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マンション購入記

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: マンション購入記。マンション選びから契約に至るまで、住宅ローンの申し込みや内覧会、引越し等、マンション購入に関する様々な体験談。
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マンションへGO！シリーズ　（33）書類整理

いよいよ、2007年3月。移住への臨戦態勢を整える時期がやってきた。手始めに、マンションの火災保険料と、マンションの登記手続きをして下さる司法書士への支払いを済ませる。ちなみに、戸建ての火災保険料の満期日は、2007年6月。ほとんどムダにならずに済んだのも、偶然とはいえラッキーだった。そして、買い主さんにお渡しする書類整理を開始した。まずは、建物についての書類。建設時にハウスメーカーと取り交わした契約書をはじめ、見積書・図面・配線図など、私はファイルに綴じて全て保管していた。この中...

ひーのためごと | 2008.11.29 Sat 22:49

契約書は熟読しましょう。

JUGEMテーマ：マンション購入記信用取引というものは、事業者が商品やサービスを先に提供し、その後、利用者が分割して代金を支払いすることが普通です。そのために、事業者は、代金の回収について不安定な立場になるますから、代金回収が確実にされるようにいろいろな条件を付けて契約します。契約条項が分かりづらいのはそのためかも知れません。契約の種類などによってはわざと分かりにくく書かれているのではないかと錯覚することさえあります。合理的な範囲を超えて必要以上に自分に有利なような契約条件を押し付けるこ...

住宅ローン | 2008.11.26 Wed 23:36

マンションへGO！シリーズ　（32）父の意思確認

午前中に引っ越しの見積もりが終わり、午後からは父の所へ行く。午後2時に、不動産屋のはつさんと、司法書士が来て下さることになっていたからだ。司法書士の用件は、土地売り渡しについての父の意思確認、それと委任状作成である。我が家は、土地は父、建物は私の所有物になっている。そのため、本来は土地家屋の売り渡しに関しての手続きには、父と私の2人で立ち会わねばならない。だが父は、施設での車椅子生活。気軽にあちこち行けるような体ではない。司法書士は、土地の売り渡しが父の知らぬ間に行われてはい...

ひーのためごと | 2008.11.22 Sat 23:52

マンションへGO！シリーズ　（31）引っ越しの見積もり

2007年2月26日　月曜日。マンション引き渡し日まで、あとちょうど1ヶ月。この日は、午前と午後に打ち合わせ予定が入っている。まず午前は、引っ越しの見積もり。時間通りにゾウさん営業マンがやって来た。やたら愛想の良いゾウさん。各部屋はもちろん、持って行く予定の荷物が入っている押し入れの中も、くまなく見てもらう。その荷物をチェックするたびに、「大丈夫ですよ」荷物チェックが終わった後は、すぐに見積もりに入られた。トラックの説明から始まり、大型家具を丁寧に梱包しますとか、トリプル補償が...

ひーのためごと | 2008.11.15 Sat 23:23

住宅ローンーー住宅ローン所得減税

JUGEMテーマ：マンション購入記一昨日、久しぶりに友人と食事をしました。その中に非常に興味を引く話題がありましたので引用します。友人は数年前、中国の出張所の責任者としいて数年間中国で過ごされました。それまでは英語圏の国を回っておられましたから、英語ペラペラ、これに今は中国語も日常会話なら事欠かないとか、凄いの一言ですさて友人のローンの話ですが、、、「ローンは○○のマンションは会社の住宅ローンを利用しました。当時は金融公庫より安く貸してくれました。それと2000年に自宅の建て替えの時に住宅ロ...

住宅ローン | 2008.11.12 Wed 15:40