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秋田町発２４時「サイコパス高齢入居者」

JUGEMテーマ：賃貸マンション賃貸マンションの管理をしておりますと　朝も夜もありません突然の呼び出し「アオヤマさん　玄関で　ババアが　ドアをドンドンたたいてきます。」秋田町発２４時「サイコパス高齢入居者」そういや　ここは　秋田町歓楽街　女ひとり　水商売で生き抜き　成功を収めたママさんなら　品格があり問題なのですが　人に裏切られ　男にだまされて酒とタバコが心のよりどころの人物が　年齢を重ねると・・・・・・・・ &nbs...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.13 Tue 11:09

今日は　資源ゴミ　回収日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　１ヶ月に１回のナカノ商店さんによる　資源ゴミ回収日リモートワークの時代なのか　まあ　通販の段ボールの多いことそれにくらべて　古新聞　古雑誌の少ないこと。　紙媒体　はんこ文化のいらない時代の流れが　来ているのでしょうか？倉庫にたまった　資源ゴミを　すべて提出してすっきり。生まれ変わって　また　再生紙として　活躍してください・・・・・資源ゴミくん！...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.10 Sat 09:09

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。台風が　接近中ですが　気象衛星で　台風の目が　くっきり　見えなくなり　温帯低気圧にかわるぐらいに　変化してきてくれたので　一安心。　雨の中　分別回収　雨の中でも　水洗完了今日も１日　お仕事　スタート　がんばります！

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.09 Fri 11:30

同業者からのクレームが　現地でよく理解できました

JUGEMテーマ：賃貸マンション藍住町で　１０年も　借りていただいたお客様の退去にともない　現地立ち会い。以前　隣地を　販売している不動産屋さんから　「アオヤマさん　お互い　敷地内の木きれいにしましょうねぇ。」　と　そのときは　わかりました　と　いったもののただいま賃貸中なので　そのままにしており　今日　行きますと　なんじゃこりゃ！(ﾟoﾟ; 　１０年前に　なかった木が　ある！たぶん　どこからか　種が飛んできて　入居者様も...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.08 Thu 15:03

アパート敷地の駐車場ライン引き変更

JUGEMテーマ：賃貸マンション建物図面上と　現場では　いろいろと　管理において　良し悪しがあります。使いかってのいいように　２台の駐車場スペースを　壊して　８台から　６台に変更　たぶん　斜めに切ったライン引きのため　ヨブの部分に　車を止められると思いですが　たぶんそれは　このアパートの関係者のため　来客用駐車場のあけておきましょう。　奥の部分も　花壇をつくったり　畑を作ったりしても　いいのですが　ここは　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.08 Thu 08:37

今日は　プラスチックゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　2週間に1回のプラスチックゴミの日。みなさん　Ｇｏｔｏキャンペーンを楽しんでいるのか　いつもより　このゴミも少ないです。　 7割経済といわれておりますが　秋田町歓楽街は　3割経済のような感覚です。これで　年末　忘年会などの夜のお店のかきいれ時期に　衆議院解散総選挙など　やられるともう　夜の飲食店は　壊滅するでしょう。(>o<) それより　今年の4月から　いろいろと　給付金など...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.07 Wed 11:04

心配するな　あだっちゃん

JUGEMテーマ：賃貸マンションフジタのあだっちゃん　営業のあいさつで　ご来店最近は　ナビのタムラさんに　コスプレキャラ　持っていかれているのでがんばれ　と　応援いつものように　フジタを　よしなによろしく　と　いただきました。でも　今日は　あだっちゃん　真顔どうしたのかなあ　と　聞きますと。新築アパートのガス管工事と　ガス給湯器設置費用を　提供しました契約に署名...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.06 Tue 16:42

新築アパートのメリット

JUGEMテーマ：賃貸マンション今回　無事　南島田町に　古い木造アパートを解体して　隣地を追加購入して建替完了。表示登記　保存登記　金融機関の建物の追加における根抵当権共担設定登記も無事完了。あとは　不動産所得税の手続きに　県の合同庁舎へ大体　いくらで　家を建てると　評価の３％と計算して　それも含めて　ローンを組んだところ　新築建物の居住用に特例で　１棟あたり　１２００万円の非課税と思っていたら　一戸であり　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.06 Tue 10:41

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。みなさん　Ｇｏｔｏキャンペーンで　国内旅行を楽しんでいるのか　土　日をはさんでいるのにゴミの量が　極端に　少ないです。　今日も　無事　分別回収完了。１日のスタートです！

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.06 Tue 10:19

マンションインターホン交換工事完了

JUGEMテーマ：賃貸マンションインターホンも　２０年も　働き続けると　ついに寿命が来てしまいます。カヘイさんによるアイホン設備交換工事　本日　完了　アイホン工事は　玄関の設備機器の交換以外に　既存マンションの場合は　入居者と連絡をとり各室に入って　お部屋の受話器も新しく交換しないといけないので　大変　手間のかかる工事です。　いわゆる　賃貸不動産経営管理士試験においては　アイホンの交換の設備面におきましては...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.03 Sat 13:08

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