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【プロデュースの姿勢】「断ることも大切」という考え方
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ JUGEMテーマ：ビジネス まんちんかん の井口です。 プロデュースでは、お客様のためにならないと判断したご提案はしません。 「アパートを建てれば節税になります」と勧めるケースがありますが、 立地・築年数・需要によっては、建てること自体がリスクになることもあります。 私たち...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.07.09 Thu 12:46
【固定資産税】賃貸オーナーが知っておくべき固定資産税の話
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ JUGEMテーマ：ビジネス まんちんかん の井口です。 毎年5月頃に届く固定資産税の通知書。「高い」と感じているオーナーさんも多いと思います。 まず確認してほしいのが評価額の見直しです。 固定資産税は3年ごとに評価替えがありますが、実態と合っていないケースもあります。 また、空き家にな...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.07.09 Thu 12:46
【SNS活用術】中小企業がInstagramを続けるコツ
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ JUGEMテーマ：ビジネス まんちんかん の井口です。 「Instagramを始めたけど、続かない」という声を経営者仲間からよく聞きます。 私たちが意識しているのは「完璧を目指さないこと」です。プロのカメラマンに撮ってもらった写真より、 日常の一コマをスマホで撮った写真の方が、フォロワーに親しみ...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.07.09 Thu 12:45
【オーナーの成功例】相続後に賃貸転用、毎月の収入が生まれた話
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ JUGEMテーマ：ビジネス まんちんかん の井口です。 「相続した実家を持て余している」というご相談から始まり、 賃貸転用によって毎月安定した家賃収入が生まれた事例をご紹介します。 築40年の一戸建てでしたが、水回りを中心に最小限のリフォームを実施。 適正家賃での募集を開始し、2ヶ月で入居者が決ま...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.07.09 Thu 11:39
【愛子茶の色】愛子茶の「水色（すいしょく）」の美しさ
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ JUGEMテーマ：ビジネス まんちんかん の井口です。 お茶を語るとき、「水色（すいしょく）」という言葉があります。 お茶を淹れたときの液体の色のことです。 屋久島愛子茶の水色は、鮮やかな黄緑色。 光に透かすとより美しく、インスタグラムに投稿してくれる方も多いです。 見た目の美しさ...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.07.09 Thu 11:39
【相続Q&A】「遺言書ってどこで作るの？」基本を解説
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ JUGEMテーマ：ビジネス まんちんかん の井口です。 「遺言書を作りたいけど、どこに行けばいいかわからない」という方は多いです。 遺言書には主に3種類あります。 ?自分で書く「自筆証書遺言」 ?公証役場で作る「公正証書遺言」 ?法務局に保管する方法（2020年〜）。 それぞれメリット・デメ...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.07.09 Thu 11:39
【コロナ禍の振り返り】コロナ禍が教えてくれたこと
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ JUGEMテーマ：ビジネス まんちんかん の井口です。 コロナ禍は、私たちに「会社の在り方」を問い直す機会を与えてくれました。 対面での打ち合わせが減り、物件の内覧も難しくなった時期。 「会社として何ができるか」を真剣に考えたとき、オリジナル商品の開発というアイデアが生まれました。 ...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.07.09 Thu 11:38
【入居付け】入居者が決まる物件、決まらない物件の違い
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ JUGEMテーマ：ビジネス まんちんかん の井口です。 同じエリア・同じ築年数でも、すぐ入居が決まる物件とそうでない物件があります。 違いを生む要素は主に3つ ?写真のクオリティ（暗い・汚い写真は致命的） ?募集条件の柔軟さ（礼金・ペット可など） ?管理会社の仲介業者へのアプローチ力です。 &nb...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.07.09 Thu 11:38
【愛子茶×健康】緑茶の成分と、毎日飲む習慣
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ JUGEMテーマ：ビジネス まんちんかん の井口です。 緑茶に含まれるカテキンやテアニンは、健康面でも注目されている成分です。 カテキンは抗酸化作用があるとされ、テアニンはリラックス効果をもたらすと言われています。 忙しい日常の中で一杯のお茶を飲む時間は、体だけでなく気持ちにも良い影響を与えてく...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.07.09 Thu 11:38
【管理費の相場】賃貸管理費の相場、何%が適正か
JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味 JUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ JUGEMテーマ：ビジネス まんちんかん の井口です。 「管理費って、家賃の何%が普通なんですか？」という質問をよくいただきます。 一般的な相場は家賃の5〜10%程度です。 ただし、この数字だけで判断するのは危険です。 安い管理会社は、対応が遅い・報告が少ない・トラブル対応が弱い、と...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.07.09 Thu 11:37
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