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府中市　不動産　売買

このテーマに投稿された記事：288件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/25080/

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: 東京都府中市の不動産売買について、いろんなお話しが集まると楽しいかなと思って、なんとなくこんなテーマを作ってみました。
: 作者のブログへ：「fuchuwaiwai7」さんのブログ
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データのバックアップ！

先日来た業者さんのパソコンウイルスの話があまりに恐ろしいので、約1年前に購入した外付けHDDにパソコンデータを早速バックアップ開始（笑）。一昨日夜の21時からスタートしましたが、夜の23時半を過ぎても全然終わらないので翌日に休日出勤して確認。すると、ぜ～んぶきれいにバックアップされていました（笑）。多分6時間はかかったんだろうと思います。で、今後は、怖いので毎日定期的にバックアップをしていこうと思っているのですが、早速、「今すぐバックアップ」を試してみました。理由は、業務中...

府中市不動産屋ブログ | 2016.09.08 Thu 11:57

今日は楽しいことがいっぱいでした。

今朝、西調布の売出物件の現地設置チラシを見に行きました。（↑平成28年9月6日現在）すると、空っぽ、、、。あぁ（＝＝；）。うれしい反面、どんだけチラシを入れれば良いのか、、、。一旦事務所に戻り、業務をしてからチラシを入れにバイクで出発♬ 途中、以前中古戸建をお買い求めいただいたお客様宅へお寄りし、にこやかな顔を拝見しようかな、ついでに物件の宣伝もしようかなと思ったので、寄らせていただきました。すると、、、。建物がとっても綺麗になっているではあり...

府中市不動産屋ブログ | 2016.09.06 Tue 18:43

夜は23:30の電話

昨日は、帰宅が遅いお客様のために、住宅ローンの必要書類をそろえてご自宅へお届け。そして、お客様の帰宅が夜の22時過ぎ。それから電話がありました。（もちろん私は帰宅済（笑）。）＄！＃”（＆％＝（’＆）＝＝。そして、しっかりとアドバイスを差し上げると、「またわからなかったら、後で電話します。」と言われました。で、数分後かな（笑）、電話がかかってきました。＝EDHIF)&E#%&()'&#’（”＆・。そして、もう一度電話が鳴りました。時は23:30（笑）。 ...

府中市不動産屋ブログ | 2016.09.06 Tue 11:49

昨日は久々に良い所長に会いました（笑）

昨日は、ある大手仲介さんA社に行きました。先般も契約を一緒にさせていただいたのですが、訪問するとその時の担当者が出迎えてくれて、楽しい話しで盛り上がりました。そして、その後、所長Bさんが「なに、楽しく盛りあっがてるんだよぉ。全然声かけてくれないからイケナイだろうぉ（笑）。」と言いながら来られました。担当者と所長がとても仲がいいのです。つまり風通しがいいのです。たくさんの会社見てきましたが、珍しいです（笑）。お初にお目にかかったのですが、とてもフランクな所長さんで、自...

府中市不動産屋ブログ | 2016.09.06 Tue 11:19

えぇ！住宅ローン控除受けれるんですか！？

先日契約をさせていただいた物件。 RC造で新耐震基準なのですが、築後25年以上経過しているため、「住宅ローン控除」と「登記費用の軽減」が受けられません。そこで、私からの提案で、売主様の了解を得て、「住宅ローン控除」と「登記費用の軽減」が受けれるようにするために、売主様へ相談をし、快く了解を得れました（笑）。買主様からすると、ローン控除は受けられないものと最初からあきらめていたのですが、「ローン控除により、納付済みの所得税・住民税から200万円以上（予想）の還付が受けられ、かつ登...

府中市不動産屋ブログ | 2016.09.05 Mon 20:39

お客様のため、、、なのか。

不動産営業マンが、「お客様にはこの物件がオススメです。」と言います。お客様は予算的に買えなくないけど、割といい物件だし、どうしようか迷っています。迷った結果、買う事を決心したようです。そして、ある程度話しが詰まっていって契約も目前というところで、お客様は突然「やっぱりやめます。」と言います。そして、そのお客様は二度と現われませんでした。営業マンがひとり言をつぶやきました。「このお客様は、お金を貯める習慣がなかったから、頭金がない。このお客様にとっては不動...

府中市不動産屋ブログ | 2016.09.05 Mon 15:49

売主様、タイムリミットが近いです。

もう、かなり前の話しでして。以前、私の知り合いで不動産賃貸会社の社長(Ａさん）から相談が。Ａさん「自分の叔父にあたる人が、土地を売りたいらしいんだけど、うちは売買仲介がわからないから、お願いしていいですか。」私「もちろんですよ。では、まずは物件調査しましょう。」Ａさん「よろしくお願いします。」で、調査も完了し査定報告書も完成したので、売主様へ査定報告（査定の根拠、建物解体、埋設管の事、測量の事も含め）をすると、どうも査定価格が安いと疑っている感じなのです。 ...

府中市不動産屋ブログ | 2016.09.04 Sun 19:58

問い合わせが多数

先日、売却委任を受けた物件のお問合せが、ありがたいことに多数来ております。売却委任を受けると、いろんなことするんですが、このお問合せの数はすごいですね。じゃんじゃんくるイメージですね。あとは購入を検討されている方が、どのようにその不動産の利用方法、価値を考えるかという事になります。不動産は相対取引がゆえに、どうなるかがわからないのですが、やはり相場、希少性、将来性、（他にもいろいろあるでしょう）がありますが、立地の良い不動産は、売れてしまえば、おそらく二度と購入ができなく...

府中市不動産屋ブログ | 2016.09.04 Sun 14:41

住宅ローンが難しいこともあります

たまに、住宅ローンがホントに難しいお客様がいらっしゃいます。金融機関から質問攻めにあうので、どうしても承認まで日数がかかるわけです。厳密に言えば、保証会社が金融機関に確認を取り、金融機関から私が確認され、私がお客様へ確認するという流れ。当然、時間がかかるわけです。どうしてこうなのか。どうしてあーなのか。そーなったその理由はなんなのか。それに答えていても、いやいやこうではないのか、あーではないのかとさらに質問攻め(笑)。結局、そういった時は良好な回答...

府中市不動産屋ブログ | 2016.09.02 Fri 17:24

私が最近気になる差別や批判のこと

世の中には差別と批判がたくさんあります。日本でも、今だに同和問題とかが存在するというけど、同じ人として生まれているのに、なぜ、ここのお家、この地域に生まれたからという理由で差別を受けなければならないのだろうか。私には、どうも納得がいかないし、差別をして楽しんでいること自体理解ができません。同じ会社内や部署内だって、人としての差別は当然あります。「あいつ、うざいよな。」「あいつには、教えるなよ。」「あいつは後回しでいい。ほっとけ。」こういう差別を受けている人は本...

府中市不動産屋ブログ | 2016.09.02 Fri 12:09

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