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不動産も株と同じで臆病者が売っている時が買い時

不動産を買うのを待つのではなく、不動産を買ってから待て。高く買って安く売っていたのでは、儲かるはずがありません。株式市場と同じように、臆病ものが売っている時に買い、臆病ものが買っている時に売ることが必要なのです。 JUGEMテーマ：マネー

定年後の投資生活物語 | 2015.09.20 Sun 20:04

長者番付は時代を映す鏡である。現在はIT企業の起業家たちが上位を占めるが、1980年代は相場師とバブル紳士が勃興した時代だった。　1986年度の長者番付では、大都市の地価高騰から、土地長者が続出。上位100人のうち、72人が土地長者となった。 1987年度は、世間では無名の土地長者がベスト10を独占した。　　1位の北見創・北見木材社長は、東海道新幹線・新横浜駅周辺の土地など1500平方メートルを69億円で売却して高額所得を得たという（所得税額・21億1175万円）。　1988年に東京の地価は、前年比68.6％も上昇して...

定年後の投資生活物語 | 2015.09.20 Sun 13:28

ミニバン専用タイヤを履こう

乗用車の販売が全般に低迷するなか、ミニバンと呼ばれる多人数志向の乗用車は、その利便性の高さから現在も堅調な人気を維持しています。ボディタイプ別販売台数ではセダンやステーションワゴンを押さえ、もっとも普及しているとか。ミニバンの購入を計画していたり、現在ミニバンに乗っていてタイヤの交換を考えている方ならミニバン専用タイヤがオススメです。ミニバン専用タイヤは、車高が高く重心が比較的高い位置にあるミニバンの特性に合わせてセッティングされており、コーナーリングのフィット感を高めたり、ワインデ...

定年後の投資生活物語 | 2015.09.19 Sat 12:29

新幹線での移動、時間にゆとりがあれば「ぷらっとこだま」が格安

「ぷらっとこだま」は、「こだま号の指定席」と1ドリンク引換券をセットにした、JR東海ツアーズが販売する募集型企画旅行商品(ツアー旅行)です。 JR東海ツアーズ、もしくは関東、中部、関西のJTB系列各店にて、おとな1名から購入可能となります。正規料金で新幹線の乗車券を購入する場合に比べ、繁忙期で15%前後、通常期であれば25%前後安く購入できます。たとえば通常期の場合、東京－名古屋間7,900円(通常10,580円)、東京－新大阪間10,000円(通常13,750円)などとなります。 ※2013年11月現在また、たとえば東京－新大阪の場...

定年後の投資生活物語 | 2015.09.19 Sat 04:57

投資用物件には手間を惜しまない

大家さんは遊びではありません。ましてボランティアや慈善事業でもありません。れっきとした実業です。物件購入に際して手間隙を惜しんではなりません。それから間違っても大手不動産会社の営業マンに相談しないでください。なんやかやと理屈をつけられ新築の自宅を買うハメになるでしょう。 JUGEMテーマ：マネー

定年後の投資生活物語 | 2015.09.19 Sat 03:42

赤ちゃんが生まれたら出産育児一時金がもらえます

国民健康保険に加入している女性が出産した場合には、子どもひとりにつき出産育児一時金42万円が支給されます。これは妊娠85日以上の死産・流産の場合も含まれます。もちろんシングルマザーにも適用されますので、申請は忘れずに。なお、支給額42万円は産科医療補償制度のある病院や医療機関等で出産した場合の金額です。その他の場合は、支給額は39万円となります。 JUGEMテーマ：マネー

定年後の投資生活物語 | 2015.09.18 Fri 17:11

指さしクラブカード(Yubisashi Club Card)の為替レート・手数料

指さしクラブカードは、VISAのプリペイドカード機能が付いた会員証になります。ですので、国内で前もってチャージすれば、海外旅行や留学した時などにショッピングや、現地通貨での引き出しにもとても便利です。実は、指さしクラブカードは株式会社クレディセゾンのNEO MONEYを採用してサービスを提供しています。国内の大手両替ショップと指さしクラブカード（NEO MONEY）の為替レートを比較してみたら、特にアジアでは圧倒的にお得になっています。例えば、インドネシアのルピアだと３４％、香港ドルだと１０％、タ...

超便利！指さしクラブカードを海外旅行や留学で使ってみよう | 2015.09.18 Fri 15:33

1969年長者番付1位男性　110万平米土地を買値の800倍で売却

現在、安保法案を巡って国会周辺で頻繁にデモが繰り返されているが、安保闘争で幕を開けた1960年代に同時代を方向づけたのは、社会に吹き荒れた「安保騒乱」の責任を取って退陣した岸信介首相の後継である池田勇人が掲げた「国民所得倍増計画」だった。高度経済成長が波に乗っていた1960年代、長者番付にはどのような人物がランクインしていたのか？　無名の一般女性がいきなり3位（申告所得額＝5億3090万円。 1960年代の国家公務員の初任給は1万800円～3万1306円）に登場したのが1968年度。岡本和子は「満州太郎」「アラビア太...

定年後の投資生活物語 | 2015.09.18 Fri 11:49

日帰り手術にすれば治療費が半額にも

医学の進歩により、以前なら入院・手術が必要だった病気でも、最近では日帰り手術で済むケースが増えています。たとえば、そけいヘルニア（脱腸）は通常は4～5日の入院が必要で、入院費・手術代などで治療費が約15～30万円程度かかります。しかし症状にもよりますが、最新の術法では日帰り手術にすることができ、費用も半額以下ですむ場合があるようです。他にも下肢静脈瘤、痔（じ）、胃ポリープ、胆石（胆石症）などが日帰り手術が可能な病気としてあげられます。なお、手術の際には医師と十分相談しましょう。 JUGEMテーマ：...

定年後の投資生活物語 | 2015.09.18 Fri 11:11

地方物件へ投資する

私が現在所有している不動産物件の所在地は札幌、苫小牧、木更津、東京の江東区と足立区、埼玉県西川口に分散しています。圧倒的に地方物件が多いのです。なぜそのような比率になったかといいますと、すべて利回りを追求したからです。地方物件の方が、首都圏の物件よりも利回りはいいため、結果として地方物件が多くなったのです。 JUGEMテーマ：マネー

定年後の投資生活物語 | 2015.09.18 Fri 10:58

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