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世代間ギャップ　リモート時代

JUGEMテーマ：宅建二年前　コロナ禍の中　世の中が　リモート時代に入るということで当社も　パソコンに　カメラを　設置。「あおちゃん　今日　なんやけどなあ・・・・・」　電話「今度の会合なんやけど・・・・・・・・」　ライン「今　送ったけど　書類　ついている？」　ＦＡＸ「ひまやなあ。いそがしいでぇ？」　訪問　お日さん西西会私　すごいことに　気づきました。我々の世代　及び　先輩方　リモ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.18 Wed 11:01

JUGEMテーマ：宅建家主と地主　９月号が　到着。　「迷惑家主」化にご注意！　管理会社と上手に付き合う極意まあ　すごい　タイトルです。サウナで　ばったり　管理会社さんの社長さんに　会って　儲けておいしいもん食べて　太ったんちゃうん　など　いいますと　来月からアパートの管理費を　上げられるところだったので　ご注意を！(^▽^) それより　社長さん　てっきり　フェラーリ　ポルシェを横付けで　会員制のサウナにで...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.17 Tue 12:15

一時休憩

皆さんこんにちわ！いかがお過ごしでしょうか？今日は、副業であるディサービス送迎ドライバーの副業からも戻ってきました。連休はあっという間に過ぎ去りますね。宅建試験まであと、64日ですね。一応、毎日勉強には取り組んでますが、全然合格に向けての光が見えないです( ﾉД`)ｼｸｼｸ… 働きながら、資格勉強するのも難しいですね・・・・。とりあえず、夕方の送迎まで勉強頑張ります。 JUGEMテーマ...

Ｗワーカーのウンバラブログ | 2021.08.14 Sat 12:41

サークル活動　温泉部　天然温泉　御所の郷

JUGEMテーマ：宅建お盆休みは　サークル活動　温泉部　やってきました　土成町　天然温泉　御所の郷。　さすが　お盆期間　帰省された家族で　温泉を楽しんで　おりました。サウナ室で　座っていると　お父さんと子供達が　入ってきて　地元に　帰省されている家族のなんだなあ　と　思って　みていると　そのお父さんが　私のところに　近づいてきて「すみません　失礼ですけど　アオヤマさんでは　ないですか？」えっ　えっ　何で　私...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.13 Fri 18:23

お盆連休のお知らせ

JUGEMテーマ：宅建明日より　お盆休暇のため　お休みいたします。８月１２日（木）ー１５日（日）まで。エアコンが壊れても　電気屋さんなど　お休みのため　どうすることもできません。入居者のみなさま　コロナ対策のように　気力で　乗り越えてください。どうしても　無理な場合は　マンション内に　掲示してあります　緊急連絡先に連絡してください。アベ監督が　出てくれると思います。(^▽^) ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.11 Wed 17:54

賃貸不動産経営管理士国家資格化急務の理由

JUGEMテーマ：宅建それ　急げ　賃貸住宅管理業　登録制度　業務管理者を　国家資格にして業務管理士とするのか　それとも　賃貸不動産経営管理士を　法令上に基づく国家資格から　真の国家資格へ　ステップアップするのか不動産業界内では　大きな話題となっておりますが　世間様からは　そんなのどうでもいい。それより　頼むから　我々　家主は　あなた方　不動産屋と　同じ　事業者だから甘えないでと　いわれても　こちらは　素人じゃ　なんで　家賃一括借上のサブリース...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.07 Sat 17:54

契約書の重み　中古戸建住宅　売買　賃貸

JUGEMテーマ：宅建戸建賃貸売買住宅の契約を　貸主　借主　売主　買主で　契約を締結する場合　最近は　宅建協会のシステムが充実しているおかげで　契約書のひな形を　協会のホームページからアウトプットしてほぼ　統一できており　裁判になった際には　きちんと　条文内容が　充実しており　昔と比べてトラブルが　少なくなった・・・・・・・・と　思いきや　ますます　多くなりました。原因は　１つ　YouTube動画が　充実して　我々　不動産屋である業者から　みますと YouTuber...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.07 Sat 08:53

本日　不動産無料相談所　担当日

JUGEMテーマ：宅建本日　不動産無料相談所　担当日。第５クールに　入り　本日の相棒は　トウジョウ所長と思いきやピンチヒッターの　フジサワ副所長さんだ！賃貸不動産経営管理士試験　いっしょに　受けましょうと　誘いますと「僕が　受かって　あおちゃんが　落ちたら　感じ悪いだろ？」と　突っ込まれたので　逆に　行政書士が　落ちたら　面白いでぇと大笑い。「あおちゃん　落ちるかいなあ！」　と　いうので　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.06 Fri 17:19

不動産屋あるある　もったいない

JUGEMテーマ：宅建私　賃貸不動産経営管理士資格を持っていないので　宅建取引士から登録して　１０時間の講習を受けて　賃貸住宅管理業登録申請へ。すでに　賃貸不動産経営管理士資格をお持ちの不動産屋さんは　２時間の講習で　ＯＫなので　もう　みんな　登録されていると思ったら意外と　検討中の業者さんの多いこと。「だって　うち　管理戸数　２００戸もないし　それ未満は　任意やから　別に登録なしで　管理は　出来るし　登録免許税　９万円っ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.05 Thu 15:22

４０代最後の１日　お疲れ様でした

JUGEMテーマ：宅建いしべっちさん　ご来店。　みなさん　賃貸住宅管理業登録　検討されております。賃貸不動産経営管理士資格のある人と　宅建取引士資格のある人は　今が業務管理者登録できる　５年間の出血大サービス期間です。登録免許税が　９万円　かかりますが　この申請　宅建取引業登録と違い申し込む不動産賃貸管理会社の資産状況も　審査の対象です。債務超過会社は　審査が　大変です。欠格要件がなければ　誰でも　宅建協会に　本...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.05 Thu 13:46

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