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登録入会するなら　全宅管理か？　日管協か？

JUGEMテーマ：宅建ひとつの不動産業界の歴史のスタートなのでしょうか　いよいよ　賃貸管理業界も大きな黒船がやってきました。宅建免許のいらない　おばちゃん　おっちゃんのお小遣い稼ぎの不動産管理が　このところのサブリース問題など　全国で　トラブルが発生して　これはいけないと　お上が　専門職を作りとりあえずは　管理戸数　２００戸以上　賃貸不動産経営管理士免許がなくても　宅建取引士で業務管理者登録が　ＯＫ　ただし　５年以内という制限をもうけて　ライン引き...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.09.06 Mon 18:23

現場撤収　郊外の分譲地

JUGEMテーマ：宅建オーナー様の以来で　郊外の不動産を売却してほしいということで　現地へ。　売り物件看板を置こうとしますと　お隣さんが　私が依頼された分譲地で　きれいに　畑にして家庭菜園を　されておりました。そうだ　家庭菜園をされている隣地さんへお願いして　この続き土地を　購入してもらおうと依頼すると　いらない　いわれました。(>o<) もし　売られるなら　畑のもの　全部　取り除きますと　いってもくれました。 &nb...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.09.04 Sat 14:02

公認　賃貸住宅管理会社　青山興産　株式会社　スタート

JUGEMテーマ：宅建不動産の賃貸業務　国土交通大臣（１）第８４９号　賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律第５条第１項の規定に基づく登録完了いわゆる　お菓子会社の　宮内庁御用達のお墨付きという　大紋をいただきました。全国で　３桁以内に登録できたので　娘の代には　あんたのお父さん　３桁？えらい昔から　不動産賃貸業していたんやなあ　と　いってもらえることでしょう。それと　法人登録のため　国土交通大臣免許の（...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.09.02 Thu 15:17

引き渡し前の店舗チェック

JUGEMテーマ：宅建秋田町といえば　夜街　歓楽街というイメージがありますが　この２年の緊急事態宣言下で壊滅状態となった飲食店。　それに伴い　店舗の空物件が　需要と供給のバランスが壊れるほどテナント大家さんも　大打撃。でも　世の中　知恵のある人が　いるものです。　ドーナツ化現象と思って　郊外へ行く飲食店とは反対に　コロナ補助金を使って　新しいお商売を希望される店子さんがおり　家賃の下がった空店舗を　ターゲットに　内見を　はじめてくれました。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.09.02 Thu 12:52

１週間で仕上げる　宅建士試験

JUGEMテーマ：宅建すごいタイトルです。１週間で仕上げる　宅建士　出るとこ予想　チェックシート私も　賃貸不動産経営管理士試験を目指して　お勉強中。でも　この宅建士をクリアしている人にとっては　賃貸不動産経営管理士はそれほど難しくなったということで　再度　私　宅建士を　お勉強中。たぶん　今　宅建城の理事の中で　営業保証金　保管替え　供託　弁済業務保証金の宅建業法の　講釈を語り出したら　私の左に出る理事　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.09.01 Wed 16:58

サークル活動　ウォーキング部　不動産業界の親戚のおっちゃん

JUGEMテーマ：宅建仕事終わりは　サークル活動　ウォーキング部やってきました　秋田町歓楽街みてください　月末だというのに　人が　歩いていない。　夜の歓楽街　秋田町が　真っ暗って　ぞっと　しそうです。でも　本日は　月末　ということで　ヨウコ妃事務所は　テナントの集金があるので　営業時間がのびているので　事務所へえっ？　まだ　７時だというのに　カーテンが　おりております。　 &nbs...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.09.01 Wed 13:34

法務局で　文明の利器発見

JUGEMテーマ：宅建お仕事で　法務局に　行きますと　入口に　何かのセンサーなのかなあと思って　たら　検温器でした。スマホのような検温器を　よく　いろいろな施設でみかけますが　おでこを近づけるセンサーはじめてみました。　最近は　どこへいっても　アルコール消毒と　検温器があるので　病院のようです。平熱の　３６．５度無事　入口スルー　いろいろと　調べものの多い不動産業界でした。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.09.01 Wed 12:51

不動産業界も　多種多様で　大きくなりました

JUGEMテーマ：宅建仕事をしていると　電話で　ついつい　聞き流して　あとから　あれ？　と思ったりすることよくあります。「ヤマダノフドウサンさんです。」ハイ　ハイ　と　いいながら　そういや　昔　父の会社の　青山「興産」を　引き継がず新規オープン　あおやま「不動産」として　立ち上げたところ　大名跡の本家親分から支部総会で　呼ばれて　「私が　親父に　のれん分けした興産名　何　不動産に　変えよんなあ。」と　突っ込まれた思い出。落...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.09.01 Wed 10:50

ありがたいのやら　出待ち看板

JUGEMテーマ：宅建コロナの緊急事態宣言よりも　衆議院議員の解散総選挙が　間近にせまってきているのか　人が都会から　地方へ流れてきたのか　賃貸物件が　動きだしました。早めの後援者まわりでしょうか？長く　空いていた駐車場も　いろいろなエリアで　満車。　リモートの時代なのか　都会から　人が　地方に　流れはじめているのかもしれません。ｖｓ東京　徳島県の宣伝は　コロナ前までは　おもしろ動画で　全国の話題になってい...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.31 Tue 18:02

こんなときは　管理委託は　ありがたいです

JUGEMテーマ：宅建「いや　久しぶりじゃ　ないですか！」しらちゃん　と　ナガオさん　ご来店。「どうしたん　どうしたん　家賃保証会社さんと　不動産情報雑誌屋さんが　２人そろって　不動産屋の事務所に　来店って　めずらしいじゃないですか？」「いや　いや　アオヤマさん　いつの時代を　いっているのですか？(>o<)」不動産屋の昭和・平成と生き抜いた　あおちゃんのおたわむれでした。我々が　２０年前に　この業界に　入...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.28 Sat 13:43

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