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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：372件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎いつでも売れる家 / 「返済に困ったら処分」の選択肢 / 資産価値下がりにくい物件購入を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 金利が上振れすると、住宅ローンの返済に困るケースが報道で取り上げられる機会が多くなる。購入額に比べ売却額が大幅に低いと、家はなくなったにもかかわらず、借金だけが残る状態になる。「住宅ローン」という非常に大きな負債を抱えるのをためらうケースも少なくない。「家を買うなら新築」という時代は、不動産価値が低下するスピードと、住宅ローン返済のスピードがかみ合わず、売却すると損失になったり、売るに売れなかったりする状況が一般的だった。 ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.07 Sun 08:00
◎戸建の修繕 / 定期的な点検は不可欠 / 外壁15〜20年、屋根10〜30年が目安 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 マンション修繕積立金の相場については、概略を解説した（2024年3月22、23両日掲載。ここをクリック）。それでは戸建住宅の修繕箇所はどのように考えたらいいのか――。マンションの場合と異なり、戸建住宅は自分で細かく管理する必要があり、戸建住宅を今後購入したり、新築したりすることを検討している場合は、修繕費用に対する資金面も念頭に置いておきたい。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.31 Sun 08:20
◎道路と通路の相違 / 建基法「接道条件」で格差 / 見た目注意「再建築不可」の場合も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 日本の建築法制の中では、「建築基準法上の道路」に「敷地が2ｍ以上接していなければならない」という、接道要件ルールがある。同要件をクリアしていないと「再建築不可」、つまり建物を建設できない土地になる。たとえば、見た目は道路でも「建築基準法上の道路」として認められていなければ、接道要件を満たしておらず、再建築不可になるという仕組みだ。不動産業者が「通路」と表現する際には、「建築基準法上の道路ではない」という意味が含まれている。道路と通...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.04 Mon 08:00
◎検査済証 / 「なし」物件かなり多い / 確認申請や計画概要などで確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 中古物件の中には「検査済証なし」の物件が多い。建物を建てる際には、「建築確認申請→許可→工事着工・完工→完了検査→検査済」という流れで進む。工事完了後には「建築確認どおりに建物ができている」ことを、検査で確認した建物を対象に「検査済証」を発行するのだが、検査済証がないわけだ。検査済証がない物件を購入する際に気を付けなければならないのは事項はなにか――。
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.02.29 Thu 13:00
◎住宅の選び方 / 将来の資産価値で選べ / 生活スタイルも考慮せよ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 マイホームを探す際に、マンションと戸建住宅のどちらを選ぶのか決めあぐねてしまうケースは多い。いずれも一長一短、甲乙つけがたく、立地条件や維持管理状態など、条件を絞りながらどちらがいいのかを検討しているのが一般的だろう。マンションと戸建住宅の長・短所を検証しながら、維持管理や資産価値などの面から住宅の選び方を探った。
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.02.27 Tue 08:00
◎土地の探し方(下) / 条件に優先順位をつけよ / 事前審査で資金計画を明確に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地探しは、探し方によっては容易だったり、困難だったりする。なぜか――条件に優先順位をつけて探しているのか、探していないのかの格差なのだ。地域、駅からの距離や土地の広さ、学区やスーパーなどの周辺環境、陽当たりなど、さまざまな条件の中でなにを最優先するかで、探すのが容易なのか難しいのかの明暗がはっきり分かれる。 明暗がはっきり分かれる場面は、土地や家を探すうえで、自分や家族にとってなにが一番大切なのかを考えているか、考えてい...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.02.21 Wed 08:00
◎バス路線地域の今後(上) / ライドシェアへの転換も / バス事業者が赤字、路線撤退で | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 バス路線の廃止や減便が全国で相次いでいる。新型コロナウイルスの感染拡大により、利用客離れが大いに進み、全国の路線バス事業の９割が赤字になった。同ウイルスへの警戒感は薄れたものの、路線バス事業の苦境はいまでも続き、不採算路線の見直しが避けられない状況だ。東京や大阪、横浜などの大都市圏も例外ではないのが実態で、人口減少が著しい地方部の足を支えているコミュニティーバス事業は、なおのこと深刻さを増している。自治体は公費を投入して「生活の足」...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.01.29 Mon 08:00
◎統計でみる不動産価格(下) / 売れ筋「頻繁に取引ある物件」 / 取引少ないのは価格控えめに | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 データを確認することにより、何ができるのか――要は、不動産の売買に当たり、「雰囲気に踊らされない」冷静な判断ができるということに尽きる。前回の統計データを確認するだけで、全体の大まかな傾向を把握することができるのだ。しかし、購入物件を検討する段階では、全体の情報だけでは誤った認識となってしまうおそれがある。たとえば、鈍化しているマンション価格だ。わずかに上昇したという全体の判断については、東京都23区でも価格が下がっているマンションはあ...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.01.27 Sat 08:00
◎統計でみる不動産価格(上) / 上昇基調だがやや鈍化 / 首都圏以外で価格の上昇をけん引 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 2020東京オリンピックの開催前後から、不動産価格が非常に高水準で推移しているというのが市場に浸透している。実際に都市部のマンション価格は上昇し、マスコミネタにもなっている。具体的な数字でみると、不動産価格は本当に上昇しているのか――。国が公表中の統計データを活用し、2023年の不動産価格の動きを検証した。
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.01.25 Thu 22:16
◎24年住宅市場 / 円安と材料コスト高で新築急騰 / 中古、需要増で割高傾向、築浅に人気 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 2024年住宅市場の主なトレンドと、購入者や投資家にもたらす影響を予想した。新築市場は円安と材料コスト高の影響で、価格が上昇。中古市場も新築市場に引きずられる格好で、価格上昇となりそうな状況だ。特に中古市場では新築市場が高騰、供給減少の予想が先行する中で、中古住宅に対するニーズが増加するとの見方が有力だ。 市街地中心部や築浅の物件の人気が高まり、中古の物件価格が一層上昇しそうな動きとなっている。住宅購入者は新築市場の価格上昇...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.01.19 Fri 08:00
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