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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：372件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎神奈川県内23年4月度の不動産市場 / 中古マンション成約単価、伸び鈍化 / 中古戸建は好調続く | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2023年4月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全体で、中古マンション成約平方?単価の伸びが鈍化し、横浜・川崎市地域、剣他地域の伸びはいずれも前年同月に比べ2％台で推移した。一方、中古戸建住宅成約価格は好調に推移し、横浜・川崎地域で前年同月に比べ6％台後半、県他地域で同13％台後半となった。 なかでも、中古戸建...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.14 Sun 00:57
◎賢い住宅の買い方 / リスク少ない「街」を選べ / ハザードマップで最初に確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を購入する際には、価格や間取り、陽当たり、ローンなど多岐にわたる事項について短期間に判断しなければならないケースが多い。その意味で、防災関連については優先度が下がりがちだ。しかし、優先度を下げてはいけないツボがある――「街選び」は、最も重要な判断基準の一つでもある。住宅の購入に当たり、「住宅が立地する街・エリアの防災がどうなっているのか」を抜きに検討はできない。検討したい防災について解説する。 「建物状況調査」について...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.08 Mon 07:50
◎不動産登記の謄本 / 代金決済後、所有権移転登記は司法書士に / 建物新築、表題登記は土地家屋調査士に依頼 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 売主と買主の間で売買契約が終わり、代金のやり取りが済むと、買主が購入した不動産の所有権を保全する「登記」を行う。民法では、売主と買主との間で売買契約を交わした場合、登記を行わなくても売主、買主の双方で結んだ売買契約は法律上有効だ。しかし、買主は売買により、売主から不動産を取得したことを登記しなければ、法律上は売主以外の第三者に対し、自分が所有者であることを主張することができないのが一般的。そこで買主は、代金の支払い後に遅滞なく、登記...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.04 Thu 08:59
◎不動産購入の流れ（5） / リフォーム工事費を早めに予算化へ / 売主への配慮、見積もり訪問は１回で済ませる | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 購入したい物件が決まり、手続きが進み、売買契約の締結、住宅ローンの本審査と畳みかけられるような忙しさと緊迫感も、ローンの本審査が通過すると気が緩みがち。本審査が済んだらリフォームにすぐに目を向ける必要がある。購入する物件すべてでリフォームは必要ないものの、中古物件を購入してリフォームを行うのであれば必読だ。リフォームで注意したい部分は何かを解説する。 リフォーム全般について聞きたい
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.21 Fri 07:39
◎購入する不動産の立地 / 「コンパクトシティ」意識した地域選べ / 希望エリア「立地適正化計画」の有無を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産の購入時には、「コンパクトシティ」の考えを意識した買い方が必要だ。日本の住宅政策は人口減少の中で、都市の規模を縮小して行政の効率化を図る「コンパクトシティ」（立地適正化計画）が広がっている。しかし、国内で目立った成功事例は寡聞にして知らない。同事例出にくい要因としては、中心市街地の再整備と、郊外の大規模開発を同時並行で進める矛盾を指摘する見方がある。背景には、異なる担当部署（国土交通省と経済産業省）が別々の未来像を描いている「...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.18 Tue 12:12
◎住宅の敷地 / 重説前にきちんと確認 / 権利関係や境界、接道条件など把握を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地探し・選びを行う際の注意点としては、敷地の状況を的確に把握し、問題の有無を確認する必要がある。具体的には?権利関係、?面積・地形・境界、?接道条件、?都市計画規制、?供給処理施設の状況、?既存建物の有無――など敷地固有の条件だ。敷地調査チェックシートを活用し、敷地の確認を行うのがいいだろう。特に、権利関係では地目の変更の必要性の有無や抵当権の設定内容、接道条件では公道・私道の別や幅員、建築基準法上の道路の種類、私道に関わる制限などに注...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.13 Thu 07:44
◎旧耐震住宅の危うさ / 既存不適格、トルコ「建築恩赦」と同類に / 普通に取引、扱う事業者のポリシー疑問も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 トルコ南部で発生した大地震で建物が倒壊した映像に衝撃を受けた視聴者も多かっただろう。各報道によると、死者数は4万2,000人を超え、損壊した建物が16万0,990棟、倒壊または修復不能な建物も5万0,576棟に上る。被災者が1日でも早く、安全な環境を得られることを祈るばかりだ。被害の大きさに、トルコ政府の建物に対する耐震基準に議論が集まっている。 海外での地震被害の報道により、「海外は日本と違って耐震基準が緩いから被害が発生しやすい」とのコ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.11 Tue 07:59
◎用途地域や都市計画 / 販売図面から分かる街並みの雰囲気 / 火災に対する建物構造で義務も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産の販売図面には、対象物件に関わる用途地域や都市計画を必ず記載している。このうち用途地域については、都市の環境保全や利便性の向上を図るため、地域・容積・形態について制限を定めている。建てられる建物を制限し、地域にふさわしい建物の用途を誘導、無秩序な建物の乱立を未然に防ぐ役割を担っているのだ。また、都市計画のうち防火地域・準防火地域については、市街地で火災が拡大しないよう、一定のエリアを対象に建物を燃えにくい構造で建てるよう義務付...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.09 Sun 19:16
◎23年不動産購入 / 新線開業、住宅選びに大きなうねり / 新横浜線沿線に人気、今後の価値上昇も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 23年に不動産を購入する際に考えたいのは、首都圏での「新路線」が開業。首都圏1都3県で交通インフラの整備や大型都市開発事業が相次ぎ完成を迎え、周辺の不動産価格の上昇や人の移動も増加するとの見方が増えている。鉄道の新駅開業を控える街では、駅を起点に徒歩で回遊できるエリアを中心に、大規模集客施設の建設が進んでいる。鉄道網の整備で地域間の往来が容易になり、交通手段の選択肢が広がる。新線の開業で沿線開発が進めば、沿線エリアの地価上昇がセット進む...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.07 Fri 12:19
◎不動産購入の流れ（3） / 売買契約書、内容をしっかり確認 / 売買金額、手付金、ローン特約期日など / 不明点は遠慮せず質問を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 購入したい物件が決まり、手続きが進むと、ようやく売買契約を締結する段階に入る。この段階で、購入物件をどういう条件で、いくらで買うのかが正式に決まる。住宅ローンも本審査への手続きに移行する。その意味で、売買契約は中盤のクライマックスとなる出来事だ。終盤に行う住宅ローンの金銭消費貸借契約、不動産の引渡し、引っ越しと忙しない出来事が続く。中盤の最大のヤマ場となる「売買契約」のポイントを解説する。 気になる物件がある…資産...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.06 Thu 07:45
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