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秋田町発24時 「どやかましいわ コラ!」

JUGEMテーマ:賃貸マンション   「どこかの部屋で ドンドン ガンガン うるさくて 眠れないのですが 何か されているのですか?」   秋田町発24時 「どやかましいわ コラ!」   今日より お部屋の改装工事中で 秋田町歓楽街の入居者のみなさん お昼の時間帯は 睡眠中です。   とりあえず 電話で お詫びを申し上げましたが ここは 秋田町 足を運んで お詫びをしておかないと。   しかし 50歳を超えて 自分より若い人に どやされるの いやな...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.10.13 Sat 14:56

駆け引きが難しい家賃設定

JUGEMテーマ:賃貸マンション   いろいろな物件を管理 仲介しておりますと 契約の初期費用に ぶつかります。   家主様は できるだけ 高い家賃設定をしていただきたい。   借主様は できるだけ 安い家賃の物件を希望されている。   その着地点を うまくもっていかないと 契約が流れ 不動産屋は 成功報酬なので お金が入らない。     仲介物件の場合は 単発契約なので 対応しやすいのですが 管理物件の場合は 新規の方と既存の方との兼ね...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.10.13 Sat 08:56

ゆっくりですが 現場復帰へ

JUGEMテーマ:賃貸マンション   網膜剥離の手術をして 1ヶ月がたち まだ 片目が見えない状態ですが 狂言師では ありませんが ソロリ ソロリ と マンション巡回スタート   軽トラに乗れなれないため こんな時は 原付で移動するのは 大変です。   しかし 病院から 退院して お仕事ができるって ありがたいことです。   月に1回の資源ゴミ回収日       みごとに 新聞紙が ありません。   そのかわりに 通販の段ボール箱が た...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.10.11 Thu 09:17

目で見て納得 台風水漏れ被害

JUGEMテーマ:賃貸マンション   マンション管理をしておりますと 台風情報が入るたびに 私 ドキドキしますが 不動産屋と家主様では 台風のとらえ方が 違うそうです。   台風より 恐いものが あるそうです。   それは 私からの電話 だそうです!(^▽^)   「あんたから 着信があると また 何があったのだろうか? と 台風が過ぎるたびに ビクビクするわ!」   考えてみますと 問題なければ 報告書を送るだけですが トラブルや 大規模な修繕を よ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.10.11 Thu 09:04

今日は カン・ビン・ペットボトルゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション   妻に まかせっきりのマンション巡回 車には乗れないため 原付で 巡回   今日は カン・ビン・ペットボトルゴミの日。       久しぶりに ゴミ出をして マンション前を水まきしますと あーー 現場に 帰ってきた と 仕事ができるありがたさを 実感できます。   たった10日の入院生活でしたが 毎日 安静にしていてくださいといわれて することのない ベット生活は 半年ぐらい入院していたかのような錯覚を起こします。...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.10.08 Mon 10:00

マンションエントランスの衣替え

JUGEMテーマ:賃貸マンション   最近 めっきり 涼しくなってきたので マンションエントランスの 衣替え     常夏バージョンから ハッピーハロウィンへ       2年前から しておりますので 小道具が 倉庫で ストックしてあるので 買いかえずの 助かります。      マンションのエントランスの模様替えを 考えながらはじめますと 毎回 季節ごとに いろいろと セッティングするごとに 楽しみであり 入居者様に 喜ばれます...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.10.04 Thu 12:11

家主様 私の背中に 2文字の言葉が!

JUGEMテーマ:賃貸マンション   沖浜の家主様より お電話   「あおちゃん 悪いけど 仲介料とってもらっていいから 契約書つくって くれる?」   突然の棚からぼたもち契約    しかし よくよく お話をうかがいますと どこかの不動産屋さんにいって 空き情報を確認して 直接 家主様のところに いったのかもしれません。   「すみません。どこの不動産屋さんにいかれて その物件情報 知ったのか 内見者にきいてもらい その不動産屋さんで 契約しても...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.10.03 Wed 08:59

老朽化したフローリングをリフォーム

JUGEMテーマ:賃貸マンション   次のお客様に お部屋を引き渡す前に 室内リフォーム   キシ社長さんと 現場で 打ち合わせ     最近は いろいろと リフォーム建材が登場されており クッションフロアと 思ったらフローリング材でした。   便利な世の中です。     日曜日の台風の中 仕上げてしまうそうです。   歓楽街エリアは 急にお客様が内見を希望して できるだけ早く入居したいが 実情のため 時間に追われます。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.09.29 Sat 16:40

さあ 現状で どうぞ の厳しさ

JUGEMテーマ:賃貸マンション   マンションを案内しておりますと 新築物件と違い 中古物件は いろいろと 老朽している設備機器などあります。   内見にて入居希望者 と 家主様の間に入り 入居においての諸条件を 打ち込んできた際 どこまで 家主様が 妥協できるかが 成約への 近道     いろいろと 条件をつけられ 家主様に相談しますと そのリフォームを すれば 6ヶ月 タダ貸しとなり できる限り 現状で借りてほしいのが 希望   でも ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.09.28 Fri 11:15

今日は 燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ:賃貸マンション   今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回といきたい ところですが 右目に 網膜剥離のガスが入って 目がみえないため 1ヶ月間 車の運転ができません。     妻にお願いして 1ヶ月間 マンション巡回交代です。   こんなときは 家族の支えって ありがたいものです。   健康のありがたさが よくわかりました 仕事復帰2日目でした!  

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.09.21 Fri 08:38

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