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JUGEMテーマ:賃貸マンション 今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。 いろいろなゴミを 分別して 提出。 アベ監督 マンションの街灯を 新しく 交換してくれておりました。 入居者様のクレーム相談は 時間との戦い。 すぐに 動いて対応できるか 何日も放置しているかで マンションの入居率に 格段の差が 出てきます。 お客様から 「以前 連絡させてもらったのです...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.19 Fri 11:02
JUGEMテーマ:賃貸マンション 最近 ふと 思ったのですが 私 不動産屋なのですが マンションの客付は 他力本願で 不動産屋同志仲間のみなさんが 決めてくれるため その内見までのお部屋のメンテナンスに おわれております。 私 美装屋さんです。(^▽^) この時期 3月末から4月上旬までの移動時期 不動産屋さん 美装屋さんのとりあいで 場合によっては お店のスタッフが 徹夜で 室内美装をされているみたい。 私も 他の不動産屋さんの管理物件に 美...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.18 Thu 09:00
JUGEMテーマ:賃貸マンション 1Fのエントランスに アルコール消毒液と 除菌シートを 設置して置いたところ みるみるうちに なくなっていく。 と いうことは マンションの入居者さんが 利用してくれていると いうこと。 それに 当社負担で ネット無料を マンションに導入したところ 同じ 家賃なら こちらが お得と 近隣ライバルマンションに 差別がはかれます。 そして ケーブルTV月額基本料も 当社が負担すると 入居者さんの月額負担が 少...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.17 Wed 17:55
JUGEMテーマ:賃貸マンション 健康管理のため 共用部分の はきモップ。 3月は いろいろと 内見者も多いので 美しく お掃除中。 ここ10年で お掃除をしていて 秋田町歓楽街エリアと思えない 現象があります。 それは タバコの吸い殻が ほとんど 落ちていない。 電子タバコの時代なのか タバコの値上げで みなさん やめらたのでしょうか? タバコを吸われる方が よく いう言葉 「わいら 愛煙家は...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.16 Tue 12:49
JUGEMテーマ:賃貸マンション 今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。 燃やせるゴミの日に それ以外のゴミも多数登場。 それのなんでもありのゴミ袋の中身。 直接 自主管理をしている家主様 こんな非常識な入居者 許せないと 部屋の玄関前に持って行って ゴミを分別してから出せ と 張り紙をして置いておきますと 最近の入居者 逆ギレ。 そして こんな うっとうしい家主のマンションなど いてられるか と 退去されると ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.16 Tue 12:03
JUGEMテーマ:賃貸マンション 今日は 2週間に1回のカン・ビン・ペットボトルゴミの日。 日曜日 秋田町歓楽街で 放火犯が出没したみたいで これで 3月 このあたり2件目。 ひとりは 自首したみたいですが このコロナ禍の中 むしゃくしゃしているのでしょうか 大迷惑です。 それも 夜のお店が休んでいる 人目のつきにくい日曜日です。 大至急 管理マンションを巡回して 表に出されている 燃やされそうな ダンボールや ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.15 Mon 10:36
JUGEMテーマ:賃貸マンション 「1Fの非常階段が 真っ暗です。」 「えっ?」 秋田町発24時「非常階段が真っ暗」 さっそく現場へ マンションの共有部分の照明器具は すべて LED照明器具に 切り替えたので どこだろうと 見渡しますと 1Fの出口あたりに 照明器具を 発見 こんなところに 照明器具が あったの 入居者さんに いわれて 初めて気づきました。 今まで 灯りがついて...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.13 Sat 08:26
JUGEMテーマ:賃貸マンション 賃貸マンションを管理しておりますと きちんと 入居審査をした つもりでも 入れてみますと 猫どころか 熊をかぶっていた悪質入居者が 本性のキバを むき出しに してきます。 悪質入居者でも 家賃滞納者の場合は 家賃保証会社や少額裁判訴訟などで 家賃滞納が正当事由として なんとか 時間をかけずに 対応できるのですが 問題なのは 家賃だけは きちんと 支払って 言いたい放題 やりたい放題の 悪質入居者を 指導するのが もう大変。 ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.12 Fri 15:40
JUGEMテーマ:賃貸マンション 今日は 燃やせるゴミの日。 早朝より マンション巡回。 ゴミの量をみますと まだ まだ 秋田町歓楽街 巣ごもり状態のため 多いです。 でも こんな夜の飲食店が厳しい中 家賃給付金のおかげで 移動すれば 家賃補助 もらえなく なるので 居住用賃貸マンションにおいては 満室維持キープです。 ありがたや ありがたや その点 やはり テナントビル 月極駐車場は もう 壊滅状態です。 コインパ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.12 Fri 09:06
JUGEMテーマ:賃貸マンション 桃の節句も終わったので 今度は お花見バージョンに マンションのエントランス変更 お花見ということで とっくり と おちょこを用意 まわりを 桜で 真ピンクに飾り完成 これを 入居者様が 寝静まっている早朝に 変更して エレベーターを 降りてきたときに 驚かすサプライズ企画 お花見バージョン 完成 ほぼ満室 残り1室 いい出会...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.11 Thu 13:07
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