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リフォーム耐震

JUGEMテーマ：リフォーム耐震リフォームに関する本を読みました。昔は工事方法も確立していなかったので、価格は高く、仮住まいが必要だったりしていましたが、今は価格も下がり、工事も簡単になってきているそうです。家全体の耐震診断をしてもらったうえで、補強方法を検討します。家の内側から内装の仕上げ材をはがして補強する方法。骨組みを全体的に補強できるメリットがある生活できない（仮住まいなどがいる）デメリットがある。外側に面した基礎や柱・梁・...

リフォーム | 2017.11.02 Thu 02:18

賃貸リフォームポイント

JUGEMテーマ：リフォーム空室が多い物件をリフォームして家賃をあげて満室にするという仕事をしているリフォーム屋さんによると、入居者が決まるリフォームというのものがあるそうです。まず壁紙。は、ビニールシートでもカットを曲線にするとデザイン性が高まって、魅力的になる。台所のシンクなどは表面にビニールシートを貼って、取っ手を取り換えると新品のような印象になる。レバーハンドルやトイレのペーパーホルダーなどはクロームメッキでぴかぴかにしておくと印象がよい。...

リフォーム | 2017.10.04 Wed 23:58

リフォーム会社選び方

JUGEMテーマ：リフォーム区分所有のマンションを買ってリフォームして家賃を高めに設定。利回りをあげて売却するという手法を実践している方が書いた、安くてもよい仕事をするリフォーム会社の選び方です。〇なるべく物件に近い地元の業者を選ぶ。現場までの移動も料金に含まれるから〇広告が地味か、広告をだしていない〇受付担当でなく社長本人が電話にでる。人件費が少ない。〇自宅ではなくアパートのリフォームと伝えると、繰り返し依頼がくるのを見越...

リフォーム | 2017.10.03 Tue 01:12

お風呂リフォームポイント

JUGEMテーマ：リフォームお風呂のリフォームをするとき、ポイントになるのは、交換するのがユニットバスか在来工法かということ。ユニットバスとは、一般的なマンションやアパートに設置してある「つるっとした壁と一体型のバスタブ」のお風呂のこと。在来型工法とは、お部屋の大きさにあわせて、その場で作る、昔ながらのお風呂のこと。木造一戸建てや30年以上まえのマンションで使われていました。在来工法は設計の自由度はあるものの、どうしても水漏れは...

リフォーム | 2017.10.01 Sun 16:08

私らしさを我慢したくない｜H様邸

画像：カラーサンプル（レッド）を壁に貼って色を確認こんにちはインテリアデザイナーの大木ですリフォーム済マンションを購入されたH様ご夫婦先日の週末はお引越しでしたこの日私は、窓の採寸と水性ペイントメーカーさんと部屋に入り 11月中旬に完成させる、プチリフォームの現場打合せをしましたマンションリフォームは、事前に管理組合に工事申請をする必要があります申請がおりる予定が、約３週間後。家具や照明は、ほぼ方向性が決まったので ...

Interior design大木道子のBLOG | 2017.10.01 Sun 11:06

私らしさを我慢したくない | H様邸

画像：カラーサンプル（レッド）を壁に貼って色を確認こんにちはインテリアデザイナーの大木ですリフォーム済マンションを購入されたH様ご夫婦先日はお引越しでしたこの日私は、窓の採寸と水性ペイントメーカー担当者さんと部屋に入り 11月中旬に完成させる、プチリフォームの現場打合せをしましたマンションリフォームは、事前に管理組合に申請をする必要があります申請がおりるのが、約3週間。家具や照明はほぼ方向性が決まったので ...

Interior design大木道子のBLOG | 2017.10.01 Sun 10:28

トイレリフォームポイント

JUGEMテーマ：リフォームトイレは毎日使う場所なので掃除が楽で快適に保てるようにしたいです。便器をきれいに保つ機能がいろいろ開発されています。汚れが落ちやすい素材を使ったり、便器のフチをなくしたり。床材にフローリングは見栄えはいいですが、トイレは湿気が多く、アンモニアや洗剤がとびちりやすい場所。数年で黒ずみがでてしまうことも。消臭対宅をしたセラミックタイルなどを使うとよさそうです。お金をかけるなら、掃除が楽になる方にしたいですよね。将来介護が必要...

リフォーム | 2017.09.30 Sat 00:09

リフォーム窓

JUGEMテーマ：リフォーム家が寒くなる一番の原因は窓から熱が逃げるから。ペアガラスにすると断熱効果が大きいと聞くけど、工事が大変そう。しかし、今ではそれほど手間がかからずペアガラスにするリフォーム方法があるそうです。リフォーム会社のホームページによると内窓をつける方法は、１つの窓で2時間半～半日壁を壊さず窓を交換する方法は、一つの窓で約60分ガラスを替える方法は、１つの窓で約30～60分断熱効果だけでなく、結露防止、防音や防犯効果も見込め...

リフォーム | 2017.09.28 Thu 23:21

中古住宅リフォーム

JUGEMテーマ：リフォーム個人で居住するために中古住宅を買ってリフォームする場合は特に問題はないですが、賃貸にするために中古住宅を買ってリフォームする場合はその費用の処理はいろいろ複雑です。リフォーム費用は「全額修繕費として必要経費にできる」と思っていると落とし穴が・・・まず、買ってすぐに外壁塗装などのリフォームをすると、それは不動産の取得費とみなされることがあります。また、リフォームの内容によっては修繕費ではなく、資本的支出とみなされることがあ...

リフォーム | 2017.09.24 Sun 21:28

リフォーム費用

JUGEMテーマ：リフォームリフォームの見積りをとると内訳や明細のついた見積もりがもらえます。しかし、それ以外にかかる費用があります。工事請負契約の印紙代。請負代金により1000円～15000円近隣への手土産挨拶。騒音などが予想される場合2週間前くらいに挨拶にいって工期などの説明をしておいた方がよいでしょう。リフォーム会社のHPでは1戸あたり500円程度となていましたが、迷惑の度合いや日頃の付き合いで手土産を決めればいいと思います。リフォームの内容や...

リフォーム | 2017.09.23 Sat 00:29

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