすと、「再建築不可」との記載があるというのは、よくある話だ。いわゆる「クセのある物件」「難あり物件」などといわれている物件の一つでもある。自殺物件や殺人事件物件など、かなりクセのある物件と同類項の括りで、「専門の買い取り業者に相当の安値で買い取ってもらうしかない」と考えてしまうのが一般的である。「再建築...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.27 Sat 19:24
◎土地・家選び / 「立地」偏重に注意 / 敷地調査チェックシートで確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地・家を探す（選ぶ）際には、敷地そのものの状況を的確に把握し、課題がないかどうかを確認する必要がある。なかでも権利関係や面積・地形・境界、接道条件、都市計画規制、供給処理施設の状況、既存建物の有無など、敷地にまつわる固有の条件だ。敷地調査チェックシートを活用し、敷地の確認を行っておくと後悔せずに済む。土地・家探し（選び）で、とかく駅からの距離や商業施設を含む生活利便施の有無など「立地」を重視しがちだ。しかし、本当に「立地重視」で土...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.26 Fri 07:43
◎早めに住宅購入を / インフレで住居費の上昇の影響 / 賃貸の方へ「貯蓄」になる家を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 インフレの影響で、一般家庭の貯蓄力が低下している。円安の進行に加え、物価上昇が追い打ちをかけるように、家計への圧迫感は日に日に大きくなってきた。また、老後資金を貯蓄で準備してきたとしても、長引くインフレで準備してきた老後資金から持ち出すケースが増えてきているという。そんなわけで周辺環境を見回して、不動産の購入を先送りしてきた方も多いだろう。インフレ状況や不動産価格が高騰しているいま、「もう少し先に」と考えているのであれば、「貯蓄にな...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.20 Sat 11:20
◎謄本の見方 / 登記の義務化、実態反映に近づく / 契約前に登記記録確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産登記は、土地や建物の所在、面積に加え、所有者の住所・氏名などを一般に公開しており、権利関係の状況が誰にでも分かるようになっている。円滑かつ安全な不動産取引を書面で明らかにする役割を担っている。特に、24年度からスタートする相続不動産の登記の義務化および罰則化に伴い、不動産登記の重要性に対する認識が一層深まるだろう。登記記録をどのように活用し、何を読み取ることができるのか――。 登記記録の読み取り方を知りたい &nbs...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.19 Fri 07:42
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