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賃貸
このテーマに投稿された記事：14735件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/3248/
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作者のブログへ：「nagoyaoyaji」さんのブログ
その他のテーマ：「nagoyaoyaji」さんが作成したテーマ一覧(9件)
【賃貸管理の現場】空室対策でやってはいけないこと
JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JJUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：家計 JUGEMテーマ：保険 JUGEMテーマ：相続 JUGEMテーマ：賃貸 まんちんかん の井口です。 空室が続くと「何かやらなければ」と焦りがちです。 しかし間違った対策はかえって逆効果になることがあります。 やってはいけない空室対策の例。 ?相場を無視した家賃設定：高すぎると問い合わせが来ない。...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.09.15 Tue 12:59
【賃貸管理の現場】退去後のリフォーム、どこまでやるべきか判断基準
JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JJUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：賃貸 JUGEMテーマ：保険 JUGEMテーマ：税金と確定申告 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：賃貸 JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：賃貸 JUGEMテーマ：保険 JUGEMテーマ：税金と確定申告 まんちんかん の井口です。 退去が出た後、「どこまでリフォームするか」はオーナーさんにとって悩ま...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.09.15 Tue 12:14
【賃貸管理の現場】家賃滞納が発生したとき、管理会社がやるべき順番
JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JJUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：賃貸 JUGEMテーマ：保険 JUGEMテーマ：税金と確定申告 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：賃貸 JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：賃貸 まんちんかん の井口です。 家賃滞納は、初動が遅れるほど回収が難しくなります。当社では滞納発生時の対応を明確に定めています。 【Day1〜3】...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.09.01 Tue 16:07
【マイホーム購入】マイホームか賃貸か、一生で得するのはどちらか
JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JJUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：賃貸 JUGEMテーマ：保険 JUGEMテーマ：税金と確定申告 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：賃貸 まんちんかん の井口です。 「買った方が得か、賃貸の方がいいか」は永遠のテーマです。 正直に言うと、「どちらが絶対に得」という答えはありません。 ただ、判断するための基本的な考え方はあります。 ...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.08.18 Tue 15:44
【賃貸管理の現場】原状回復トラブルを防ぐ「入居前写真」の重要性
JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JJUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：賃貸 JUGEMテーマ：保険 JUGEMテーマ：税金と確定申告 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：賃貸 まんちんかん の井口です。 退去時のトラブルで最も多いのが「この傷は入居前からあった・なかった」という争いです。 この問題を防ぐ最も有効な手段が「入居前の状態を写真で記録しておくこと」です。 ...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.08.18 Tue 15:44
【賃貸管理の現場】入居者からの「水が出ない」コール、管理会社はどう動くか
JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JJUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：賃貸 JUGEMテーマ：ビジネス JUGEMテーマ：保険 JUGEMテーマ：税金と確定申告 まんちんかん の井口です。 深夜に入居者から「水が出なくなった」という連絡が入りました。 管理会社はどう対応するか——実際の現場の流れをお伝えします。 まず状況確認：「建物全体か・部屋だけか」...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.08.18 Tue 15:39
【近隣トラブル】騒音・ゴミ・駐車場問題、管理会社はどう対応するか
JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：賃貸 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JJUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：ビジネス まんちんかん の井口です。 入居者間のトラブルで多いのが、騒音・ゴミの出し方・駐車場の使い方に関するものです。 管理会社の役割は「オーナーの代わりに対応すること」。 当事者同士をぶつけると感情的になりやすいため、第三者である管理会社が間に入ることが重要です。...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.08.04 Tue 15:32
【相談事例】「管理会社を変えてよかった」と言われた話
JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：賃貸 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JJUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：ビジネス まんちんかん の井口です。 「前の管理会社は連絡が遅く、空室が3ヶ月続いてもほとんど何もしてくれなかった」 というオーナーさんが当社に移管された事例があります。 管理を引き継いで最初にやったのは、募集図面の作り直しと写真の撮り直し。 次に近隣仲介会社への物...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.08.04 Tue 15:32
【入居審査】入居審査、何を見ているか
JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：賃貸 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JJUGEMテーマ：ニュース まんちんかん の井口です。 入居審査は「できるだけ良い入居者を選ぶ」ための大事なプロセスです。では何を見ているか。 主に確認するのは ?収入の安定性（収入証明書・在籍確認） ?保証会社の審査結果 ?申込書の内容と本人の印象——です。 「審査を通らない人を入...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.08.04 Tue 15:31
【相続×賃貸管理】「相続した物件をそのまま管理してほしい」は可能か
JUGEMテーマ：賃貸 JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：エンターテイメント JJUGEMテーマ：ニュース JUGEMテーマ：スポーツ まんちんかん の井口です。 「親が亡くなって不動産を相続したが、今の管理会社をそのまま使うべきか迷っている」というご相談をいただきます。 相続のタイミングは、管理会社を見直す絶好の機会です。 前の管理会社との契約内容・費用・対応への満足度を改めて確...
井口浩司の「まんちんかん」ブログ | 2026.08.04 Tue 13:26
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