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床板のぶよぶよ！

築40年以上･･･「廊下の床がぶよぶよして今にも抜けそうです！」高齢者ご夫婦二人が･･･住んでおられるのですが、娘さんからのご要望です。ぶよぶよの･･･原因を追及しておかねばなりません。床下に潜り、まず白蟻の被害を確認します。さいわいに･･･被害は殆ど無く、根太（ねだ）と呼ばれる下地の桟木かなり昔に被害を被っていたようで、危険な状態！悪い根太を取り替えます。出来るだけ安く･･･とのご要望から、既存床板の上に新しい素材を貼り増し合板...

あい・らぶリフォーム | 2019.06.14 Fri 12:18

梅雨が来る前に！

築40年以上･･･折れ曲がった縁側の屋根は「谷」と呼ばれる部分が。昔は･･･銅板は「半永久的」と言われていましたが、近年の「酸性雨」によって簡単に穴が開いてしまいますそこから･･･雨漏りがして、天井板もフローリングも腐れます。数年間･･･空き家状態だったので気づかずにこんな状態に！現在は･･･谷部分には「カラーステンレス」で作るので酸性雨にも強い素材です！梅雨が来る前に･･･今一度ご確認下さい。困難であれば「ドローン」を飛...

あい・らぶリフォーム | 2019.06.10 Mon 16:34

危険な作業！

町で見かけた･･･塗装屋さんが足場も架けず3人で外壁の塗装を！これは･･･とても危険な作業です。たしかに･･･足場を架ければそのぶん高くなります。お客様が･･･求められたのか？職人さんが言い出したのか？屋根には･･･両サイドに「破風板」と呼ばれる桁や母屋と言った木材の劣化を防ぐための板がありますが、それも地面からの二段はしごを伸ばして塗っていました。片手で･･･塗料の缶、反対の手でハケで塗ります。と、言うことは...

あい・らぶリフォーム | 2019.06.05 Wed 13:38

【現地調査】第8件目

昭和40年代でしょうか･･･かなり年季が入った建物ですが、まだまだ使用可能です。おじいちゃんが･･･住んでおられたのですが、亡くなられ息子さん夫婦が改装して住まわれることになりました。屋根は･･･セメント瓦葺きで、耐用年数を過ぎているので予算次第では金属屋根に葺き替えも！窓は･･･アルミサッシが無い時代だったので、全ての窓が木製ですが最新式の「断熱サッシ」に入れ替えます。当然･･･台所は防火基準が無い時代なので、壁や天井は化粧ベ...

あい・らぶリフォーム | 2019.05.31 Fri 12:43

【現場調査】第7件目

5月20日から･･･ 31日にまでに現場を確認して欲しいと8件ものお問合せがありました。本日は･･･「中古住宅を購入したので見て欲しい」と。やはり･･･水回りだけは取り替えたいところ。築50年は経過しており過去に2回ほどリフォーム歴あり。板の間の･･･地松フローリングが、とても良い質感を醸し出して！このまま少しだけ手を加えればヴィンテージ感のあるお部屋になります。 50年ほど前に･･･流行った黒いタイル貼りの浴室にはステンレス製の浴槽...

あい・らぶリフォーム | 2019.05.30 Thu 12:52

【現場調査】第6件目

春の･･･リフォームシーズンに合わせて「待ってました！」と続々と、現地調査の依頼が舞い込んできます。弊社では･･･チラシや広告などの「広告宣伝費」は使いません。おもに･･･ OB客様のリピートや、そこからのご紹介。何よりも多いのがWebからのお問合せです。 Webからは･･･ 1件あたり数千万円の額になることもたくさんあります。只今、新記録樹立で、3980万円のリフォームご契約です。なかには･･･「水漏れがしているので･･」「玄関の鍵が掛か...

あい・らぶリフォーム | 2019.05.28 Tue 12:35

【現地調査】第5件目

風が強い日の･･･「降雨ではどこからか雨漏りがします」と。 30年以上も前に･･･増築された部屋の屋根が瓦の寸法が合わないのか？半円形の「雁振り瓦」で塞いである屋根。建物本体は･･･ 40年以上経過しているので、耐震的にも不安です。いっそのこと･･･瓦を降ろして、金属屋根に葺き替えることで頭が軽くなり耐震対策にもなります。金属屋根は･･･サビが心配されますが、30年以上経過した金属屋根を、手入れしない状態でもこのように見事なサビサビ（...

あい・らぶリフォーム | 2019.05.27 Mon 12:53

現調（現地調査）第4件目

5月20日から･･･ 5月30日までに「現地調査」を依頼された4件目。このたびは･･･コンクリート（RC)造の住宅でした。外壁の･･･塗装がめくれあがり、窓周りから部屋に雨漏り発生！外壁の･･･塗装やり直しと、シーリング（コーキング）も打ち替え作業高齢の･･･ご夫婦2人住まいなので、使わない部屋なのですが雨漏りだけは防いでおかねばなりません。過去に･･･塗装された折、下地の処理がうまく出来てなかった？？日焼けした皮膚がめくれるように...

あい・らぶリフォーム | 2019.05.25 Sat 15:41

現調（現地調査）第3件目

今月20日から･･･月末までに6件の現地調査依頼があります。そのうちの･･･ 3件目の現場では、合板フロアの「市松模様」が流行った頃本日伺ったのは築40年以上前の新築物件でしょうか？フローリングが･･･「ぶよぶよして怖いです！」と。私が乗って抜けるのではないか？と思うほどぶよぶよです。おまけに･･･廊下の水平も悪いので、ドア下の80cmほどの長さの敷居が左右で1cmも違うのです！「なぁ～ゼ？？」市松模様とは･･･約30cm角の模様がタテヨコ交...

あい・らぶリフォーム | 2019.05.24 Fri 12:54

羽ありが出ました！と。

この季節には･･･白蟻が羽化して大移動する季節です。雨降りのあと･･･軒先など、集団で集まりこれからの行き先を相談しているようです。白蟻と言っても･･･蟻の仲間で無く、むしろゴキブリの仲間だそうですが。木材が･･･腐れる時に発するニオイに誘導されて入り込む。まさにゴキブリと同じですね！このたびは･･･天井の点検口付近から羽ありの羽根が落ちていた。覗いてみると、大切な構造材に食害を発見しました。急いで･･･駆除...

あい・らぶリフォーム | 2019.05.19 Sun 13:51

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