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賃貸物件の火災保険について

賃貸契約時に、火災保険の加入を求められることが一般的です。賃貸物件でも入らないとダメなの？建物の所有者ではないのになぜ？と疑問に思うかもしれません。今回は賃貸の火災保険についてお伝えいたします。賃貸物件では、建物自体の火災保険は貸主（大家）が入っています。借主（入居者）は、万が一火事を出してしまった時に賠償する為の保険になります。家財保険や借家人賠償責任保険とも言われます。火災によって物が壊れたり建物設備が損傷した場合、その物や設備（家具、...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.02.16 Sun 16:56

内見時のポイント

賃貸物件探しをしてお気に入りの物件を見つけたら、次は内見（物件を見学に行く）です。後悔しないために内見のポイントを抑えておきましょう。写真や動画が進化し、インターネットでも室内が確認できる物件が増えましたが、実際に見てみなければわからないことも多いため、お部屋探しではできるだけ内見するのがお勧めです。内見時の持ち物例・カメラ、スマートフォンでもOK（撮影して後で確認や比較ができる）・メモ（手書きもしくはスマートフォンのメモ機能も便利）・メジャー（家...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.02.07 Fri 14:06

賃貸住宅の構造について

賃貸住宅はどんな構造で建築されているか気になりますよね。今回は、賃貸マンションやアパートの構造についての違いによるメリット・デメリットをご紹介します。「木造」は、床・壁・柱など主要構造が木材で建築されます。日本の建物の約8割は木造といわれています。メリット材料調達コストが低く、家賃が安くなる傾向があり家賃を抑えたいという方におすすめです。吸湿性・断熱性に優れているため、構造部分が調湿をし、鉄骨造に比べ真夏、真冬の温度変化が少ないです。デメリット構造が軽...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.01.31 Fri 10:23

１Kマンションプリンスオブオレンジ横浜 !! プリンスオブオレンジ !! 　横浜市港南区　上大岡　東戸塚　リフレッシュ　スペース　

心機一転♥♥ 横浜市内同規模マンション最安値水準　６畳１K　なんと!! 家賃32,000円（スケルトン）!!＋管理費3,500円なんと!! 家賃38,000円（家具家電付）!!＋管理費3,500円横浜１Kマンション　prince of orange Yokohama ♪ 今、人気の ★京急本線「上大岡」駅 ★ＪＲ横須賀線「東戸塚」駅 2線利用可!! 安心の山手・RC造でこの家賃!! さあ、横浜人気エリアで新しい生活を始めよう！入居できますー!! 株式会...

猫洞通Nagoya プリンスオブオレンジ | 2025.01.26 Sun 20:39

１Kハイツ　エンブレム21　プリンスオブオレンジ長崎　

JUGEMテーマ：賃貸長崎に住もうよ！九州観光の拠点にもなるよ❤ 韓国へ遊びに行くなら日韓航路が楽しい！ ※就航記念特別運賃（2022年11月乗船分は普通運賃の50％割引！）１Kハイツ　エンブレム21　プリンスオブオレンジ長崎 This place is “CREATING HEALING AND FANTASY SPACE” 〒850-0834 長崎県長崎市上小島２丁目１３−２２長崎バス『上小島』停留所　徒歩４分　　上...

猫洞通Nagoya プリンスオブオレンジ | 2025.01.26 Sun 20:26

ペットを飼いたい時の注意事項

賃貸マンションやアパートでペットを飼いたい場合は、近隣住人とのトラブルを回避するためにもペット可能と表記がある物件を探す必要があります。今回はペット可物件を探している方へペットと一緒に暮らせる賃貸物件のポイントをご紹介いたします。「ペット相談可」「ペット可」物件とは、室内でのペット飼育をできる、または相談できる賃貸物件です。ただし物件によりペットの種類、大きさ、頭数、どのように飼わなければいけないなど条件が決められており、既に飼われている方は飼育条件に当て...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.01.23 Thu 10:57

間取り図に「S」と書いてある部屋について

物件探しをする際に皆さんが重視する間取りですが、間取りを見ていると「S」と書いてある部屋がありますよね。また、表記としては「1LDK+S」などと書かれている場合があります。建築基準法では「居室」の定義付けがされています。居室に必要な条件とは、「採光に必要な窓などの開口部が居室の床面積の7分の1以上あること」、「換気に必要な開口部が床面積の20分の1以上であること」です。この定義に合わない部屋は居室とはみなされず、納戸的な扱いになり、それが「S」つまりサービスルームとされている部...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.01.17 Fri 10:21

間取り図に書かれているアルファベットの意味

今回は、賃貸物件の間取り図に書かれるアルファベットの意味をおさらいしておきましょう。「R」は、ルーム（居室）、部屋を意味します。「K」は、キッチン(台所）、調理スペースを指します。「D」は、ダイニング（食堂）、食事を取る空間を想定しています。「L」は、リビング（居間）、ソファやテレビなどを置きくつろぐ空間です。以下、似ているがちょっと違う間取りを解説します。・1Rと1Kの違い 1Rは、1部屋で構成されたシンプルな間取りです。一般的には居室内にミニキッチン...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.01.09 Thu 14:47

管理費と共益費の事

賃貸住宅の入居費用として「管理費」や「共益費」が物件によっては掛かります。何に使われる費用なのかをしっかり確認しておきましょう。【管理費】物件の維持管理にかかる費用です。例えば共用部の掃除や草刈りなどの費用です。管理人が居る物件はその人件費となります。【共益費】共有部分の修繕や維持、備品の交換などに掛かる費用です。例えばエントランスや廊下の電気代や電球交換時の電球費用等をさします。外壁や階段部分の塗装費用なども共益費にあたります。管理費と共益費の定義は、地...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.12.27 Fri 11:29

ハウスクリーニングの費用について

賃貸物件の「ハウスクリーニング費用」というものがあります。部屋を綺麗にするための費用かなと想像できると思いますが、曖昧で具体的な内容が分からないという質問をいただくので、今回はそのお話をします。賃貸物件では、専門会社による清掃サービスの費用をハウスクリーニング費用と呼んでいます。次の入居者が気持ちよく入居できる様、隅々まで綺麗にします。クリーニング会社では特殊な道具や薬剤を使用して清掃を行います。掃除とは別物と考えていいでしょう。さてこの、クリーニング...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.12.17 Tue 17:19

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