ホーム >

ブログテーマ >

家・マンション >

中古マンション＆リフォームマンション

このテーマに投稿された記事：162件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12459/

Tweet
Check

: 格安の中古マンションを購入してリフォームする、自分の好みに合わせた住まいを手に入れるためには？
: 作者のブログへ：「sind-bad」さんのブログ
その他のテーマ：「sind-bad」さんが作成したテーマ一覧(1件)

このテーマで記事を投稿する

◎変わるマンション管理運営(下) / 「比較少数の意見」での決議に懸念 /「総会に必ず出席」で懸念払しょくも | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション懸念材料は、大規模工事の実施や建て替えなど、マンションの運営にとって重要な事項が「比較少数の賛成で決まる可能性がある」ということだ。一部の区分所有者などが自らに都合のよい事項に関し、広く合意を得ないまま決めようとする動きが発生する危険性があるのではないかという考え方である。数千万円以上の費用が必要な大規模工事も、比較的少数の賛成だけで決まる可能性を否定できなくなる。他にも、機械式駐車場を廃止して別の施設に変更した...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.04.10 Fri 17:26

◎変わるマンション管理運営(上) / 普通決議並みの「特別決議」に変更 / 想定と異なる使われ方に「懸念の声」も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション区分所有法を含む分譲マンション関連法制度の改定に伴い、2026年4月にほとんどのマンション関連の規定が施行となる。主な改定内容としては、マンションの管理に無関心な所有者を減らすのが狙い。ただ、重要事項を決めやすくなる半面、専門家からは「法制度で想定していなかった使われ方をされるおそれがある」と懸念を示す声がある。法制度の改定により、これまで停滞していた区分所有者間での話し合いが前進したり、外国人所有者が約半数に上り、...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.04.09 Thu 17:24

◎マンション管理組合の賠償責任(下) / リスク大きい修繕積立金不足 / 総会出席率など組合運営状況に注意 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション最高裁判決を踏まえると、マンションを購入する前に特に注意しなければならない物件の特徴が浮き上がってくる。築年数が30年以上だったり、修繕積立金が不足していたりするケースだ。また、これまで指摘したように施設賠償責任保険に未加入だったり、管理組合の運営が活発に行われていなかったりするマンションを選ぶ際には、特に慎重な検討が必要となる。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.03.28 Sat 17:18

◎マンション管理組合の賠償責任(中) / 築40年以上、多い給排水管トラブル / 長期修繕計画の確認は必須 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンションマンション共用部の不具合について、管理組合の損害賠償責任を初めて認める最高裁判決が出て、今後は管理組合の管理者、いわゆる理事長を含めた役員へのなり手がいなくなる可能性がある。一方でマンションの購入者側も購入前に確認しなければならない事項が多くある。最高裁判決を受けてなにを確認する必要があるのか――。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.03.26 Thu 17:15

◎マンション管理組合の賠償責任(上) / 共用部の不具合で漏水被害 / 最高裁で認める初判断 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンションマンションの購入を検討中なら、頭に入れておいた方がよい情報がある。最高裁判所が2026年1月22日に出した判決。分譲マンションの管理に関する判決で、中古マンションを今後購入するのであれば、管理組合の役割や責任、購入時の注意点などを理解しておく必要がある重要な内容だ。具体的には、最高裁第１小法廷は、マンションの共用部分の不具合により、居室に漏水被害が発生した場合、管理組合が損害賠償責任を負うという初めての司法判断を示した...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.03.23 Mon 12:21

◎2LDKマンションが売れないワケ(4・終) / 高い付加価値、高めに売れる要素 /設備や管理サービスで格差 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション 2LDKのマンションでも付加価値のある設備や特別なサービスがあれば、高めに売れることはある。たとえば、ペット飼育可やオートロック設備あり、ジムやプールなど共用施設が充実しているといった付加価値があるマンションは、2LDKでなくても購買層から高評価を受け、引っ張りだこの売れ筋となる。間取りの使い勝手の悪さを差し引いても、それを上回る付加価値の設備やサービスが、売却価格水準の底上げに寄与しているケースがある。 ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.09 Thu 12:30

◎２LDKマンションが売れないワケ(3) / 売れやすい条件「駅近・十分な広さ」など / 学校やスーパーなど生活利便性も有利 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション２LDKのマンションが市場で売れ残りやすいのではないか――というイメージがあるものの、現実には売れている物件も数多くある。２LDKマンションのなかで、どのような物件が好まれているのか。実際には、駅近で利便性が高い立地や十分な広さ、快適性、生活利便性、設備及び管理体制など、これらの要素がマンションの魅力を高め、購入者の関心を引いているのは確かなようだ。売れる条件や特徴を詳しく探った。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.06 Mon 12:40

◎２ＬＤＫマンションが売れないワケ(2) / 主な購買層は30代前半 / 結婚や出産で広めの3～4ＬＤＫを選択 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンションマンションの主な需要層は30代前半だ。結婚や子育てが始まる時期で、間取りや部屋数が多い3ＬＤＫや4ＬＤＫに関心を持つケースが多い。一方、2ＬＤＫは30代前半の年齢層にとってはかなりの手狭感があり、目をむけてもらえない。その意味で2ＬＤＫではなく、3ＬＤＫや4ＬＤＫといった広い間取りを求める傾向があるのが現実だ。主な需要層に目を向けてもらいにくい間取りが、2ＬＤＫマンションが売れない、売れにくい最大の理由でもある。 ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.05 Sun 12:15

◎２ＬＤＫマンションが売れないワケ(1) / 購買層の主流は３ＬＤＫ / 高齢世帯など需要は限定的 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション２ＬＤＫのマンションが思うように売れないケースは多い。理由は、家族構成の変化や市場の動向がある。子どもが２人いる家庭では広い空間が必要なので、３ＬＤＫ以上の間取りが理想的な選択肢となる。不動産市場では３ＬＤＫのマンションの需要が最も高いのが現実だ。一方、一人暮らしや若い世代には１ＬＤＫの間取りで十分だという傾向が顕著。２ＬＤＫのマンションも一定水準で需要はあるものの、不動産市場の購買層の中心でもある３0代前半のし好が２ＬＤＫマ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.03 Fri 12:31

◎修繕積立金不足(下) / 管理業務や修繕工事に競争原理 / サービス品質向上とコスト縮減の効果 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンションマンションのブランドは、大手商社や大手不動産などの開発業者（デベロッパー）で決まるのが一般的だ。ブランド力が強いマンションの場合、系列の管理会社に管理を任せなければ資産価値が低下するのではないかと懸念する住民が多い。しかし、実際にはこうした懸念は杞憂で、競争原理を働かせることにより、マンション管理サービスの品質向上と管理・修繕コストの縮減の双方を実現できる「一石二鳥」の効果を期待できる。物価高の影響を受け、マンシ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.02 Thu 12:30

このテーマに記事を投稿する"