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なぜ中古マンションが良いのでしょう?

四条大橋から少し上流  大きなナマズが泳いでいました。 簡単に言えば、割安で、建物の初期のリスクが出尽くしているからです。新築マンションは築後数年で不同沈下や手抜き工事等の影響で新築時には隠れていたいろいろな諸問題が発生するケースもあります。もちろん保証はされていますが致命的な欠陥が発覚して住民と建設会社との間で長い間問題が解決していないケースもあると聞きます。中古マンションは既に様々な諸問題が表面に出た上で、何らかの解決がなされている物件になります。そしてその問題も購入前に知ることが...

自宅マンションを京町家にしてしまった! | 2015.03.10 Tue 00:15

中古マンションを選ぶ

四条まで来ました 東華菜館本店の建物がレトロでいいですね 中古マンションのリノベの話しの前に、目的別に中古マンション購入のケースをいくつか考えてみたいと思います。子育ても終わってまもなく定年、現在は戸建に住んでいるが老後は管理が楽で立地も便利なマンションに移り住みたいと考えている方は多いと思います。僕の両親も定年後は自宅の戸建を売り払い病院や買い物に便利な、街に近いマンションに移り住みました。本人達は一度マンション生活に慣れたら楽すぎてもう戸建の生活には戻れないと言っています。若いファミ...

自宅マンションを京町家にしてしまった! | 2015.03.08 Sun 19:50

リフォーム会社の選び方(後半)

松原橋 この橋が義経と弁慶の出逢った本当の橋だとか!?   自分にアイデアは無いけれど知り合いに自慢できるものを造りたい!というのなら「アトリエ系の建築家」になります。黙っていてもきっとオリジナル色の強いものを造ってくれると思います。しかし聞いた話しですが、以前は一戸建やビル専門でやっていて最近は仕事が減ってきたのでマンションも手がけるようになったような建築家先生は、費用が高いだけでマンションリフォームではあたり前となっているノウハウも以外と知らない先生も多いとのこと。匠の看板に惑わされな...

自宅マンションを京町家にしてしまった! | 2015.03.07 Sat 01:17

リフォーム会社の選び方(前半)

五条大橋付近 川端通りから川岸に降りると意外と静かです 楽にリフォームをやりたいのなら「大手のリフォーム会社」が良いと思います。プランも豊富な上、予算が充分あるのなら間違い無くしっかりやってくれると思います。但し工事はほとんど下請け業者がやるので見積には当然がっちりマージンが乗っています。僕も最初のリフォームは某大手リフォーム会社に依頼をしました。しかし予算の少ないリフォームだったため完全に軽く扱われた感があり、工事中、顔を出すのは現場をあまり知らない新人君のような社員でした。少ない予算...

自宅マンションを京町家にしてしまった! | 2015.03.05 Thu 23:05

4回目でやっと満足できたリフォーム。

七条大橋 ここから上流へ歩いてみたいと思います。   結婚したのはちょうどバブル期のど真ん中。世の中は売り手市場、貸し手市場で大家さんは皆威張っていました。小さな子供が居るという理由で、まともにアパートを借りることも難しく、不動産屋に頭を下げながらアパートを探し歩いたこともあったなぁ〜。ようやく夢だったマンションを中古で購入。少ない予算の中で初めてのリフォーム。その後は子供の成長に合せて延べ3回リフォームをやるものの自分の無知やらリフォーム会社選びに失敗したりで、結局、本当に満足出来たリ...

自宅マンションを京町家にしてしまった! | 2015.03.04 Wed 14:21

京町家には北欧テイストがCool!

IKEAのペーパーブラインド   最近はIKEAへよく通っています。実際に物を置いてみて気づいたことが京町家の室内は北欧のデザインと大変相性のが良いのです。IKEAで調達した椅子や家具、雑貨類は我が家の中で妙にしっくり落ち着いています。一見合わなそうなミスマッチの物同士がモダンさをより強調しているようです。ポイントはやりすぎないこと。あくまでバランスだと思います。昨日は、窓の暖房効率を上げるためIKEAのペーパーブラインド3,800円をすだれの内側に付けてみました。このブラインドは伸ばすと断面に空気層をもつ...

自宅マンションを京町家にしてしまった! | 2015.02.06 Fri 23:29

バリアフリーでスイ〜スイ〜!

我が家の通り庭を巡回中のルンバ870 昨年のリノベではデザイン以前にバリアフリー化はどうしてもやりたかったこと。 終の住処にする以上、自分たちの老後の生活を心配してと言いたいけど、簡単に言ってしまうと僕としてはこのルンバをどうしても我が家の一員に向かえたかったのです。夢叶って、ルンバ君、今では我が家には欠かせない一員に! 毎日、西へ東へキッチンから仕事部屋までせっせと働いてくれています。ときどき通り庭の隅に敷いてある玉砂利を吸い上げては消化不良でエラーを起してぐったり!  かわいい奴で...

自宅マンションを京町家にしてしまった! | 2015.02.04 Wed 23:46

6月18日 新しい我が家

リビングにて(after)   小野チン、鹿野ヤンと自宅で待合せる。玄関ドアを開ける前に 小野チンがいたずらっ子のように焦らす!「好きだなぁ〜!」 久しぶりの我が家♪♪ 世田谷に居ながらに自宅マンションの中はまるで京都に居るかのよう。感動〜♪♪   これから始まる自宅での新生活を想うとカラダ中からやる気が沸き起る気がした。 これがリノベーションの本当の効果だろう! 最後に小野チン、鹿野ヤン、清野さん、頭領のハマさん他それぞれの匠の皆さん達へ 感謝の気持ちを伝えてこの日記を終わります。 仕上が...

自宅マンションを京町家にしてしまった! | 2015.01.28 Wed 21:34

リノベーションを考える!

清水坂の近くにおもしろディスプレイを発見   便利さや使いやすさをアップさせるだけのリフォームとは違って、今までの生活スタイルをも見直そうというのがリノベーション。 費用面は別として踏み切るにはかなり勇気がいる。新たなものを造る前には物理的にも心理的にも古いものを整理し捨てる作業が必要だ、僕はこれが苦手だった。人それぞれだとは思うが、僕にとっては家族の歴史や想い出が染み付いた物や環境を捨てたり壊したりするという作業は身を削るようでとても疲れた。計画面で行き詰まった時などは、新たなこと...

自宅マンションを京町家にしてしまった! | 2015.01.28 Wed 21:23

京町家のつくり

船と飛行機のフィギュアが並ぶ仕事部屋(after)   手前が玄関側の入り口、奥が廊下側の入り口になっていて全て開放すると回廊のような造りになっている仕事部屋は小野チンのアイデア。 京町家は基本的に店と住居が一体になった造りをしている。まず玄関を入ると奥まで連続して続く土間がある。土間はさらにその先の中戸で仕切られ手前は公的な空間である店庭(ミセニワ)と呼ばれその横にある間は帳場や職人部屋となっている。中戸の奥の土間は走り庭(ハシリニワ)と呼ばれ、奥にはおくどさんや井戸があるプライベートな...

自宅マンションを京町家にしてしまった! | 2015.01.28 Wed 21:19

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