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水都　徳島が　政令指定都市化？

JUGEMテーマ：宅建お仕事中に　かちどき橋の交差点で　信号待ちをしておりますとビルの大きなオーロラビジョンから　映像が流れておりました。ここは　東京　渋谷の交差点なのか？あっ　ちなみに　いったことありませんが！(^▽^) 水都　徳島が　都構想をはじめて　政令指定都市化になるのかと思いました。県外にいって　四国の徳島出身ですと　いいますと　自然豊かでいいですねぇといわれますが　本土のみなさん　徳島は　すべて　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.06 Tue 09:37

不動産キャリアパーソンも仲間にいれて

JUGEMテーマ：宅建不動産無料相談の担当日に　業務管理者移行講習を受けないと将来　不動産賃貸管理業ができないのですか？　と　いう質問を受けます。宅建取引士免許で１０時間講習を受けて　業務管理者移行講習を受けて業務管理者登録ができたとしても　５年間の猶予の間に　賃貸不動産経営管理士の免許をとらないと　５年後　賃貸管理業登録を　消されるのですか？　と　いろいろと憶測が　飛び交っております。まだ　できたばかりの資格なので　法律に明記され...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.03 Sat 08:36

うまちゃん会長　うま散歩

JUGEMテーマ：宅建当社は　５時にお店をしめて　残り時間は　残業整理。５時３０分に　ドアがあくので　えっ？　誰？　と　思ったらうまちゃん会長　ご来店。お散歩中みたいで　電気がついていたので　入ってきたとのこと。「１８時がきて　８５歳のおじいちゃんが　一人で　ウロウロしていたらおうち　わかりますか？　って　職務質問されますよ！」言葉を慎むように！(｀Д´) 失礼しました　うまちゃん会長(^▽^) ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.02 Fri 11:35

理解を求めて　サガワ社長チャレンジ

JUGEMテーマ：宅建サガワ社長さん　ご来店。　机の上に　並べてあった　不動産関連の資格試験の本をみて　がんばってますねぇ　と　いっていただけましたがすでに　サガワ社長　管業（管理業務主任者）　賃管（賃貸不動産経営管理士）宅建取引士と　持っているので余裕の　がんばってますねぇ　です。(^▽^) それも　サガワ社長　賃貸不動産経営管理士資格証を　３回も更新されているので　大ベテラン。と　いうことで　チャレンジしている　賃貸不動産経...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.02 Fri 10:11

宅建城　徳島中央支部役員会へ　

JUGEMテーマ：宅建ランチミーティングをしながら　宅建城　徳島中央支部役員会へこれからの社会変化に対応して　集会などの連絡事項をスムーズに行えるように　グループラインを　登録。徳島中央支部には　医者に止められているからラインの登録はできないとか　スマホなど　みんながやるから自分もスマホ買うなって　頭狂っとんちゃうんか　と　ファシズム主義を嫌う頑固者が多いので　(^▽^) 誰が　頑固者じゃ！(｀Д´) なかなか　グルー...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.02 Fri 08:47

繁華街は　閉塞感

JUGEMテーマ：宅建最近　いろいろなところから　コロナの影響で　経営が落ち込んでいる話をよく耳にします。コロナ融資を出してもらって　再度　お願いすると　そのお金　何に使われたのですがと聞かれ　再融資が厳しく　リスケで　難を乗り越えているそうですが　この先　どうなるか　不安で　大変みたいです。でも　不思議なもので　国の税収が　史上最高記録を更新したそうです。儲かっている業界は　儲かっているんだなあと　思いました。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.07.01 Thu 10:30

月末　銀行めぐり

JUGEMテーマ：宅建月末は　銀行巡礼。家賃の入金が　あるか　ないかを　確認して　督促しないとトラブルになります。毎月の滞納常習者は　問題ないのですが　今まで　一度も　遅れたことが　なかった人が　最近　多く登場しはじめたので　入金通帳を記帳してから　家賃が　入っていないことを　確認して連絡。今まで　遅れたことがない人へ　督促って　あまり　いいものではありません。でも　これも　お仕事。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.06.30 Wed 10:01

久々の夜街　秋田町歓楽街へ

JUGEMテーマ：宅建久々の秋田町へ。　都会では　夜のネオン街に　人通りが多く　場合によっては　緊急事態宣言をするかもしれないというニュースが　流れておりますが　徳島では　人　歩いておりません。(ﾟoﾟ; 　この先　ぞっとしそうです。ひさしぶりのみなさんと　夜街飲食会　 3密をとりながらの楽しいおしゃべり会と　近況報告会やっぱり　飲み会って　いいものです。早く　昔のように　活気が　もどって...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.06.30 Wed 09:45

今年も来ました法人税の納付書

JUGEMテーマ：宅建法人の決算が終わると　やってくるのが　法人税。固定資産税に　自動車税　消費税など　いろいろと　動くと税金ですが　毎年　来るたび　ぞっとします。今年も　顧問会計士の先生より　納付書を　いただきました。納付書をいただくたびに　毎年　誓います　絶対に長生きして　年金で　とりかえずぞ！って！まあ　ウッチー先生の会社に　国税局査察団がきて　ケツの毛まで　もっていかれた金額を考え...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.06.29 Tue 12:54

秋田町発24時「竹と竹の子」

JUGEMテーマ：宅建「アオヤマさん　お客様の車に　葉っぱが　落ちてきて困るので　木を切ってください。」えっ？秋田町発24時「竹と竹の子」当社の事務所敷地のブナの木とお隣の花壇の紅葉が　大きくなっております。当社事務所敷地に　はえた木は　眉山から　風に乗って　種が飛んできて　大きくなりまあ　目隠しになるので　いいかと　放置していたら　当社の2階まで　成長。そして　おとなりさんは　店舗の花壇自由につかってくださ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.06.26 Sat 08:45

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