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重要事項説明書とは

賃貸物件契約前に必ず説明を受けるものに「重要事項説明」があります。今回は重要事項説明書とは何か、トラブルを防止するためにもポイントをおさえておきましょう。重要事項説明書とは、不動産取引は専門用語も多くわかりにくいため契約の前に「契約をする物件はこのような内容です」と宅地建物取引士から説明を受け、借主（入居者）に理解してもらうための書類です。以下のような内容が説明されます。・建物に関する事項賃貸物件が誰の所有なのかや貸主（大家）の住所などです。...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.03.04 Tue 17:48

重要事項説明書とは

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.03.04 Tue 17:48

初期費用について

【初期費用や入居費用も必ずチェックしておこう】賃貸物件では、敷金や礼金、仲介手数料、入居月の家賃など、入居前に支払う費用を「初期費用もしくは入居費用」といいます。今回はその費用についてチェックしてみましょう。「敷金」貸主（大家）に入居時に預ける金銭のことです。家賃の未払いや退去時の修繕費が発生したが、支払いが出来ない時は敷金から精算されます。家賃の1～2ヶ月分が多く、退去時にはクリーニング費用などが敷金から差し引かれて精算され、残金が返金されます。 &nbs...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.03.01 Sat 14:54

自転車、バイク置場について

賃貸物件を探す際、自転車やバイクをお持ちの方は置き場所についても、契約する前に必ず確認しておきましょう。理想的な賃貸物件を見つけたものの自転車やバイク置き場が無いため、諦めなければならない…敷地内に自転車やバイクが置けないのは想定外、ということでは困ってしまいます。駅の近くや敷地が小さい物件は、駐輪場が無いことや家賃とは別に月額料金がかかる事もあります。また、駐輪場に1世帯ごとに駐輪可能な台数が決まっていたり、自転車専用でバイク不可ということもあります...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.02.18 Tue 17:00

賃貸物件の火災保険について

賃貸契約時に、火災保険の加入を求められることが一般的です。賃貸物件でも入らないとダメなの？建物の所有者ではないのになぜ？と疑問に思うかもしれません。今回は賃貸の火災保険についてお伝えいたします。賃貸物件では、建物自体の火災保険は貸主（大家）が入っています。借主（入居者）は、万が一火事を出してしまった時に賠償する為の保険になります。家財保険や借家人賠償責任保険とも言われます。火災によって物が壊れたり建物設備が損傷した場合、その物や設備（家具、...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.02.16 Sun 16:56

内見時のポイント

賃貸物件探しをしてお気に入りの物件を見つけたら、次は内見（物件を見学に行く）です。後悔しないために内見のポイントを抑えておきましょう。写真や動画が進化し、インターネットでも室内が確認できる物件が増えましたが、実際に見てみなければわからないことも多いため、お部屋探しではできるだけ内見するのがお勧めです。内見時の持ち物例・カメラ、スマートフォンでもOK（撮影して後で確認や比較ができる）・メモ（手書きもしくはスマートフォンのメモ機能も便利）・メジャー（家...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.02.07 Fri 14:06

賃貸住宅の構造について

賃貸住宅はどんな構造で建築されているか気になりますよね。今回は、賃貸マンションやアパートの構造についての違いによるメリット・デメリットをご紹介します。「木造」は、床・壁・柱など主要構造が木材で建築されます。日本の建物の約8割は木造といわれています。メリット材料調達コストが低く、家賃が安くなる傾向があり家賃を抑えたいという方におすすめです。吸湿性・断熱性に優れているため、構造部分が調湿をし、鉄骨造に比べ真夏、真冬の温度変化が少ないです。デメリット構造が軽...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.01.31 Fri 10:23

１Kマンションプリンスオブオレンジ横浜 !! プリンスオブオレンジ !! 　横浜市港南区　上大岡　東戸塚　リフレッシュ　スペース　

心機一転♥♥ 横浜市内同規模マンション最安値水準　６畳１K　なんと!! 家賃32,000円（スケルトン）!!＋管理費3,500円なんと!! 家賃38,000円（家具家電付）!!＋管理費3,500円横浜１Kマンション　prince of orange Yokohama ♪ 今、人気の ★京急本線「上大岡」駅 ★ＪＲ横須賀線「東戸塚」駅 2線利用可!! 安心の山手・RC造でこの家賃!! さあ、横浜人気エリアで新しい生活を始めよう！入居できますー!! 株式会...

猫洞通Nagoya プリンスオブオレンジ | 2025.01.26 Sun 20:39

１Kハイツ　エンブレム21　プリンスオブオレンジ長崎　

JUGEMテーマ：賃貸長崎に住もうよ！九州観光の拠点にもなるよ❤ 韓国へ遊びに行くなら日韓航路が楽しい！ ※就航記念特別運賃（2022年11月乗船分は普通運賃の50％割引！）１Kハイツ　エンブレム21　プリンスオブオレンジ長崎 This place is “CREATING HEALING AND FANTASY SPACE” 〒850-0834 長崎県長崎市上小島２丁目１３−２２長崎バス『上小島』停留所　徒歩４分　　上...

猫洞通Nagoya プリンスオブオレンジ | 2025.01.26 Sun 20:26

ペットを飼いたい時の注意事項

賃貸マンションやアパートでペットを飼いたい場合は、近隣住人とのトラブルを回避するためにもペット可能と表記がある物件を探す必要があります。今回はペット可物件を探している方へペットと一緒に暮らせる賃貸物件のポイントをご紹介いたします。「ペット相談可」「ペット可」物件とは、室内でのペット飼育をできる、または相談できる賃貸物件です。ただし物件によりペットの種類、大きさ、頭数、どのように飼わなければいけないなど条件が決められており、既に飼われている方は飼育条件に当て...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.01.23 Thu 10:57

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