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事件・事故

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◆厳罰求む　「外人犯罪」　〈169〉　◆

　続いても、同じく昨日の　【ＹＡＨＯＯ！ニュース】　から以下の記事を。　　“　同居のベトナム人男２人、互いに暴行　　　加え負傷　包丁で顔切りつけ、腕で首を　　　絞め上げる　殺人未遂、傷害容疑で逮捕　　　　茨城県警取手署　” 　　　　★★　以下引用　★★　↓ 　　茨城県取手市の住宅で同居する男２人が　包丁や拳などで互いに暴行を加え合い負傷　させたなどとして、県警取手署は２日、　殺人未遂の疑いで、ベトナム国籍で同所 ...

ふるさと川崎　〈4〉 | 2026.03.03 Tue 17:49

◆危険運転は　「殺人行為」　〈530〉　◆

　こんばんは。　本日も　【ＪＵＧＥＭ　ふるさと川崎　〈4〉　】　へご来訪頂き、誠にありがとうございます。　あなたとの素敵＆有意義な出会いに深謝申し上げます。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 　まずは、昨日の　【ＹＡＨＯＯ！ニュース】　から以下の記事を。　　“　海ほたるでひき逃げ疑い　２５歳会社員　　　　『酒がばれると思い逃げた』　東京湾　　　アクアライン　” 　　　　★★　以下引用　★★　↓ ...

ふるさと川崎　〈4〉 | 2026.03.03 Tue 17:43

◎事故物件の売却・第２部(4) / 「建物解体、更地」で売出し / 悪いイメージ払しょく | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：事件・事故事故物件のイメージを払しょくする方策として、「更地」にして売却するケースが多い。更地にすることにより、いわくつきの建物がなくなり、環境や周辺の景色が変わり、イメージの悪さを軽減できる。また、更地にして駐車場として運用すれば、賃料収入を得られる。駐車場として運用している間に、周辺の住民の入れ替わりで、事故・事件を知る住民が減ったり、年数の経過で事故・事件に対する記憶が風化したりするのをじっと待つのだ。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.03.02 Mon 17:10

◆２人死亡　「テキサス州銃撃事件」　◆

　続いては、本日の　【ＹＡＨＯＯ！ニュース】　から以下の記事を。　　“　米テキサス州で銃乱射事件　２人死亡　　　　イラン関連テロの可能性　容疑者の衣服　　　に国旗　” 　　　　＠＠　以下引用　＠＠　↓ 　　米南部テキサス州オースティンの飲食店　周辺で１日、銃乱射事件があり、２人が　死亡、１４人が負傷した。　　犯人の男は警察官に射殺された。　　米連邦捜査局　（ＦＢＩ）　は　『米国　とイスラ...

ふるさと川崎　〈4〉 | 2026.03.02 Mon 10:46

◎事故物件の売却・第２部(3) / 販売価格、最大で半額水準に / 買い手、販売図面「告知事項あり」に注意 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：事件・事故事故物件の場合、売却価格の相場が下がるのが一般的なのだが、同物件の評価は買主の受け取り方により大きく変動することを前回指摘した。買い手によっては、事故物件の内容と物件自体の特性や魅力とのバランスを推し量ったうえで購入を判断するケースもあるようだ。事故物件は通常の物件と比べ、値下げを前提に物件自体のポジティブ要因や事故物件の内容を勘案して価格を調整――上げ下げするのが一般的だ。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.03.01 Sun 18:10

◎事故物件の売却・第２部(2) / 50年前の事件、心理的瑕疵で損害賠償 / 「気にしない」ならお買い得も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：事件・事故事故物件を売却する際に告知義務をいつまで果たさなければならないのか――売主側にとっては非常に深刻な課題だ。告知義務が存在する限り、忘れてしまいたい過去の記憶が売却時に行う告知により、改めてよみがえるからだという理由を聞いたことがある。ただ、判例では、50年前の猟奇的殺人事件を売主が告知せず、買主の心理的瑕疵が認められ瑕疵担保責任、現行の法制度では契約不適合責任を追及されたケースが存在する。告知義務違反は時間的要因や場所的要因、目的物の現状、地...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.02.27 Fri 17:26

◆壊れゆく　「日本人たち」　〈777〉　◆

　こんにちは。　本日も　【ＪＵＧＥＭ　ふるさと川崎　〈4〉　】　へご来訪頂き、誠にありがとうございます。　あなたとの素敵＆有意義な出会いに深謝申し上げます。＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋　本日も勤務中の空き時間を利用しているため、通常よりも６時間早い投稿です。　それでは早速、本題へと参りましょう。　まずは、昨日の　【ＹＡＨＯＯ！ニュース】　から以下の記事を。 &nbs...

ふるさと川崎　〈4〉 | 2026.02.27 Fri 12:25

◆厳罰求む　「外人犯罪」　〈168〉　◆

　続いても、同じく昨日の　【ＹＡＨＯＯ！ニュース】　から以下の記事を。　　“　他人名義の身分証で電子決済疑い　　　　ベトナム国籍５人を再逮捕　” 　　　　＊＊　以下引用　＊＊　↓ 　　他人名義の身分証を悪用した電子決済　アプリでゲーム機を購入したとして、岩手　県警は２５日、詐欺や偽造有印公文書行使　などの疑いで、住所不詳、無職ファム・　バン・ホアン容疑者　（３１）　らベトナム　国籍の男５人を再逮捕した。 &nb...

ふるさと川崎　〈4〉 | 2026.02.26 Thu 12:39

◎事故物件の売却・第２部(1) / 告知義務違反、多額の損害賠償額に / 重説前の早い段階で瑕疵の告知を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：事件・事故第1部では、事故物件の売却に際しては、告知義務が発生するとともに、販売図面でよく見かける「売主の契約不適合責任免責」と記載してあっても、必ずしも免責にならない点を解説した。また、どのような物件が事故物件に該当するのかも指摘した。第2部では、事故物件を売却する際に発生する義務や事実を隠ぺいした場合にはどうなるのか、事故物件の市場価格との相違などについて取り上げる。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.02.26 Thu 12:37

◆厳罰求む　「外人犯罪」　〈167〉　◆

　こんにちは。　本日も　【ＪＵＧＥＭ　ふるさと川崎　〈4〉　】　へご来訪頂き、誠にありがとうございます。　あなたとの素敵＆有意義な出会いに深謝申し上げます。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊　本日も勤務中の空き時間を利用しているため、通常よりも６時間早い投稿です。　それでは早速、本題へと参りましょう。　まずは、昨日の　【ＹＡＨＯＯ！ニュース】　から以下の記事を。 &nbs...

ふるさと川崎　〈4〉 | 2026.02.26 Thu 12:33

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