賃貸のブログ記事をまとめ読み！全14,720件の2ページ目

更新契約時の確認ポイントや費用

賃貸物件の契約更新は、居住者にとって重要な手続きです。契約更新をスムーズに行うために、確認すべきポイントや発生する費用について理解しておきましょう。まずは更新料の確認が必要です。こちらは家賃の１～２ヶ月分が一般的ですが、物件や地域によって異なりますので、事前に管理会社に問い合わせることをお勧めいたします。また、契約更新時には家賃や管理費が見直されることがあります。市場の変動や物件の状態によっては家賃が上がる事もあります。なお、一部の管理会社では契...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.03.18 Tue 14:07

事故物件と告知について

事故物件という言葉はご存知でしょうか。一般的に耳にすることも多くなりました。賃貸物件で事件や事故などが過去にあれば、入居前に知っておきたいですよね。中には住みたくないという方もいると思います。事件や事故などで建物内で亡くなった人がいる場合、後で知ると怖いと感じ住み続けるのに心理的負担を伴うこともあるでしょう。実は事故部件の定義は曖昧で、不動産業の用語として使われているのではなく、その物件で事件・事故や自死があり亡くなったことがある物件を...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.03.11 Tue 17:50

重要事項説明書とは

賃貸物件契約前に必ず説明を受けるものに「重要事項説明」があります。今回は重要事項説明書とは何か、トラブルを防止するためにもポイントをおさえておきましょう。重要事項説明書とは、不動産取引は専門用語も多くわかりにくいため契約の前に「契約をする物件はこのような内容です」と宅地建物取引士から説明を受け、借主（入居者）に理解してもらうための書類です。以下のような内容が説明されます。・建物に関する事項賃貸物件が誰の所有なのかや貸主（大家）の住所などです。...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.03.04 Tue 17:48

重要事項説明書とは

賃貸物件契約前に必ず説明を受けるものに「重要事項説明」があります。今回は重要事項説明書とは何か、トラブルを防止するためにもポイントをおさえておきましょう。重要事項説明書とは、不動産取引は専門用語も多くわかりにくいため契約の前に「契約をする物件はこのような内容です」と宅地建物取引士から説明を受け、借主（入居者）に理解してもらうための書類です。以下のような内容が説明されます。・建物に関する事項賃貸物件が誰の所有なのかや貸主（大家）の住所などです。...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.03.04 Tue 17:48

重要事項説明書とは

賃貸物件契約前に必ず説明を受けるものに「重要事項説明」があります。今回は重要事項説明書とは何か、トラブルを防止するためにもポイントをおさえておきましょう。重要事項説明書とは、不動産取引は専門用語も多くわかりにくいため契約の前に「契約をする物件はこのような内容です」と宅地建物取引士から説明を受け、借主（入居者）に理解してもらうための書類です。以下のような内容が説明されます。・建物に関する事項賃貸物件が誰の所有なのかや貸主（大家）の住所などです。...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.03.04 Tue 17:48

初期費用について

【初期費用や入居費用も必ずチェックしておこう】賃貸物件では、敷金や礼金、仲介手数料、入居月の家賃など、入居前に支払う費用を「初期費用もしくは入居費用」といいます。今回はその費用についてチェックしてみましょう。「敷金」貸主（大家）に入居時に預ける金銭のことです。家賃の未払いや退去時の修繕費が発生したが、支払いが出来ない時は敷金から精算されます。家賃の1～2ヶ月分が多く、退去時にはクリーニング費用などが敷金から差し引かれて精算され、残金が返金されます。 &nbs...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.03.01 Sat 14:54

自転車、バイク置場について

賃貸物件を探す際、自転車やバイクをお持ちの方は置き場所についても、契約する前に必ず確認しておきましょう。理想的な賃貸物件を見つけたものの自転車やバイク置き場が無いため、諦めなければならない…敷地内に自転車やバイクが置けないのは想定外、ということでは困ってしまいます。駅の近くや敷地が小さい物件は、駐輪場が無いことや家賃とは別に月額料金がかかる事もあります。また、駐輪場に1世帯ごとに駐輪可能な台数が決まっていたり、自転車専用でバイク不可ということもあります...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.02.18 Tue 17:00

賃貸物件の火災保険について

賃貸契約時に、火災保険の加入を求められることが一般的です。賃貸物件でも入らないとダメなの？建物の所有者ではないのになぜ？と疑問に思うかもしれません。今回は賃貸の火災保険についてお伝えいたします。賃貸物件では、建物自体の火災保険は貸主（大家）が入っています。借主（入居者）は、万が一火事を出してしまった時に賠償する為の保険になります。家財保険や借家人賠償責任保険とも言われます。火災によって物が壊れたり建物設備が損傷した場合、その物や設備（家具、...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.02.16 Sun 16:56

内見時のポイント

賃貸物件探しをしてお気に入りの物件を見つけたら、次は内見（物件を見学に行く）です。後悔しないために内見のポイントを抑えておきましょう。写真や動画が進化し、インターネットでも室内が確認できる物件が増えましたが、実際に見てみなければわからないことも多いため、お部屋探しではできるだけ内見するのがお勧めです。内見時の持ち物例・カメラ、スマートフォンでもOK（撮影して後で確認や比較ができる）・メモ（手書きもしくはスマートフォンのメモ機能も便利）・メジャー（家...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.02.07 Fri 14:06

賃貸住宅の構造について

賃貸住宅はどんな構造で建築されているか気になりますよね。今回は、賃貸マンションやアパートの構造についての違いによるメリット・デメリットをご紹介します。「木造」は、床・壁・柱など主要構造が木材で建築されます。日本の建物の約8割は木造といわれています。メリット材料調達コストが低く、家賃が安くなる傾向があり家賃を抑えたいという方におすすめです。吸湿性・断熱性に優れているため、構造部分が調湿をし、鉄骨造に比べ真夏、真冬の温度変化が少ないです。デメリット構造が軽...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.01.31 Fri 10:23