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府中市 不動産 売買
このテーマに投稿された記事：288件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/25080/
- 東京都府中市の不動産売買について、いろんなお話しが集まると楽しいかなと思って、なんとなくこんなテーマを作ってみました。
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作者のブログへ：「fuchuwaiwai7」さんのブログ
その他のテーマ：「fuchuwaiwai7」さんが作成したテーマ一覧(1件)
不動産価格には種類があります
不動産（土地）の価格は「一物五価（1〜5）」・「一物四価（1〜4）」と言いまして、不動産の価格は様々な指標があります。 １．公示価格 ２．基準地価格 ３．路線価 ４．固定資産税評価額 ５．実勢の価格 それに加えて、実務では、 ６．査定価格 ７．売出価格 ８．買取価格 ９．担保評価 なんてものもあります。 これら9個の価格が全て一致するのかというと、「一致しないのが普通」というのが結論です。 不動産にはたくさんの価格種類があるので、なんだかわけがわかないですよね。 あぁ、わからないわ＞ 一般的に...
府中市不動産屋ブログ | 2016.04.09 Sat 10:44
日々適当、日々切磋琢磨
不動産屋さんの1日って、何やってんのかな？ってふと思いまして。 で、不動産営業サラリーマンの時の一日は、 出社 みんなのコーヒーの準備（出来るだけ率先して） 朝礼前の物件探し 朝礼 一日の行動予定発表 業務 資料作成 訪問 各種訪問先 現地 写真撮影・案内 帰社 書類残務・交渉 定時 気が付いたらすぎている（おなかが減る） 残業 その概念なく22:00位までは仕事、、、。（そろそろ帰っても恰好がつく。もちろん仕事があったからこの時間。） お疲れ会 たまぁ〜に気の合った仲間と飲みに行く。責任者を仲...
府中市不動産屋ブログ | 2016.04.08 Fri 19:18
明日は売却のための訪問
本日正式に売却意志が決定したお客様がいるので、明日、説明のため訪問♪ 売却地は2か所あり、そのうち1カ所は直ぐに売却なのですが、もう1カ所は来年売却をするという事のようです。 で、共有者は3人。 所有者の代理人からのご紹介なのですが、素晴らしいのは、 １．土地の確定測量がもうすぐ完了。 ２．建物の解体、滅失登記もじきに完了。 という点です。 本来、我々業者がエスコートしなければいけないのに、すでにやってくれているんですね。 こういう不動産は、買う立場の方だってとっても安心です。 ホントに素晴らし...
府中市不動産屋ブログ | 2016.04.07 Thu 19:35
ブログ記事を代行して書きますって業者。
少し前に、頻繁に電話営業が来たのですが、それはブログ記事を代行して書きますって業者。 その人曰く「ブログってなかなか書けないですよね。アイデアも底をついちゃうじゃないですか。忙しくて時間も取れないと思うんですよ。私達が記事を代行すれば、その分他の業務もできますよね。集客だってできます。当社が御社になりきってブログ記事を書きますので・・・・うんぬん・・・。」 あほか！ で、終了ですよね。 だいたい、こんな営業に引っかかるのは、ブログの意味が分かっていないやつらが多い（言葉が悪くてごめんねぇ...
府中市不動産屋ブログ | 2016.04.07 Thu 13:39
昨日は、入学式でした。
昨日は、娘の小学校新一年生の入学式でした。 写真はデジカメとビデオで撮ったのでスマホに無し。なのでアップしません（笑）。 やっと娘が一年生になって、毎朝の送迎が無くなりました（笑）。 それはそれでさびしい感じですが、その分はこれから違うことに力を入れて行けるので、やはりプラス思考で考えていこうと思っています。 で、朝、お兄ちゃんと仲良く通学したのですが、昨日、入学式・始業式を終え、本日が最初の授業となるので、毎度おなじみ記念写真をパシャ！ うん。実に良い。 最初生まれたときはあんなに小さ...
府中市不動産屋ブログ | 2016.04.07 Thu 11:49
対応がまずくて困ったが発生、、、。
昨日は、土地をご購入いただいたF様から相談。 お客様と弊社が二人三脚となって2年以上かけて土地を見つけ、やっと土地購入を済ませたのに、、、。 F様が設計事務所と建築士と打ち合わせをして理想の建物プランができたのですが、その土地の隣地マンション管理業者から、建築基準法がどうだ、民法の規定によると、、、etc...いろんなことを言われてしまい計画の建物建築が進められない状態という連絡がありました。 （土地の取引上は全く問題なく完了しているので、本来、仲介会社としては業務外という事になりますが、そこは松田...
府中市不動産屋ブログ | 2016.04.05 Tue 11:53
他社さんからの連絡
今日はね、以前共同仲介をさせてもらった某大手さんの営業さんから、弊社預かり物件（売主様から売却依頼を受けている）の広告していいですかって連絡がありました。 もちろん、OK！ 以前、一緒に仕事をさせてもらった人なら、人柄もわかっているし何より安心。 不動産業界は、共同仲介で成り立っているので、業者の壁を越えて仲良くできればそれが一番良いと思います。 少し前まで大手さんで囲い込みもあったりしたけれど、弊社で売却依頼受けた物件は囲いこみしませんのでご安心です。 最近の大手さんは以前よりも正直にや...
府中市不動産屋ブログ | 2016.04.04 Mon 11:54
予算という現実
不動産購入は、やはり予算ありきでスタートする方が多いのですが、それと併せて住宅ローンでいくら借りられて、贈与をいくら受けれて、自己資金がいくらあって、、、、。 その上で、いくらの物件なら購入できそうなのかを計画します。 そうでないと、良い不動産があっても、目前であきらめることになるし、せっかくの努力と時間が無駄になってしまいます。 ご相談をいただく中で、これはちょっと残念かも、、、という方もおります。 どんな方かというと、たまたま今のお住まいが相場の高いエリアに住んでいて、今の環境を変えた...
府中市不動産屋ブログ | 2016.04.03 Sun 11:23
たまに腹が立つこと。
不動産屋さんって、所有者様から物件の売却依頼を受けると、その媒介契約の内容によって、レインズ（不動産業者間物件情報ネットワークのこと）に登録をします。 これに登録することで、大手・地場のたくさんの業者さんから物件確認の連絡が入ります。 「物件紹介できますか？」 「ご案内をしたいのですが？」 おおよその業者さんは礼儀を持って対応されるのですが、中にはあんただれ？って言う人もいます。 私も、一応、仏の松田という別名があるので（笑）、我慢ができる方だとは思っているのですが、 いきなり「物件確認良...
府中市不動産屋ブログ | 2016.04.02 Sat 10:22
息子の勉強
最近、なんかわからないんだけど、息子の勉強を教えている私。 あぁ、私も偉くなったものだ（笑）。 今度3年生だから、まだ教えられるけど（笑）。 で、私が昨日帰宅した時に息子が泣いていました。ものすごい勢いで。 どうやら勉強のことでママに怒られたらしい。 で、両者の話を聞くと、息子が悪いことがわかりました。 なので、今回は二人きりでちゃんとお座りをして、男同士のお話しをしました。（えぇ。もちろんママと娘はいません。） （あ、、、。たかが勉強のお話しです（笑）。） いわゆる、勉強をする姿勢とい...
府中市不動産屋ブログ | 2016.04.01 Fri 18:17
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