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解約通知を出すときの予告期間

解約通知を貸主に出す期間は契約書によってバラバラですが、最も多いのが1か月前に 解約通知をするのが一般的です。尚、契約書によっては45日前までに、2か月前までに というのがあるので注意が必要です。解約通知をした日から解約期日までの家賃を払う 必要があるからです。   弊社HPはこちら http://www.senju-hc.co.jp/ スマートフォンHPはこちら http://www.senju-hc.co.jp/mp/   北千住の千住ハウジングセンター 

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2018.10.19 Fri 14:57

★★ 北区 志茂 新築アパート 6戸 ★★

JUGEMテーマ:賃貸 ★2018年8月完成 ★室内設備充実

ためになる北区専門の不動産ブログ | 2018.10.18 Thu 14:06

貸主さんの修繕箇所の費用について

賃貸物件は築年数がたってくると経年劣化で修繕しないといけない個所が出てきます。 貸主さんとしては毎月の家賃の10%程を貯めておくと修繕箇所が出ても安心です。 良好な物件を維持するためにも必要と思われます。   弊社HPはこちら http://www.senju-hc.co.jp/ スマートフォンHPはこちら http://www.senju-hc.co.jp/mp/   北千住の千住ハウジングセンター 

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2018.10.18 Thu 11:59

貸主との信頼関係を破壊するとは

貸主との信頼関係を破壊するのは、何と言ってもたびたび家賃を遅れて支払うことです。 貸主は家賃の収入でアパートローンの支払いをしたり、ローンのない場合でも老後の生活費を まかなっていますので、家賃の支払いが遅れると自分の預金を取り崩して支払いまたは生活費に 充当しますので大変です。良好な関係を維持するためにも決まった日にちには家賃の支払いを したいものです。   弊社HPはこちら http://www.senju-hc.co.jp/ スマートフォンHPはこちら http://www.senju-hc.co.jp/mp/  ...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2018.10.16 Tue 11:30

賃貸の礼金0敷金0について

賃貸の礼金0敷金0の募集を見ると家賃のみで借りられるような感じですが 実はいろいろとかかります。まず、メンテナンス費・除菌消毒費・24時間 サポート費・鍵交換費・火災保険代・保証会社委託費等で礼金1か月・敷金1か月 とほぼ同じ費用かそれ以上の契約費用が掛かる時があります。 しかし、地元の不動産業者では火災保険代・保証会社委託費等ぐらいですから 物件を探すときは地元密着の不動産業者がいいですよ。 弊社HPはこちら http://www.senju-hc.co.jp/ スマートフォンHPはこちら http://ww...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2018.10.15 Mon 18:09

部屋を決めるときのポイント

部屋を決めるときのポイントは3つあります。 1、希望の場所では家賃をあげて頑張る。(1万円ほど) 2、希望の場所より2〜3駅先に行く(家賃が安くなる) 3、希望の場所では諸条件を我慢する。(狭い、古い、駅から遠い) この3点で譲歩できる条件を決めると部屋は決められます。 家賃が安く、新しい建物で、駅から近い物件という理想を追い求めると 物件はなくなり決められません。   弊社HPはこちら http://www.senju-hc.co.jp/ スマートフォンHPはこちら http://www.senju-hc.co.jp...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2018.10.14 Sun 15:17

引越しは不用品整理のチャンス

引越しは不用品整理のチャンスです。いつか必要になるかもしれないと、しまっておいた 家財道具のいろいろも結局使わず、棚や押入れのスペースを狭くしていたなんてことは よくありますよね。引越しはこれらの不用品を処分する良い機会ですね。   弊社HPはこちら http://www.senju-hc.co.jp/ スマートフォンHPはこちら http://www.senju-hc.co.jp/mp/   北千住の千住ハウジングセンター 

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2018.10.13 Sat 11:03

賃貸の原状回復について

賃貸の原状回復については、国土交通省の原状回復ガイドラインに基づくと 壁・天井のクロスについては6年経過で残存価値は1円となりますが、 室内の汚損・破損が著しいときは借主の善管注意義務を果たしてないと され、経過年数を超えても修繕の工事費用が請求できると平成28年の 東京地裁の判決でありました。 住んでる間はきれいに使用したいものです。   弊社HPはこちら http://www.senju-hc.co.jp/ スマートフォンHPはこちら http://www.senju-hc.co.jp/mp/   北千住の千住...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2018.10.12 Fri 17:56

家賃の保証会社について

最近の賃貸は家賃の保証会社に加入するのが必須となってきました。これは借主にとっては 家賃の支払いを忘れた時に保証会社が立て替え払いをしてくれるので便利です。 ただ、借主にとっては保証会社に支払いは残りますので支払い義務はあります。 貸主にとっては決まった期日に確実に家賃が入ってくるので良いことです。 貸主借主の双方にとって良いシステムです。   弊社HPはこちら http://www.senju-hc.co.jp/ スマートフォンHPはこちら http://www.senju-hc.co.jp/mp/   北千住の千住...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2018.10.09 Tue 15:48

★ 一人暮らし用 ワンルームのご紹介 ☆

  皆さまこんにちは! 夏も終わり過ごしやすい季節になりました。 季節の変わり目は体調を崩しやすいのでご注意下さい!   さて、今回はワンルームタイプの物件をご紹介させて頂きます。     ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー La Mer K(ラメールK) 101号室 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー     さいたま市南区文蔵にある築6年の物件です。 京浜東北線・武蔵野線 南浦和駅から徒歩10分! 一人暮らしを始め...

南浦和に住もう!! | 2018.10.07 Sun 18:04

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