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府中市　不動産　売買

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: 東京都府中市の不動産売買について、いろんなお話しが集まると楽しいかなと思って、なんとなくこんなテーマを作ってみました。
: 作者のブログへ：「fuchuwaiwai7」さんのブログ
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等価交換事業

土地の有効活用では、等価交換事業というのがかなりの比重を占めているようです。目立つのは、駅前で、昔は小さなお家がたくさんあった一画なのに、現在マンションになっているところありますよね。あれなんかの多くが、この等価交換事業です。簡単なイメージは、こんなこと。地主さんが土地を提供し、デベロッパーが事業資金を出してマンションを建てる。建物が完成したら、地主は、提供した土地分をマンションの部屋でもらう。その結果、 A部分が地主のもの。 B部分がデベロッパーのものです。 ...

府中市不動産屋ブログ | 2016.07.27 Wed 11:47

不動産（実需）は結婚と同じようなもの。

不動産購入は、「結婚」と同じ。と、言われます。これは何となくわかりますよねぇ。自分が住む（実需）所は、1つしか買えません。まさに結婚なのです。たまに、実需以外の場合で、一夫多妻制（不動産の話しですよ（笑））の方もいらっしゃいますが、目的に応じて必要になるわけです。ところで、100％満足する人・物というのは、なかなか出会えるものではないと思います。だからこそ、良いところも悪いところも全部含めて好き（になれる）。という事が大切だったりします。人によ...

府中市不動産屋ブログ | 2016.07.26 Tue 22:57

不動産（実需）は結婚と同じようなもの。

府中市不動産屋ブログ | 2016.07.26 Tue 16:24

情報は、ただ待っていても来ないんだもの。

我々、不動産業は、ただ待っていても、物件情報は入ってきません。かといって、やみくもに動けば情報が入るわけでもありません。この数日中に、かなりの物件情報が入ってきましたが、これは素晴らしい！！立地、価格、見た目、規模感、視認性。どれをとっても、私にとっては良いものに見えます。これは、相続対策にしてもトテモ良さそう。う～ん。情報は、ただ待っていても来ないんだもの。みつを　まつお（笑）。 JUGEMテーマ：府中市　不動産　売買府中の不動産屋さんは...

府中市不動産屋ブログ | 2016.07.25 Mon 13:00

今日も続々新規相談。

昨日は、無事契約となり、所要時間は何と長丁場の2:45！！小さなお子ちゃまがいたのですが、ちゃんと静かにしていて、偉かったです。存在を忘れるほどに静かでした（笑）。やはり、親御さんの対応がすばらしいんだなぁ。うちの子供達では絶対無理だなぁ～（笑）。今日は、購入の新規相談がありました。ありがたいことです。そして、投資用物件のクローズ情報も数多く入ってきました。今日の情報は、駅前1分の1棟物。これはすごいです。・・・・・・今日の午後は、娘の七五...

府中市不動産屋ブログ | 2016.07.25 Mon 10:34

おぉっ！これは！

これは良い物件を発見！ 1年くらい前から探し始めたS様にとても合致しそうな物件♪ これは、ぜひ買ってほしい。私は、あんまりこのようなフレーズは使わないのですが、これは「ぜひ買ってほしい。」希望条件をリストアップしてもらっていて、その数なんと18項目。その18項目を全てクリアしていると考えられる物件です。これはまさかの出会いのはず。という事で、早速ご紹介すると、本日すぐ見たいとのこと♪ う～ん。きっと、喜んでいただけると思います（笑）。 JUGEMテーマ：府中市　不...

府中市不動産屋ブログ | 2016.07.24 Sun 12:16

不安は解消しましょう♪

明日は契約ですが、お客様が心配になってしまったそうです。これ、よくわかりますねぇ。いざ、契約の前は心配になる事だってあります。不動産購入も売却も、お客様が、ちゃんと理解して、納得して行動をすることが大切です。不動産屋さんを、疑ってかかるくらい、石橋を叩いて渡るくらい、慎重すぎるくらいに話しを聞いてもいいんです。なので、ちゃんと、契約前の連絡で確認をさせていただいたと共に、本日の売却相談の方にも、そのお話しをさせていただきました。もちろん、喜んで納得していただきまし...

府中市不動産屋ブログ | 2016.07.23 Sat 20:03

やはり、人脈。

今日は、宅建協会の広報の仕事がありました。おかげさまで、私のところに買いたい、売りたいのお話しがたくさん来ているのですが、法人さん向けの案件があったので、他の役員の方に相談をしてみました。すると、あぁ、良い物件あるよ、、、。なるほど（笑）。やはり、人脈は大切だと思います。このような人脈作りは、私が大手不動産会社で営業をしている時はできませんでした。それは、会社と、会社の配属された部署、の業務の方針があるし、活動時間も制約を受けるからです。当時の...

府中市不動産屋ブログ | 2016.07.22 Fri 20:04

無事に住宅ローンがOK♪

先日、ご紹介から、ご対応をさせていただいていたお客様。物件の購入申込みの後、住宅ローンの事前審査申し込みをされたのですが、問題なく承認でした。ご本人からすると、ちょっと心配なところがあったようです。私は金融機関、数行にあたっていましたので、心配はないですよというアドバイスをしていたのですが、それでも承認が取れるまでは、やっぱり不安でしょうね（笑）。お客様が、この物件！ということで最初から決めていましたし、売りに出た物件の間取りもピッタリでした。なので、とても...

府中市不動産屋ブログ | 2016.07.21 Thu 17:50

ホームページ復旧について。

ホームページ復旧について、現在システム会社さんに、対応をしてもらっており、早ければ明日には復旧するそうです。その際に、どの程度のデータが復旧するのか、、、。とても怖い限りです。データのバックアップって本当に大切ですよね。復旧したら、通常通りアクセスができますので、皆様、よろしくお願いいたします。追伸。復旧しました。18:00 あ～こわい。 JUGEMテーマ：府中市　不動産　売買府中の不動産屋さんはコチラ！

府中市不動産屋ブログ | 2016.07.21 Thu 14:06

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