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契約書って響きにビビる

JUGEMテーマ:マイホーム  住宅ローンの本審査のために、新たに必要となる書類がいくつかあります。 住民票・土地の登記簿・公図・地積測量図(土地によっては、公的書類が無い場合もあるので、その時は設計段階などでの実測図)・工事請負契約書などです。  これらを揃えるために、役所と法務局をまわり、様々かき集めるわけですが、今回は契約書について少し。  銀行で、本審査のための提出書類としてリストを渡された時、 「ん???」 となりました。  工事請負契約書って、それって、作成しちゃったら、もう建てるし...

貧乏人の家づくり | 2015.04.06 Mon 23:59

仮審査

JUGEMテーマ:マイホーム  ご無沙汰です。  4月から、住宅に関する法改正がいくつかあるようで・・・。  1つは、住宅の熱効率に関する計算書がもう1つ増えるとかなんとか。 これによって、建築士さんにお支払いするお代が8〜10万円ほど上がるそうです。  もう1つ。フラット35の金利手数料が引き下げになるそうで。  好都合・不都合が色々あるようですが、我が家は前者の理由により、若干急いでおります。(笑)  さて、前回は見積りが300万円もオーバーし、悩んでいるところでしたが、 先日、正式な見積書を...

貧乏人の家づくり | 2015.03.19 Thu 00:30

ゆずれないところ

JUGEMテーマ:マイホーム  今日、材料屋さんと打ち合わせをしてきました。  全体の見積りの中で、何を減らすべきか、何が減らせるかということですが・・・ 建物の基礎・柱・外壁については、この工法が良いという大工さんの思いがあり、どうしても変えたくない、ゆずれないところだということでした。  確かに、一番大事なところですから、もっと安価な方法があるとしても、これがベストだという工法を選んでいただきたいので、そこは変えず、お任せすることにしました。  では、何が減らせるかというと、やはり、設備なん...

貧乏人の家づくり | 2015.02.07 Sat 23:08

予算オーバー!?

JUGEMテーマ:マイホーム  L社のショールームに行ってから数日後に、選んだ商品のイメージ写真が送られてきました。 素敵です  選んだカラーや機能、オプションなども詳細に載っているので、 再考するにもかなり便利です。  で、大工さんから連絡が・・・。 カタログで選んでいたものより、ショールームで選んだものが、定価ではありますが、 100万円も高くなっているとのこと  更に、床材もカタログで選び、見積りを出したら、 通常の新築住宅の2倍近くなったそうで  カタログ斜め読みで、ざっくり選んだ結果で...

貧乏人の家づくり | 2015.02.04 Wed 02:32

ショールームはおもしろい!!

JUGEMテーマ:マイホーム  昨日、義母と大工さんと3人で、水回りの設備を選びに、L社のショールームに行ってきました。 大工さんは用事があったため途中で帰られましたが、ショールームの担当の方と2時間ほどお話して、キッチン、バスルーム、洗面化粧台、トイレを決めてきました。  今回は、大工さんが予約を入れてくださり、事前に間取り図もお渡ししていたため、 予めプランを用意していただいていました。 ですから、製品の紹介もピンポイントで、スムーズに進んでいきました。  まずは、キッチン。  さっそく、...

貧乏人の家づくり | 2015.01.19 Mon 00:29

気づいたら始まってた!

JUGEMテーマ:マイホーム あけましておめでとうございます。  昨日、大工さんから連絡がありました。  見積もりを出すために、地盤調査をしなければいけないということです。 どれだけ補強が必要か、地質(湿気、ぬかるみなど)の改良の要・不要を決めるそうです。  また、今のところは空き地ということで、ご近所さんが雪捨て場として使っていたこともあり、 ロープを張って除雪をし、それでも雪が捨てられているようなら、これから地盤調査をします、と、 ご近所にご挨拶をしてくれるということでした。  なんとありが...

貧乏人の家づくり | 2015.01.05 Mon 23:39

これからも大変

JUGEMテーマ:マイホーム  このところ、更に進みが遅くなりました。 特に問題があるわけではなく、大工さんの都合や、時間をかけて決めることが増えてきたためです。 これでいて、実はかなり順調です!!!  さて、今回は材料選びです。  数か月前、大工さんが建築材のカタログをごっそり持ってきてくれまして・・・ それをちらちら見ながら、外壁や床のイメージを膨らませていました。  で、とりあえず床材を決めました。  1階部分には、裸足でも冷たくないよう無垢材を使うことにし、 明るめの色(ピーチ〜チェリ...

貧乏人の家づくり | 2014.12.27 Sat 11:37

良い依頼主のポイントを見極める

マイホームをどこで建てようかなぁ? 色々考えると思います。 私が考えた内容をまとめた記事をここに記録として残していきます。 この記事に辿り着いた方にも参考として読んでいってください。 まずは、 建築事務所・工務店・ハウスメーカー この3つが代表的なくくりになります。 共通しているポイントはこうです。 ・職人の協力体制や技術力はどんなもんなんだろう ・現場の監理力、指導力はしっかりとしているのか ・仕事の体制や流れはどうなっているのか ・責任者の仕事に対する考えは?熱意は? ・無理な営...

MiMiのブログ | 2014.11.23 Sun 00:17

やっと決まった!

JUGEMテーマ:マイホーム  建築士の方に改めて設計していただき、細かい所を修正したものが出来上がりました。 更に、気になる所を直してもらい・・・ やっと間取りが決まりました!!!  これまで、合計5枚もの設計図を作っていただき、建築士さんにはかなり手数をかけてしまいました でも、これからずっとくらす場所ですから、妥協はしたくないですものね。 ありがたいことに、建築士さんはいつもにこにこしながら、 「じゃぁ、こことここを修正して、また持ってきますね!」 と、私たちのこだわりに付き合ってください...

貧乏人の家づくり | 2014.11.19 Wed 01:37

第2弾

JUGEMテーマ:マイホーム  本当にご無沙汰してしまいました。  前回の設計図第1弾で、仏壇の向きと外観に問題があるということで、 先日、やっと第2弾を見せていただきました。  今回は、第1弾を無視して、新たに設計をお願いしていました。 当たり前ですが、さすがプロ! 最小限の面積で、希望をすべて盛り込んでいました!! しかも、なんだかおもしろいんです!!  私たちが気づかなかったようなこと、例えば、ランドリールームから庭への動線とか、 階段と収納の組み合わせ方とか、そこまで考えてなかったなぁ...

貧乏人の家づくり | 2014.10.31 Fri 09:50

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