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才能　技術　能力は資産とは呼べない

高額な所得が期待できる人間の才能、能力、技術といったものは資産と呼べるでしょうか？医者、弁護士、有名スポーツ選手、高級官僚たちです。結論から言えばそうしたものは資産と呼べません。高額所得を生み出す源泉は、個人の活動によるものだからです。個人がその活動を停止するとともに、高額所得も霧散霧消してしまいます。 JUGEMテーマ：マネー

定年後の投資生活物語 | 2015.09.18 Fri 10:56

資産とは

資産とはそれ自体独立しキャッシュフローを生み出す存在なのです。資産が自己増殖するには条件があります。その条件とは資産が生み出すキャッシュフローがさらに新たな資産を生み出すことです。 JUGEMテーマ：マネー

定年後の投資生活物語 | 2015.09.18 Fri 10:54

一度手にした不動産は手放してはならない

一度入手した物件はよほどのことがない限り売らない。競売や任意売却、依頼物件などなどさまざまな取得方法を覚えれば、通常価格の４から６割で入手できるようになります。「このあと売れば大儲けだ」と考えても机上の計算だけで満足してください。不動産分譲という事業は専門知識を持った集団が朝から晩まで働いても不良債権が生じる難しいビジネスです。 JUGEMテーマ：マネー

定年後の投資生活物語 | 2015.09.18 Fri 10:52

９月１７日の成績

日経２２５ミニ先物取引５戦２勝３敗一枚当たりの利益－３５００円方向感が見つけ醜い相場だった。 JUGEMテーマ：マネー

定年後の投資生活物語 | 2015.09.18 Fri 09:26

人が凄いなと思わない物件のほうが儲かる

人が聞いても「ふーん、そうなんだ」とあまり関心を示さない物件こそが、大家さん予備軍にとって一番いい物件なのです。あとは立地、値段、利便性を調べ、最終的に利回りを計算して取得の是非を考えてください。 JUGEMテーマ：マネー

定年後の投資生活物語 | 2015.09.18 Fri 07:56

担保を利用した不動産投資は経験を積んでから

最初から担保を利用して不動産を買うのはお勧めしません。遠回りに感じても自己資金で不動産を少なくとも２物件所有するまで我慢しなければなりません。そして、税務申告を少なくとも２回、できれば３回行う必要があります。 JUGEMテーマ：マネー

定年後の投資生活物語 | 2015.09.18 Fri 02:26

努力すべきは一攫千金か永続安定収入か

経済の行く末を正確に占うのははっきり言って不可能。ですが、それに対処するのは、個人の責任範囲で可能です。濡れ手に粟、一攫千金を目指すのか、金額は些細でも永続性のある安定収入を求めるのか、努力するフォーカスはどちらでしょう。選択するのはあなた自身です。 JUGEMテーマ：マネー

定年後の投資生活物語 | 2015.09.18 Fri 01:32

不動産転売は労多く益なし

不動産を売却して得られる利益は、じつはたかが知れています。たとえ、安値で購入した不動産を値上がり後販売したとしても、売却するのは非常に不利なのです。 JUGEMテーマ：マネー

定年後の投資生活物語 | 2015.09.17 Thu 19:31

見てくれより利回りの良い賃貸物件を買う

担保を利用すれば数千万円単位の不動産を買うことができます。しかし、見てくれのいい不動産であっても賃貸用として利回りが低ければ、これ以降新たな不動産を買うことは困難となります。事実上大家さん業を拡大させる道はと出されてしまうのです。 JUGEMテーマ：マネー

定年後の投資生活物語 | 2015.09.17 Thu 19:11

大家さんは才能も頭の良さもいらない

大家さん家業は一攫千金の世界とは無縁の地味（堅実）なビジネスですが、まんざら捨てたものでもありません。実現すれば寝ていても毎月、家賃が入ってくるのですから、一度に三億円などという発想がなくなります。莫大な自己資金も突出した才能も、頭のよさも必要ありません。きわめて現実的な話です。 JUGEMテーマ：マネー

定年後の投資生活物語 | 2015.09.17 Thu 18:46

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