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中古マンションの購入で気をつけること

JUGEMテーマ：生活情報マンションがどんどん建てられる昨今、中古マンションも増加する一方である。新築だとなかなか手が出ないマンションも中古マンションだと頭金無しで管理費と住宅ローンの月々の支払額が賃貸と変わらないような物件を購入できる。確かに賃貸と同じくらいの支払をするなら購入した方が魅力的である。何よりも賃貸の2DKのアパートより住宅地に建つ中古マンションは3LDKと格段に広い。実は我が娘夫婦も昨年中古マンションを購入した口である。マ...

ミミズの戯言ジジのつぼ焼き | 2019.06.28 Fri 19:45

アパートの視線･･･その後

最近･･･アパートで殺人事件だとか、アパートに潜んでいた？凶悪な犯罪がアパートで発生しています。こちらでは･･･そんなことは無いと思いますが、いつどんな人が入居するか分かりませんよね！フェンスが低いと･･･簡単に飛び越えることもできます。凶悪な･･･犯罪が起きないまでも、塀越しに覗かれたらとてもイヤですよね！最近の流行で･･･フェンスと言えば格子のような縦ラインが多かったのですが、板塀を連想させるような横板貼りが増えました。 ...

あい・らぶリフォーム | 2019.06.25 Tue 12:48

アパートの視線が気になって！

町の中心部にある･･･ベッドタウンの一角にあるアパートの「出入りする人々の視線が気になって困っています」と。お互いが･･･住宅所有者の「お隣さん」だったら違うのでしょうがアパートの住人さんは、入れ替わりがあったりする事も。最近は･･･物騒な事件がたくさん発生しています。囲い込み過ぎると･･･それはそれで、どろぼうさんの隠れる場所に？？適度な･･･透かしでもあれば風も通るし、人がいることも分かる。最近･･･そ...

あい・らぶリフォーム | 2019.06.20 Thu 12:37

夏の第1陣が･･･

今年も･･･既に30℃を超えた日がありました。その上･･･雨も少ないので農家はもちろん、我が家の小さな庭の水まきも大変です（笑）早々と･･･エアコンの第一陣が入荷しましたよ！意外と･･･ご存じないのが「家電量販店」よりもお安くご提供出来ます。量販店の･･･取付工事とは違い「真空引き」もやって配管カバーも取り付けるので冷暖房効果も長持ち度合いも「この差って何ですか？」と言えます。 10年以上･･･経過したエアコンは、そ...

あい・らぶリフォーム | 2019.06.19 Wed 14:33

米子市で【屋根工事】なら

「二階の天井から雨漏りして　　　　　　　　　一階の床にまで漏れてます」と。築60年以上･･･瓦葺きの屋根ですが、当時は枌（こわ・そぎ）と言う短冊状の薄い板葺きに瓦が乗せてあるだけでした。雪止め瓦だけは･･･辛うじて銅線で止めてありますが、他は並べただけ。地震や･･･積雪などで瓦がズレることがあります。この現場では･･･下から見ても全く分かりませんが、上から見るとたくさんの瓦がズレたり、割れたりしています。独居老人なので･...

あい・らぶリフォーム | 2019.06.15 Sat 12:57

床板のぶよぶよ！

築40年以上･･･「廊下の床がぶよぶよして今にも抜けそうです！」高齢者ご夫婦二人が･･･住んでおられるのですが、娘さんからのご要望です。ぶよぶよの･･･原因を追及しておかねばなりません。床下に潜り、まず白蟻の被害を確認します。さいわいに･･･被害は殆ど無く、根太（ねだ）と呼ばれる下地の桟木かなり昔に被害を被っていたようで、危険な状態！悪い根太を取り替えます。出来るだけ安く･･･とのご要望から、既存床板の上に新しい素材を貼り増し合板...

あい・らぶリフォーム | 2019.06.14 Fri 12:18

梅雨が来る前に！

築40年以上･･･折れ曲がった縁側の屋根は「谷」と呼ばれる部分が。昔は･･･銅板は「半永久的」と言われていましたが、近年の「酸性雨」によって簡単に穴が開いてしまいますそこから･･･雨漏りがして、天井板もフローリングも腐れます。数年間･･･空き家状態だったので気づかずにこんな状態に！現在は･･･谷部分には「カラーステンレス」で作るので酸性雨にも強い素材です！梅雨が来る前に･･･今一度ご確認下さい。困難であれば「ドローン」を飛...

あい・らぶリフォーム | 2019.06.10 Mon 16:34

危険な作業！

町で見かけた･･･塗装屋さんが足場も架けず3人で外壁の塗装を！これは･･･とても危険な作業です。たしかに･･･足場を架ければそのぶん高くなります。お客様が･･･求められたのか？職人さんが言い出したのか？屋根には･･･両サイドに「破風板」と呼ばれる桁や母屋と言った木材の劣化を防ぐための板がありますが、それも地面からの二段はしごを伸ばして塗っていました。片手で･･･塗料の缶、反対の手でハケで塗ります。と、言うことは...

あい・らぶリフォーム | 2019.06.05 Wed 13:38

【現地調査】第8件目

昭和40年代でしょうか･･･かなり年季が入った建物ですが、まだまだ使用可能です。おじいちゃんが･･･住んでおられたのですが、亡くなられ息子さん夫婦が改装して住まわれることになりました。屋根は･･･セメント瓦葺きで、耐用年数を過ぎているので予算次第では金属屋根に葺き替えも！窓は･･･アルミサッシが無い時代だったので、全ての窓が木製ですが最新式の「断熱サッシ」に入れ替えます。当然･･･台所は防火基準が無い時代なので、壁や天井は化粧ベ...

あい・らぶリフォーム | 2019.05.31 Fri 12:43

【現場調査】第7件目

5月20日から･･･ 31日にまでに現場を確認して欲しいと8件ものお問合せがありました。本日は･･･「中古住宅を購入したので見て欲しい」と。やはり･･･水回りだけは取り替えたいところ。築50年は経過しており過去に2回ほどリフォーム歴あり。板の間の･･･地松フローリングが、とても良い質感を醸し出して！このまま少しだけ手を加えればヴィンテージ感のあるお部屋になります。 50年ほど前に･･･流行った黒いタイル貼りの浴室にはステンレス製の浴槽...

あい・らぶリフォーム | 2019.05.30 Thu 12:52

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