今回は、賃貸物件の間取り図に書かれるアルファベットの意味をおさらいしておきましょう。 「R」は、ルーム(居室)、部屋を意味します。 「K」は、キッチン(台所)、調理スペースを指します。 「D」は、ダイニング(食堂)、食事を取る空間を想定しています。 「L」は、リビング(居間)、ソファやテレビなどを置きくつろぐ空間です。 以下、似ているがちょっと違う間取りを解説します。 ・1Rと1Kの違い 1Rは、1部屋で構成されたシンプルな間取りです。 一般的には居室内にミニキッチン...
賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2025.01.09 Thu 14:47
賃貸住宅の入居費用として「管理費」や「共益費」が物件によっては掛かります。 何に使われる費用なのかをしっかり確認しておきましょう。 【管理費】 物件の維持管理にかかる費用です。 例えば共用部の掃除や草刈りなどの費用です。管理人が居る物件はその人件費となります。 【共益費】 共有部分の修繕や維持、備品の交換などに掛かる費用です。 例えばエントランスや廊下の電気代や電球交換時の電球費用等をさします。 外壁や階段部分の塗装費用なども共益費にあたります。 管理費と共益費の定義は、地...
賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.12.27 Fri 11:29
賃貸物件の「ハウスクリーニング費用」というものがあります。 部屋を綺麗にするための費用かなと想像できると思いますが、曖昧で具体的な内容が分からないという質問をいただくので、今回はそのお話をします。 賃貸物件では、専門会社による清掃サービスの費用をハウスクリーニング費用と呼んでいます。 次の入居者が気持ちよく入居できる様、隅々まで綺麗にします。 クリーニング会社では特殊な道具や薬剤を使用して清掃を行います。掃除とは別物と考えていいでしょう。 さてこの、クリーニング...
賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.12.17 Tue 17:19
賃貸契約時に家賃保証会社が必須な物件が増えました。 家賃保証会社とその保証料とはどのような内容でしょうか。 家賃保証会社とは、借主(入居者)が保証会社に費用を支払い、家賃の保証人の代わりになる会社です。 家賃滞納があった場合は、保証会社が代わりに家賃を立て替え、貸主(大家)に支払います。 滞納分の家賃は、保証会社から借主へ催促されます。 保証料とは、その家賃保証会社を利用する場合に支払う料金です。 貸主にとっても滞納時の催促が不要で、未納リスクも...
賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.12.12 Thu 11:38
賃貸物件を借りる際には、保証人が必要になります。 保証人と連帯保証人がどちらが必要かは契約される場合により異なります。 今回は「保証人」と「連帯保証人」の違いについてご説明します。 「保証人」「連帯保証人」のどちらも入居者が家賃を滞納したり、物を壊して請求された費用が払えないといった場合に、 本人に代わって支払わなければならない点は同じです。 しかし保証する責任の負い方が異なります。 「保証人」の場合、借主が滞納した家賃を代わりに請求さ...
賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.12.03 Tue 16:46
今回は、初めて賃貸物件探しをする方へ入居までの流れをご紹介いたします。 ○物件探し 住みたい部屋をイメージしましょう。 築年数、間取りなどの希望に近い物件を検索し探します。 ○問い合わせ 住みたい条件や地域がある程度決まったら、問い合わせをしてみましょう。 物件に対して問い合わせをするか、不動産業者へ希望条件を伝えて探してもらうこともできます。不動産のプロとしてアドバイスももらえます。 ○物件の内見・見学 不動産会社に見学の予約を入れ、入居したい物件を見に行き...
賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.26 Tue 17:06
賃貸では、気に入った物件が見つかって入居申込をすると、契約前に「入居審査」が行われます。 今回は、入居審査とは何かをご紹介します。 入居審査とは、借主(入居者)が基準を満たしているのか判断を貸主(大家)がすることです。 審査に通ると、お部屋を借りる契約に進めます。 希望通りの部屋を見つけても「この人には貸せない」と貸主に判断され、審査に落ちると賃貸契約を結ぶことができず部屋を借りることができません。 入居審査で貸主が最も気にするポイントが「家賃の支払い能力が...
賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.19 Tue 17:09
賃貸では、気に入った物件が見つかって入居申込をすると、契約前に「入居審査」が行われます。 今回は、入居審査とは何かをご紹介します。 入居審査とは、借主(入居者)が基準を満たしているのか判断を貸主(大家)がすることです。 審査に通ると、お部屋を借りる契約に進めます。 希望通りの部屋を見つけても「この人には貸せない」と貸主に判断され、審査に落ちると賃貸契約を結ぶことができず部屋を借りることができません。 入居審査で貸主が最も気にするポイントが「家賃の支払い能力があるのか」という...
賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.19 Tue 17:04
賃貸では、気に入った物件が見つかって入居申込をすると、契約前に「入居審査」が行われます。 今回は、入居審査とは何かをご紹介します。 入居審査とは、借主(入居者)が基準を満たしているのか判断を貸主(大家)がすることです。 審査に通ると、お部屋を借りる契約に進めます。 希望通りの部屋を見つけても「この人には貸せない」と貸主に判断され、審査に落ちると賃貸契約を結ぶことができず部屋を借りることができません。 入居審査で貸主が最も気にするポイントが「家賃の支払い能力があるのか」...
賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.19 Tue 16:54
賃貸マンションやアパートに備え付けられている設備は年々グレードが上がっています。 そこで、今回は賃貸住宅で人気の高い設備をご紹介します。 人気設備の中には今や当たり前?!という設備もありますが、最近では、こんな設備もついているのか!という物件もあります。 ・室内洗濯機置き場 ・TVモニター付きインターフォン ・インターネット無料(Wi-Fi) ・独立洗面台 ・洗浄機能付き便座/暖房便座 ・オートロック ・備え付け照明 ・宅配ボックス ・ガスコンロ(二口・三口)...
賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.17 Sun 15:02
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