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マンション経営
このテーマに投稿された記事：43件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9386/
- マンション経営に関するテーマ・日記
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作者のブログへ：「yari2525」さんのブログ
その他のテーマ：「yari2525」さんが作成したテーマ一覧(1件)
元付業者対策＆客付業者対策
JUGEMテーマ：マンション経営 元付業者対策＆ 客付業者対策 第３部でマスターできること ・退去から入居まで、たったの五日間の事例紹介。 ・城北エリアで定期借家で客付してくれる業者紹介。 ・定期借家物件について問い合わせのあった客付業者を紹介。 ・募集チラシ作成のポイント再確認。 ・元付業者対策＆客付業者対策。 もしあなたが… 年単位の空室を抱えていたり 新入居者に家賃を値切られてばかりなら 不良入居者のいない 安定した満室経営を実現する方法があります。 空室がアッ言う...
定期借家実務マスター講座 | 2009.09.04 Fri 22:06
即！満室、定期借家でアパ・マン経営
JUGEMテーマ：マンション経営 即！満室 定期借家でアパ・マン経営 即！満室、定期借家でアパ・マン経営 定期借家による募集でも、 退去からたったの5日間で契約となった事例を元に、 いかに短期間で満室にするか、それも定期借家で、 というテーマで解説していきます。 このような問題で悩んでいませんか ・定期借家制度が新しくできた経緯とは？ ・定期借家でも数日で次の入居者を見つけるのに必要な準備とは？ ・城北エリアで定期借家でも入居募集してくれる業者はどこか？ もしあなたが… 年単...
定期借家実務マスター講座 | 2009.09.04 Fri 22:05
定期借家を受けてくれる元付業者
JUGEMテーマ：マンション経営 定期借家を受けてくれる 元付業者 第２部でマスターできること ・募集を引き受けてくれる元付業者の探し方 ・営業マンに面倒なことをさせない３つのポイント ・営業マンに喜んでもらうための２つのポイント ・お客様へ確実に説明してもらう募集チラシ作成のポイント ・実際に、定期借家で客付業者に紹介してもらえた募集チラシ実物３種類 もしあなたが… 年単位の空室を抱えていたり 新入居者に家賃を値切られてばかりなら 不良入居者のいない 安定した満室経営を実現す...
定期借家実務マスター講座 | 2009.09.03 Thu 21:55
定期借家契約で陥りやすいオーナーの悩み
JUGEMテーマ：マンション経営 定期借家契約で陥りやすい オーナーの悩み このような問題で悩んでいませんか ・そもそも定期借家契約で募集を引き受けてくれる業者がいない。 ・客付業者の営業マンが面倒くさがってお客さんに紹介してくれない。 ・学生に勧めてもらったが、お客様に正しく説明できていないので、定期借家はダメと親から電話が掛かってきて成約にならなかった。 ・結局、業者の協力が得られず、定期借家による入居募集が行き詰まり、空室リスクを増大させてしまう。 ・不良入居者や立ち退きリ...
定期借家実務マスター講座 | 2009.09.03 Thu 21:55
定期借家でも客付業者が嫌がらない方法
JUGEMテーマ：マンション経営 定期借家でも客付業者が 嫌がらない方法 第２部：定期借家でも客付業者が嫌がらない 募集図面作成ポイント 客付業者の営業担当者に、 いかにしてお客様に紹介してもらうか、 をテーマに解説しています。 大家さんが定期借家を理解しても、 実際に募集してくれる業者さん、 それもお客様と直接やりとりする営業マンが 定期借家のことを理解して お客様に説明できなければなりません。 でも、業界的に退職率が高いため、 じっくり丁寧に営業マンを教育している会社は稀で、 ...
定期借家実務マスター講座 | 2009.09.02 Wed 22:09
普通借家制度がいかにおかしい制度か
JUGEMテーマ：マンション経営 普通借家制度が いかにおかしい制度か 第１部で、次のことをマスターして下さい。 ・定期借家基礎知識 ・誤解されている項目の正しい知識 ・定期借家の活用方法 ・定期借家契約締結上のルール ・定期借家の基本的なメリット 定期借家の基本的なデメリット ・普通借家から定期借家への切り替えのポイント ・普通借家契約のまま建て替えるときと、 ・定期借家契約にして建て替えるときの比較 中でも、実際に切り替えをした大家さんとの Ｑ＆Ａセッションは必見です。 「建物は...
定期借家実務マスター講座 | 2009.09.02 Wed 22:09
強い大家になれる定期借家契約
JUGEMテーマ：マンション経営 強い大家になれる 定期借家契約 第１部：強い大家になれる定期借家契約 第１部は、定期借家制度の基礎知識を解説していて、 大家さん・不動産管理会社が定期借家制度の 全容をつかむことができるようになります。 特徴的なのは、実際の物件の大家さんとの 対話を交えて解説している点で、 中でも普通借家から定期借家への切り替え事例は必見です。 次のような誤解を解消できます。 ・契約書は公正証書としなければならない。 ・礼金が取れない。 ・更新料が取れない。 ・家...
定期借家実務マスター講座 | 2009.09.01 Tue 22:10
他の定期借家制度の講座と違うのは…
JUGEMテーマ：マンション経営 他の定期借家制度の 講座と違うのは… 定期借家実務マスター講座は、 定期借家制度の実務を学べるDVDで、 大家さんや不動産管理会社が定期借家制度を導入し、 不良入居者のいない安定した 満室経営の実現をサポートします。 ほかの定期借家制度の講座と違うのは、 入居者募集・契約について実践済みの 事例に基づく実務の解説であり、 さらに各種書式のデータも提供、 しかも業界ではタブー扱いされている、 「普通借家契約」から「定期借家契約」への切り替え を行なう方法...
定期借家実務マスター講座 | 2009.09.01 Tue 22:05
定期借家に切り替えたいと思っても…
JUGEMテーマ：マンション経営 定期借家に 切り替えたいと思っても… 正しい知識、それも 実践済みの実務知識を習得するには？ 定期借家による賃貸経営に切り替えたいと思っても、 ５％しか普及していないものです。 専門書や専門家と思われる人でも 先のような誤った認識をしていることがあります。 また実務家による情報が ほとんどないのが実態です。 法律のことは条文を読めば（なんとか）分かるものの、 実際のところどうなのか？ が最も知りたいところですよね。 もしあなたが… 年単位の...
定期借家実務マスター講座 | 2009.08.31 Mon 21:49
定期借家契約の誤解
JUGEMテーマ：マンション経営 定期借家契約の誤解 まったくの誤解です。 真実は次の通り ・家賃そのまま、むしろ値上げしても貸せる ・契約書は単なる書面でOK ・契約が満了しても再契約して継続して賃貸できる ・礼金も受け取ることができる ・再契約時に手数料を請求できる ・再契約時に敷金を新たにやりとりする必要はない ・普通借家契約を定期借家に切り替えることは可能 築20年〜30年の物件でも十分に活用できます。 もしあなたが… 年単位の空室を抱えていたり 新入居者に家賃を値切られてばか...
定期借家実務マスター講座 | 2009.08.31 Mon 21:49
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