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中古マンション＆リフォームマンション

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ＬＤＫ（１０帖タイプ）リフォーム費用一例

LDK（１０帖タイプ）　計３０９，７５０円～壁紙貼り替え　９０，３００円～フローリング貼り替え２１９，４５０円～リフォーム価格は全て税込みです。リフォーム価格には既存部材の解体、撤去、処分費用を含みます。詳しいお見積り等をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。リフォームのお問合せはこちら

不動産豆知識 | 2010.07.07 Wed 14:56

キッチンも全部決定したのでご紹介しま～す内装をお願いしている設計会社さんに造作でおまかせです。　　条件は...　　１，側面とリビング側は木材で、木目が見える仕上がり　　２，天板はステンレス　　　こんなもんでもコンロや水栓は、こちらで決めましたよまずビルトインガスコンロから。最近、リンナイのこの子を良く見かけますね　　↓　↓見た目はシュッとしててかわいいし、コンパクトでいいんだけど　　　　・火力が弱い　　・小さいから大きいお鍋を置くと、残り３つ口が使えない　　・魚が焼け...

リノベ日記 | 2010.07.07 Wed 10:02

照明ちゃんを探しに

週末は【ヤマギワ】さんへ照明を見に行ってきましたもうすぐ電気工事に突入するので、先に照明を決定しておかないと後から『付けられない』な～んてことになっちゃうんですよね。インポート物だと、特に【要電気工事】の商品が多いです。リビングに置く２つはすでに決定済み【JASPER MORRISON】のグローボールちゃん在庫切れで展示もなかったけど、スタンドライトで実際のサイズを確認。この子は電気工事が必要で、直接つなぐタイプです。手のかかる子ほど可愛いね寝室の照明は、【Philippe Starck】のシェード付きペンダントラ...

リノベ日記 | 2010.07.05 Mon 16:42

現場潜入★

このブログを始めたのが解体工事の数日前でした。ではでは、現在どこまで進んでるんでしょうか？まず、解体開始から３、４日後、設計会社の建築家さんから連絡が入ったのです。嫌な予感がしながらメールを開いてみると...『床をはがしてみた所、配管でご相談したい点が見つかりました』と。キターーーーー！！ご相談メール！！早速、先週の日曜日夫と現場へ行ってきました。今の家から５分くらいのところだから、楽チン先に着いたので写真撮影。１週間で解体がほぼ終わってます。天井が低かったので天井板を外してもらったら、15ｃｍ程...

リノベ日記 | 2010.07.03 Sat 22:03

図面完成！！

最終の図面が完成しました～これこれ　　↓　↓見える持っている家具達をリビングに配置してみると...超余裕じゃーーーんリビング、ダイニングで20畳とちょっとの空間が確保できました。息子よ、思う存分走ってくださいなただ気になるのが、予算の関係で床下の遮音材を削ったこと...。うるさいかなぁ...。寝室はほんとに寝るだけ。４畳半～５畳ぐらい。ダブルベッド置いたらいっぱいいっぱいです服が全部収まるといいけど...。それでも修正があります。　　　・冷蔵庫が入らない　　　　　→買う予定の物があと５センチ大きい！　　　・リ...

リノベ日記 | 2010.07.01 Thu 09:39

いよいよ決済　不動産購入の流れ(9)

いよいよ決済（物件の引き渡し、代金の支払い）です。これをもって不動産取引が完了しますが具体的には、『買主は売主に売買代金を支払う』、『売主は買主に物件を引き渡す』、ということになります。多くの場合は融資を受ける金融機関の応接室などを借りて、売主、買主、仲介業者、司法書士の４者立会いのもと行なうこととなります。これをもって不動産取引は完了し、物件はあなたのものとなります。尚、決済後に司法書士が登記申請をし、およそ１週間後に不動産の権利証がお手元に届きますが、法的には代金支払い時点をもっ...

不動産豆知識 | 2010.04.28 Wed 12:25

金融機関と住宅ローンの契約　不動産購入の流れ(8)

無事に本審査の承認が得られたら、金融機関と住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）となります。この契約が成立した時点でようやく融資を受けられる状態となります。仕事が忙しくて手続きがスムーズにできないここまで合計３度、金融機関での手続きとなりしたが、お仕事などでなかなか足を運んで手続きをすることも難しいかと思います。そんな方は土日も開いている各金融機関のローンセンターやローンプラザ等を利用することをおすすめします。

不動産豆知識 | 2010.04.20 Tue 09:11

売買契約が終わったら。　不動産購入の流れ(7)

ここからは住宅ローンの手続きが続きます。まずは本審査の手続きです。契約前の審査はあくまでも『仮』の審査でしたので、ここで正式な審査となります。本審査に掛かる期間は１週間ほどです。仮審査についてここまでの説明で「なぜ最初から正式な審査を受けないのか？」と疑問に思われるかもしれませんが、その理由は売買契約書と重要事項説明書が本審査の必要書類となるからです。もちろん仮審査を省いて売買契約を取交すことも可能（現金売買の場合等）ですが、いざ本審査を受けたものの金融機関の融資承認を得られなか...

不動産豆知識 | 2010.04.14 Wed 09:03

リフォーム工事　マンション編

こんばんわ今日は久畑さんが管理されてましたマンションリフォーム現場へ行ってきました今日は最終のPS周りへの石灰撒き洗い屋さんが入りました施工前と施工後ガラッと雰囲気が変わりましたお風呂場・キッチン・間取りとキレイになりましたそしてT市N様お見積もりできましたのでお打ち合わせの日程ご連絡させていただきます宜しくお願いします明日は午前中に講習会があり午後からはお休みいただきますJUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンションJUGEMテーマ：リフォームJUGEMテーマ：イベント情報JUGEMテーマ：今日のこ...

樽井ブログ | 2010.04.09 Fri 18:49

いよいよ売買契約です　不動産購入の流れ(6)

不動産会社担当者が売主、買主の売買条件や要望を聞き取りスケジュール等の調整、詳細な物件の調査を行なったうえで売買契約書、重要事項説明書を作成します。書類の内容を確認出来たら署名、押印して契約成立となります。契約の場には必ず各不動産会社に所属する宅地建物取引主任者が同席し、書類の内容を説明します。耳慣れない不動産、法律の用語が多数出てきますので、理解できない部分は必ず確認するようにして下さい。売買契約書、重要事項説明書とは？おおまかではありますが、売買契約書には基本的な物件の情報（登記...

不動産豆知識 | 2010.04.07 Wed 10:29

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