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宅建保証協会　どこの部署も大変です

JUGEMテーマ：宅建我々が　所属する　宅建城　こと　宅建協会には　宅地建物取引業保証協会というものがある。その３大業務　１）苦情解決業務　１号　２）研修業務　２号　３）弁済業務　３号　の大きく　３本の柱でなっております。私が　在籍するのは　不動産無料相談所ということで　１号の苦情解決業務に　当たります。宅地建物取引業法において第六十四条の五　宅地建物取引業保証協会は、宅地建物取引業者の相手方等から社員の取り扱つた宅...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.05 Thu 08:27

夜街スナック・ラウンジの閉店理由

JUGEMテーマ：宅建秋田町歓楽街のお店　最初は　休業から　廃業へと増えつつあります。当社に　お家賃ご持参のママさんに　当社　テナント管理物件が　空いているので　お店オープンしませんか？　と　聞きますと　驚きました。私　お客様が　こないので閉店している店が　多いのかなあと　思っていたら　常連客は　お店を開けたら　来てくれるので　あまり影響を受けていないみたい。ただ　お店で　働いてくれている　女の子のみなさんが　このコロナ禍の ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.04 Wed 17:57

恐るべし　除草剤

JUGEMテーマ：宅建月極管理駐車場の除草作業で　巡回して　除草剤を散布しての１週間後　みごとに　枯れました。　それも　農林水産省奨励の除草剤液のため　枯れても　土の中に　悪影響が及ばず　逆に　枯れた雑草が　肥料になるということで　畑でも　散布できるすぐれもの。日本の農業研究者には　脱帽です。　あとは　雨にうたれると　みんなおねんねしてくれます。あとは　涼しくなってくるので　もう　雑草に悩まさ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.04 Wed 09:35

好機かも？　賃貸不動産経営管理士試験

JUGEMテーマ：宅建いよいよ　今月より　全国で　はじまる　賃貸不動産経営管理士５問免除講習。私　過去に　５問免除講習を受けていたのですが　２年の有効期限が切れたのでまた　再講習。しかし　２年前とくらべて　感じたこと。まだ　この５問免除の講習会　定員割れして　募集している！(ﾟoﾟ; と　いうことは　みなさん　この資格試験を通過せずに　宅建取引士免許で１０時間の講習を受けて　賃貸管理業登録を　しているのでは？　とも考え...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.03 Tue 10:18

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：宅建今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。日曜日を　はさみますと　ゴミの量も　多くなっております。　いよいよ　オリンピックも　終盤。　閉幕して　パラリンピックが　終わると　政治も　経済も　動きはじめます。都市部の緊急事態宣言で　いよいよ　飲食業　宿泊業　だけでなく　みんなが　巣ごもりをはじめると　いろいろな業種で　また　停滞してしまいます。この先...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.03 Tue 08:45

賃貸住宅管理業者の登録制度における業務管理者登録申請完了

JUGEMテーマ：宅建賃貸住宅管理業者の登録への道　スタート。はっちゃんさんに　賃貸実務２年以上を証明してもらい　１０時間の賃貸住宅管理業　業務管理者講習を受講し　賃貸不動産経営管理士からの受講とくらべて　講習修了証書に　唐草マークがない講習完了証をいただき　ｇＢｉｚＩＤプライム申請書作成を完了させて　いよいよ　申請における必要書類集め。　法人税の納付完了の証明書から　法人の登記簿謄本など　資料集め。そして　金融機関...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.02 Mon 17:22

さんちゃんジュニア　デビュー

JUGEMテーマ：宅建月末　ようこ妃の事務所は　歓楽街夜街集金等で　夜の８時まで　営業しております。と　いうことで　差し入れ！ハンバーガーセット！ようこ妃も　のんちゃん専務も　がんばっておりました。そして　ついに　さんちゃん社長の１周忌も　過ぎ　ようこ妃が宮田家に　嫁にいったので　名門　松本家がなくなるということで跡目相続のため　弟を　ヘッドハンティング。では　紹介します...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.02 Mon 08:31

工作物所有者責任は　無過失責任

JUGEMテーマ：宅建不動産業務においては　幅が広く　普段　その仕事を　請け負わないと　ついつい　スルーしてしまい　そんなときに　事故は　よく起きるものです。１００回　１０００回　一万回に１回しか起こらなくても　起こると　ほとんどの家主様が　パニック。不動産屋さんから　聞いていないと　原告からに賠償請求の訴えから　逃げようとしてもあとのまつりです。階段が　老朽化して　死亡事故が　発止した事故　あれ　設置した建築屋が悪いのではなく ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.31 Sat 11:54

お日さん西西会　研究　論文発表　

JUGEMテーマ：宅建最新の不動産屋さんの事務所に行きますと　受付と　奥の事務所に　ついたてがあり　中で　誰がいるのか　かわからないレイアウトが　多くなっております。当社は　父親時代からの事務所継続で　レイアウトも　昔のままなので　中にスタッフのみんなが　勢揃いで　玄関をあけると　丸見え。そこを　ねらってくるのか　別に用事もなく　毎日　日が暮れたら　それでいい精神のお日さん西西会の会員さんの休憩場所にされている。そのため　誰か...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.31 Sat 10:42

月極駐車場　除草作業　２日目

JUGEMテーマ：宅建梅雨があけたということで　月極駐車場の除草作業　再開　今年は　すでに　２回　除草作業を終わらせているのですが　また　雑草が　伸びております。でも　２回　作業をおこなっているので　雑草の背丈も高くなく　対応できます。　雑草って　たった１ヶ月で　アスファルトの隙間から　はえてきて　木になろうとしているところが　恐ろしいです。　いつもなら　お隣の石垣から　ツタが伸...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.30 Fri 12:58

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