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マンション購入記

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: マンション購入記。マンション選びから契約に至るまで、住宅ローンの申し込みや内覧会、引越し等、マンション購入に関する様々な体験談。
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増税のためではないけれど・・・エアコン購入

今年初めての投稿になります。実は年始から何回か書いたのですが、ミスって記事が消えたり、帰省先ではネットに繫がらなくて投稿できなかったり、いろいろと言い訳はあるのですが、一番は手が回らないことでしょうか。それはそうと、週明けの株式市場は大波乱になるかもしれませんが、そんなことは放っておいて、中古マンション生活についてです。今日、エアコンを購入しました。自分の部屋用です。前住人が残して行ってくれたエアコンが３台あったのですが、残していくということは移設にお金をかける...

賃貸2LDKから中古マンション4LDKにお引っ越し | 2014.01.27 Mon 01:25

2013年を振り返って

ブログランキングに参加しています。皆様のぽちっとが更新の励みになるので、１クリックお願いします。にほんブログ村いよいよ2013年もあとわずかになりました。今年を振り返ってみると、このブログにもあるように、中古マンション購入の１年だったと言えます。１月に初めて仲介業者を訪問して、そのまま１月中には契約。引き渡しは相手側の都合もあり、半年後の７月。翌月の８月にお引っ越し。それまでが賃貸の２LDKだったので、４LDKは本当に広く感じました。それから４ヶ月、追加で必要なものも徐々に...

賃貸2LDKから中古マンション4LDKにお引っ越し | 2013.12.31 Tue 21:44

中古マンション購入　引っ越し予定を立てる

ブログランキングに参加しています。皆様のぽちっとが更新の励みになるので、１クリックお願いします。にほんブログ村一気に話が飛んだ感がありますが、実際問題こんな感じです。１月に購入申し込みをして、引き渡しが７月中となり、２月に資金計画を立てて、親にちょこっと頼り、その他の支払分を徐々に現金化していったのですが、それ以外にしたことは数ヶ月何もなしです。最終の引き渡しについては、６月頃に決めましょうかと言われていて、実際、それまでの間はホントにマンション買ったんだろうか？とい...

賃貸2LDKから中古マンション4LDKにお引っ越し | 2013.12.22 Sun 23:13

中古マンション購入資金　かじるスネがあるならかじるか？

ブログランキングに参加しています。皆様のぽちっとが更新の励みになるので、１クリックお願いします。にほんブログ村住宅ローンをいろいろと調べて、シミュレーションしてみたのですが、手数料や金利を考えると、投資で増やすことを考えるよりも、自己資金で全額払ってしまった方がスッキリしていいと考えました。結構面倒くさがりで、シンプルに片付いた状態が好きな人です。とはいえ、全額自己資金で払うにはかなりの保有株式を売却しないといけません。アベノミクスで株価が上がり始めているのに売却するの...

賃貸2LDKから中古マンション4LDKにお引っ越し | 2013.12.20 Fri 23:38

中古マンション購入　住宅ローンについて考える

ブログランキングに参加しています。皆様のぽちっとが更新の励みになるので、１クリックお願いします。にほんブログ村中古マンション購入が決まり、購入資金について考え始めました。ちなみに資金計画なしにいきなり購入したわけでは無く、自己資金でも購入できる状態だったので、資金計画は後回しとしてました。取りうる選択肢として、 (1) 全額自己資金で払ってしまう。 (2) 住宅ローンを借りる。のどちらで行こうかと迷いました。 (1)の自己資金とした場合の問題点は、・資産が株式なので直ぐに現金化で...

賃貸2LDKから中古マンション4LDKにお引っ越し | 2013.12.10 Tue 23:14

中古マンション購入資金　住宅財形の部分解約

ブログランキングに参加しています。皆様のぽちっとが更新の励みになるので、１クリックお願いします。にほんブログ村中古マンションの購入が決まり、資金準備を始めました。まず手を付けたのが住宅財形です。社宅住まいの条件として住宅財形をするというのがあり、 15000円/月と60000円/ボーナスの給与天引きをしていました。ちなみにこれで30万円/年になります。メインバンクとしている地方銀行でしていたのですが、基本的に貯蓄体質なので強制的に給与天引きをする必要はないし、利子が非課税とはいえ、利...

賃貸2LDKから中古マンション4LDKにお引っ越し | 2013.12.09 Mon 00:12

中古マンション　購入資金計画を練る

昨日はボーナス支給日でした。今回のボーナスは自身の過去最高金額でした。会社の業績が良かったのと、自分の給料もITバブルのころと比べると随分上がっているためです。仕事の評価が良かったり、もっと昇進していれば、さらに増えたでしょうが、そればっかりはなかなか・・・。今回のボーナスは特に使う予定はありません。引っ越してきてから、いろいろと買い替えたり買い足したりしていますが、必要な時に都度買っています。個人的にはローンがある人はなるべくローンの返済に、住宅購入予定がある人は購入...

賃貸2LDKから中古マンション4LDKにお引っ越し | 2013.12.07 Sat 21:04

中古マンション　ついに売買契約成立と手付金の支払い

売主さんと１往復の価格交渉ののち、購入の返答をしました。そして１月の最終週の土曜日に、仲介業者の事務所で契約となりました。その時に手付金として200万円を持ってきて下さいと言われたのですが、その200万円を用意するのにひと騒動ありました。メインで地方銀行を使っているのですが、残高が増えると住信SBIネット銀行にうつして、SBI証券での株の購入資金としていたので、急に200万と言われても入っていません。なんせ最初の訪問から２週間程度でここまで来たので、手付金のことまで考えてなかったのです。...

賃貸2LDKから中古マンション4LDKにお引っ越し | 2013.12.04 Wed 23:22

購入申込金額への売主からの返答

購入希望の部屋を見せてもらい、購入申し込みをしました。購入希望額は8%強の値引き要求をしましたが、その一方で、売主のスケジュールに合わせて引き渡しは半年後。次の週にはそれに対する売主からの返答が来ました。こちらの値引き要求に対して約1/4戻し。正直半分戻しくらいかと思っていましたが、1/4戻しでした。こちらとしてはこちらが出した希望額と、売主の返答額との間のちょっとした金額で頑張って交渉する気は全くないので、その金額であれば問題なしということでOKしました。ということで、購入決定で...

賃貸2LDKから中古マンション4LDKにお引っ越し | 2013.12.01 Sun 23:23

中古マンション申込書に希望金額を記入する

購入希望の中古マンションの見学も終わり、申し込みになりました。さて、希望金額をいくらにするかが難しい問題です。売り出し価格は過去の売り出し価格からみて妥当な金額でしたが、当然、その後の値引きを見込んだ金額と思われます。ここで問題となるのが売主さんの売却理由です。どうやら一戸建てを建てて、そっちに引っ越す予定と判明。その一戸建ての分譲をしているのが今回の仲介業者のようです。そして、売主さんはこのマンションのローンがまだ残ってい...

賃貸2LDKから中古マンション4LDKにお引っ越し | 2013.11.30 Sat 00:15

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