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千里中央｜060

豊中市、千中の物件です。現況はかなり変わった間取りで、図面右上にある「void」というのは吹き抜けのことです。２面がバルコニーに面しているんですね。こういう形にすることによって、奥の和室の採光を取っている訳です。以前書きましたが、変わった間取りほど、さわりにくい。これはかなり苦労しました。■現状間取りプラン

山本嘉寛建築設計事務所LOG｜奈良・大阪の建築家 | 2009.12.11 Fri 07:50

今回から現状図面を先に貼り付けることにしました。なんとなくそのほうがビフォ→アフター感が出るかな・・と。■現状間取り豊中市の物件です。7F建ての最上階、ルーフテラス付き。最高の住環境ですね。築年数が経っているため何回か手が入っているようですが、現プラン、ふむ、キッチンが良くないですね。これではリビング入っていきなりキッチンのあれこれが目に入る。冷蔵庫の置き場所もない（どう使ってたんだろう・・）その他、ルーフテラスがある好条件を生かしきれていない感じです。 ■リフォーム提案プランルーフバルコニーに面...

山本嘉寛建築設計事務所LOG｜奈良・大阪の建築家 | 2009.12.09 Wed 00:38

長堀橋｜034

新築時の間取りが四角でなく特徴的な形の場合は、かえって融通がきかずプランを変更しにくい場合が多いです。（これは外装についても然りです）しかし今回は変わった間取りの割に、なんだかいろいろ考えられる、良い案件です。面積の広さと良好な採光条件、立地を生かして、SOHOタイプとシニアタイプの二種類プランニングしました。■シニア向けプラン可能なかぎりバリアフリー、高齢者の方に使って頂きやすいプランです。・玄関は手摺・ベンチ付き・ゆとりのあるリビングは南向き、バルコニーつき。・キッチンは車椅子でも使いやすいL...

山本嘉寛建築設計事務所LOG｜奈良・大阪の建築家 | 2009.12.07 Mon 02:09

谷町4丁目｜038

玄関からリビングまでの廊下が長い間取りは、それだけ面積の無駄が発生しているとも考えられます。スペースに余裕がないプランの場合は、割り切って玄関側に大きなLDKを取り、廊下だった部分をLDKにプラスして、大きな空間をつくったほうがよい場合もあります。 ■現況の間取りはこのような感じです。■大阪市営地下鉄谷町線・中央線「谷町４丁目」駅徒歩4分■物件価格　1,530万円　＋　リフォーム価格　(現在算出中）にて販売中。■詳細はこちらをご覧下さい。　⇒Re-Mansion.comテーマ｜間取り

山本嘉寛建築設計事務所LOG｜奈良・大阪の建築家 | 2009.12.05 Sat 15:14

桃山台｜063

ある程度間口の広い間取の場合は、半分を大きなLDKとするほうが気持ちのよい空間になります。この物件は１Fで前庭付きなので、ウッドデッキとプライベートガーデンを計画し、玄関側からテラスまで大きな連続性のある空間としました。キッチン・書斎廻りは回遊性の高い使いやすいプランとしています。大きなLDKにした場合、寝室が一つでは子供さんが大きくなった場合や来客時に対応できないので、建具仕舞を工夫して常時はフルオープン、個室が必要な場合は建具で仕切ることも視野に入れた間取にしています。(下図)■現況はこのような感...

山本嘉寛建築設計事務所LOG｜奈良・大阪の建築家 | 2009.12.04 Fri 12:02

玉造｜046

まさにDINKS(Double income no kids=子供なし共働き世帯)向けプラン。LDK+寝室+書斎+パウダールーム。色々設計していると、LDK+寝室+小ぶりの2部屋、というのが、結局DINKS向けには一番良いのかなぁと思います。ご主人用の部屋と奥様用の部屋。それぞれ仕事なり趣味なりのスペースがあれば生活にゆとりが出ます。収納として使ってもいいですね。■物件No.000046-001■現況はこのような感じです。■JR環状線、大阪市営地下鉄+長堀鶴見緑地線「玉造」徒歩2分■物件価格　2,030万円　＋　リフォーム価格　(現在算出中）にて販売中。■詳細は...

山本嘉寛建築設計事務所LOG｜奈良・大阪の建築家 | 2009.12.02 Wed 02:02

谷町九丁目｜042

ちょうどよい水廻り位置、柱間隔がはまって、会心のプランになりました。現代型「田の字プラン」。廊下は全くありません。広くないスペースをフル活用しています。応接的な使い方ができる部屋と、ダイニング、あと好きな用途に使える部屋が２つ。使い方は住み手にお任せして、１つの大きな部屋さえ用意すればいい、という考え方がある一方で、区切りを設定しておくことで各コーナーの性格づけをし、住み手のいろいろな住み方を誘発しよう、という考え方もあると思います。このプランでは入口のroom1は応接的な使い方をしたり、ガレージ...

山本嘉寛建築設計事務所LOG｜奈良・大阪の建築家 | 2009.11.30 Mon 01:11

西大橋｜054

リフォームプラン付き中古マンション販売プロジェクト、『Re-Mansion』。先日より私も加わって計3人の建築家でプランニングしているので、どんどん物件が増殖中です。大阪だけでも、実にたくさんの分譲マンションが余っているもんだなあと思い知らされます。せっかくなのでこの場を使って、当事務所で作成したプランのご紹介をしていこうと思います。（慢性的なネタ不足解消の意味もありますが・・）■物件NO. 000054-001都心の立地を生かして、SOHO利用可能な間取に■現況はこのような感じです。■長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩3分■...

山本嘉寛建築設計事務所LOG｜奈良・大阪の建築家 | 2009.11.29 Sun 16:06

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