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競売不動産情報

このテーマに投稿された記事：1473件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/11859/

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◎競売物件(中) / 「事前に内覧できない」リスク大 / 契約不適合責任は免責に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報競売物件を取得するうえで主なリスクは３点ある。具体的には、?事前の内覧ができない、?契約不適合責任が免責、?引渡し義務がない――ことだ。一般的に流通している不動産を購入するのであれば、現地に赴いて物件を見学し、家の状態や設備を確認することができる。しかし、競売物件ではできない。写真や書類だけで判断することになる。場合によっては、競売物件の居住者が写真撮影を拒否すれば、書類だけで応札の可否を判断することになる。その意味で、取得した後も実際に...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.20 Fri 18:51

◎横浜地裁、本庁12件と横須賀支部17件で競売公告 / 入札開始は本庁25年1月21日、横須賀1月9日 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報横浜地裁横須賀支部は19日、競売不動産17件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は2025年1月9日～同16日までで、開札日は1月23日。内訳は土地3件、戸建8件、マンション6件。このうち当社のおすすめは横須賀市のマンション2件。また、同地裁本庁も同日、競売不動産12件の公告を行い、3点セットの閲覧を開始した。入札期間は25年1月21日～同28日までで、開札日は2月4日。公告の内訳は戸建9件、マンション3件で、当社の...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.20 Fri 11:00

◎競売物件(上) / 魅力は一般に比べ「安価」 / 最初から契約不適合責任免責に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報競売物件は、不動産を安価に購入できる機会と考えられがち。しかし、大きなリスクが潜んでいるのが現実だ。かつては殺人にまで発展、事件化した競売物件もあるほど。その意味で落札代金を納入後に後悔しないよう、知っておきたい事項が通常流通している不動産に比べ多い。競売物件の魅力や見落としがちなリスク、成功のコツを取り上げる。現況では競売不動産の落札価額は高止まりしており、エリアや物件の状況などによっては販売中の不動産を購入した方が同不動産を取得した...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.19 Thu 15:30

◎横浜地裁小田原支部 / 11件の競売公告 / 入札開始日は25年1月9日、開札日は1月22日 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報横浜地裁小田原支部は18日、競売不動産11件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は25年1月9日～同16日までで、開札日は同1月22日。公告の内訳は戸建9件、マンション2件で、このうち当社のおすすめ物件は平塚市宮の前のマンション。競売不動産への応札と結果としての落札に当たっては、情報満載の3点セットの深い読み込みと、弊社のデータ分析力の合わせ技により、落札可能な応札できる価額を試算するのが特徴だ。落...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.19 Thu 12:00

◎横浜地裁本庁・3支部の落札結果 / 弊社予想の落札可能率 / 本庁82％、川崎78％、小田原100％、相模原83％ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報横浜地裁本庁は17日、競売不動産11件の開札を行い、このうち9件で当社試算の応札予想価額で落札可能だった。当社が試算した応札予想価額での落札可能率は81.8％。当社おすすめの2件全件（横浜市金沢区六浦東の戸建、同区六浦のマンション）について落札可能な応札予想価額を試算していた。横浜地裁本庁は16件の競売不動産を公告したものの、開札日までの間に取下処分3件、不売処分2件となり、最終的に11件で開札を行った。また、横浜地裁川崎、小田原、相模原の各支部は18...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.19 Thu 11:10

◎横浜地裁本庁 / 29件の競売公告 / 入札開始日は25年1月7日、開札日は1月21日 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報横浜地裁本庁は5日、競売不動産29件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は25年1月7日～同14日までで、開札日は同1月21日。公告の内訳は土地1件、戸建13件、マンション15件で、このうち当社のおすすめ物件は寒川町の共同住宅や横浜市金沢区の戸建のほか、横浜市都筑、港南、緑各区のマンション3件の計5件。競売不動産への応札と結果としての落札に当たっては、情報満載の3点セットの深い読み込みと、弊社のデータ分...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.06 Fri 11:15

◎横浜地裁本庁12月3日開札結果 / 落札可能率は87.5％ / 管内の総合落札可能率が80％に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報横浜地裁本庁は3日、競売不動産16件の開札を行い、このうち14件で当社試算の応札予想価額で落札可能だった。当社が試算した応札予想価額での落札可能率は87.5％。当社おすすめの3件のうち2件（横浜市南区、藤沢市大庭のマンション）について落札可能な応札予想価額を試算していた。横浜地裁本庁は21件の競売不動産を公告したものの、開札日までの間に取下処分3件、不売処分1件、変更処分1件となり、最終的に16件で開札を行った。これに伴い同地裁管内の競売入札の落札可能率は12月5日現...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.05 Thu 18:30

競売物件の驚きの結末：高額入札とそのリスク

JUGEMテーマ：競売不動産情報不動産競売の世界では、驚くべき出来事が時折起こります。過去に、あまりにも高い金額で入札した人が、入札保証金を放棄して代金を納付しないケースを3回ほど目撃したことがあります。これらの出来事は、競売のリスクと冷静な判断の重要性を改めて考えさせられるものでした。高額入札の背景競売物件において、高額入札が行われる背景にはさまざまな要因があります。例えば、物件の立地や将来的な価値を過大評価することや、競争心から冷静な判断を失ってしまうことが...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.11.24 Sun 20:42

関東の僻地にある競売物件の驚きの結果

JUGEMテーマ：競売不動産情報少し前の話ですが、東京から90km以上離れた関東の僻地で行われた不動産競売についてお話しします。競売にかけられたのは、市街化調整区域に位置する約800?の底地でした。この土地には大手コンビニが建物保有目的で賃借しており、月額約25万円、年額300万円という高額な賃料が設定されていました。周辺の相場は過去の履歴がほとんどなく、売却基準価格は3,480,000円でした。しかし、市街化調整区域ということもあり、私の見立てではせいぜい200万円から300万円程度でしか売...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.11.24 Sun 19:51

◎横浜地裁本庁、川崎・小田原・相模原の３支部開札結果 / 落札可能率は本庁58.3％、川崎75％、小田原72.7％、相模原100％ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報横浜地裁川崎、小田原、相模原の各支部は20日、競売不動産の開札を行った。当社が試算した応札予想価額での落札可能率は川崎75.0％、小田原72.7％、小田原100％となった。このうち弊社のおすすめ案件は川崎3件中3件、小田原1件中0件、相模原1件中1件で落札可能な応札予想価額を試算していた。川崎支部は2件が不売処分、小田原支部は取下処分1件、相模原支部は取下処分3件、不売処分2件となった。横浜地裁本庁は19日、競売不動産12件の開札を行い、このうち7件で当社試算の...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.11.21 Thu 11:30

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