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秋田町発２４時　「どやかましいわ　コラ！」

JUGEMテーマ：賃貸マンション「どこかの部屋で　ドンドン　ガンガン　うるさくて　眠れないのですが何か　されているのですか？」秋田町発２４時　「どやかましいわ　コラ！」今日より　お部屋の改装工事中で　秋田町歓楽街の入居者のみなさんお昼の時間帯は　睡眠中です。とりあえず　電話で　お詫びを申し上げましたが　ここは　秋田町足を運んで　お詫びをしておかないと。しかし　５０歳を超えて　自分より若い人に　どやされるの　いやな...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.10.13 Sat 14:56

駆け引きが難しい家賃設定

JUGEMテーマ：賃貸マンションいろいろな物件を管理　仲介しておりますと　契約の初期費用にぶつかります。家主様は　できるだけ　高い家賃設定をしていただきたい。借主様は　できるだけ　安い家賃の物件を希望されている。その着地点を　うまくもっていかないと　契約が流れ　不動産屋は成功報酬なので　お金が入らない。仲介物件の場合は　単発契約なので　対応しやすいのですが管理物件の場合は　新規の方と既存の方との兼ね...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.10.13 Sat 08:56

ゆっくりですが　現場復帰へ

JUGEMテーマ：賃貸マンション網膜剥離の手術をして　１ヶ月がたち　まだ　片目が見えない状態ですが　狂言師ではありませんが　ソロリ　ソロリ　と　マンション巡回スタート軽トラに乗れなれないため　こんな時は　原付で移動するのは　大変です。しかし　病院から　退院して　お仕事ができるって　ありがたいことです。月に１回の資源ゴミ回収日　みごとに　新聞紙が　ありません。そのかわりに　通販の段ボール箱が　た...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.10.11 Thu 09:17

目で見て納得　台風水漏れ被害

JUGEMテーマ：賃貸マンションマンション管理をしておりますと　台風情報が入るたびに　私　ドキドキしますが不動産屋と家主様では　台風のとらえ方が　違うそうです。台風より　恐いものが　あるそうです。それは　私からの電話　だそうです！(^▽^) 「あんたから　着信があると　また　何があったのだろうか？　と　台風が過ぎるたびにビクビクするわ！」考えてみますと　問題なければ　報告書を送るだけですが　トラブルや　大規模な修繕をよ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.10.11 Thu 09:04

今日は　カン・ビン・ペットボトルゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション妻に　まかせっきりのマンション巡回　車には乗れないため　原付で　巡回今日は　カン・ビン・ペットボトルゴミの日。　久しぶりに　ゴミ出をして　マンション前を水まきしますと　あーー　現場に　帰ってきた　と仕事ができるありがたさを　実感できます。たった１０日の入院生活でしたが　毎日　安静にしていてくださいといわれて　することのないベット生活は　半年ぐらい入院していたかのような錯覚を起こします。...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.10.08 Mon 10:00

マンションエントランスの衣替え

JUGEMテーマ：賃貸マンション最近　めっきり　涼しくなってきたので　マンションエントランスの衣替え常夏バージョンから　ハッピーハロウィンへ　２年前から　しておりますので　小道具が　倉庫で　ストックしてあるので　買いかえずの助かります。　マンションのエントランスの模様替えを　考えながらはじめますと　毎回　季節ごとにいろいろと　セッティングするごとに　楽しみであり　入居者様に　喜ばれます...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.10.04 Thu 12:11

家主様　私の背中に　２文字の言葉が！

JUGEMテーマ：賃貸マンション沖浜の家主様より　お電話「あおちゃん　悪いけど　仲介料とってもらっていいから　契約書つくってくれる？」突然の棚からぼたもち契約　しかし　よくよく　お話をうかがいますと　どこかの不動産屋さんにいって空き情報を確認して　直接　家主様のところに　いったのかもしれません。「すみません。どこの不動産屋さんにいかれて　その物件情報　知ったのか内見者にきいてもらい　その不動産屋さんで　契約しても...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.10.03 Wed 08:59

老朽化したフローリングをリフォーム

JUGEMテーマ：賃貸マンション次のお客様に　お部屋を引き渡す前に　室内リフォームキシ社長さんと　現場で　打ち合わせ最近は　いろいろと　リフォーム建材が登場されており　クッションフロアと思ったらフローリング材でした。便利な世の中です。日曜日の台風の中　仕上げてしまうそうです。歓楽街エリアは　急にお客様が内見を希望して　できるだけ早く入居したいが実情のため　時間に追われます。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.09.29 Sat 16:40

さあ　現状で　どうぞ　の厳しさ

JUGEMテーマ：賃貸マンションマンションを案内しておりますと　新築物件と違い　中古物件はいろいろと　老朽している設備機器などあります。内見にて入居希望者　と　家主様の間に入り　入居においての諸条件を打ち込んできた際　どこまで　家主様が　妥協できるかが　成約への近道いろいろと　条件をつけられ　家主様に相談しますと　そのリフォームをすれば　６ヶ月　タダ貸しとなり　できる限り　現状で借りてほしいのが希望でも　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.09.28 Fri 11:15

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回といきたいところですが　右目に　網膜剥離のガスが入って　目がみえないため１ヶ月間　車の運転ができません。妻にお願いして　１ヶ月間　マンション巡回交代です。こんなときは　家族の支えって　ありがたいものです。健康のありがたさが　よくわかりました　仕事復帰２日目でした！

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2018.09.21 Fri 08:38

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