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競売不動産情報

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◎横浜地裁本庁で公告 / 競売物件14件 / 入札開始は25年2月4日、開札は同18日 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報横浜地裁本庁は26日、競売不動産14件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は2025年2月4日～同12日までで、開札日は2月18日。内訳は戸建7件、マンション7件。このうち当社のおすすめは横浜市磯子区、同市鶴見区のマンション2件。競売不動産への応札と結果としての落札に当たっては、情報満載の3点セットの深い読み込みと、弊社のデータ分析力の合わせ技により、落札可能な応札できる価額を試算するのが特徴だ。落札後...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.26 Thu 17:54

◎横浜地裁、川崎支部11件と相模原支部8件で競売公告 / ともに入札開始は25年1月8日、開札は同22日 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報横浜地裁川崎支部は25日、競売不動産11件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は2025年1月8日～同15日までで、開札日は1月22日。内訳は戸建4件、マンション7件。このうち当社のおすすめは川崎市多摩区の店舗兼共同住宅1棟と同市麻生区のマンションの計2件。また、同地裁相模原支部も同日、競売不動産8件の公告を行い、3点セットの閲覧を開始した。入札期間は川崎支部と同じで25年1月9日～同15日までで、開札日は同22...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.26 Thu 12:27

◎競売物件(下) / 取得に不可欠な専門家との連携 / 最大の難関は「占有者の立ち退き」 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報競売物件の場合、取得後にトラブルが発生しやすいことを事前に知っておきたい。たとえば、居住者との立ち退き交渉や住宅ローン借り入れなどの課題だ。立ち退きに関連して強制執行の手続きに関する知識も不可欠になる。その意味で、公認不動産コンサルティングマスターや競売不動産取扱主任者の有資格者が在籍する不動産業者や弁護士など、専門家との連携は、リスクを最小限に抑える方策として欠かせない。競売物件の取得は、コストを抑えた不動産取得の方法として魅力的な...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.21 Sat 18:12

◎競売物件(中) / 「事前に内覧できない」リスク大 / 契約不適合責任は免責に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報競売物件を取得するうえで主なリスクは３点ある。具体的には、?事前の内覧ができない、?契約不適合責任が免責、?引渡し義務がない――ことだ。一般的に流通している不動産を購入するのであれば、現地に赴いて物件を見学し、家の状態や設備を確認することができる。しかし、競売物件ではできない。写真や書類だけで判断することになる。場合によっては、競売物件の居住者が写真撮影を拒否すれば、書類だけで応札の可否を判断することになる。その意味で、取得した後も実際に...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.20 Fri 18:51

◎横浜地裁、本庁12件と横須賀支部17件で競売公告 / 入札開始は本庁25年1月21日、横須賀1月9日 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報横浜地裁横須賀支部は19日、競売不動産17件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は2025年1月9日～同16日までで、開札日は1月23日。内訳は土地3件、戸建8件、マンション6件。このうち当社のおすすめは横須賀市のマンション2件。また、同地裁本庁も同日、競売不動産12件の公告を行い、3点セットの閲覧を開始した。入札期間は25年1月21日～同28日までで、開札日は2月4日。公告の内訳は戸建9件、マンション3件で、当社の...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.20 Fri 11:00

◎競売物件(上) / 魅力は一般に比べ「安価」 / 最初から契約不適合責任免責に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報競売物件は、不動産を安価に購入できる機会と考えられがち。しかし、大きなリスクが潜んでいるのが現実だ。かつては殺人にまで発展、事件化した競売物件もあるほど。その意味で落札代金を納入後に後悔しないよう、知っておきたい事項が通常流通している不動産に比べ多い。競売物件の魅力や見落としがちなリスク、成功のコツを取り上げる。現況では競売不動産の落札価額は高止まりしており、エリアや物件の状況などによっては販売中の不動産を購入した方が同不動産を取得した...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.19 Thu 15:30

◎横浜地裁小田原支部 / 11件の競売公告 / 入札開始日は25年1月9日、開札日は1月22日 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報横浜地裁小田原支部は18日、競売不動産11件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は25年1月9日～同16日までで、開札日は同1月22日。公告の内訳は戸建9件、マンション2件で、このうち当社のおすすめ物件は平塚市宮の前のマンション。競売不動産への応札と結果としての落札に当たっては、情報満載の3点セットの深い読み込みと、弊社のデータ分析力の合わせ技により、落札可能な応札できる価額を試算するのが特徴だ。落...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.19 Thu 12:00

◎横浜地裁本庁・3支部の落札結果 / 弊社予想の落札可能率 / 本庁82％、川崎78％、小田原100％、相模原83％ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報横浜地裁本庁は17日、競売不動産11件の開札を行い、このうち9件で当社試算の応札予想価額で落札可能だった。当社が試算した応札予想価額での落札可能率は81.8％。当社おすすめの2件全件（横浜市金沢区六浦東の戸建、同区六浦のマンション）について落札可能な応札予想価額を試算していた。横浜地裁本庁は16件の競売不動産を公告したものの、開札日までの間に取下処分3件、不売処分2件となり、最終的に11件で開札を行った。また、横浜地裁川崎、小田原、相模原の各支部は18...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.19 Thu 11:10

◎横浜地裁本庁 / 29件の競売公告 / 入札開始日は25年1月7日、開札日は1月21日 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報横浜地裁本庁は5日、競売不動産29件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は25年1月7日～同14日までで、開札日は同1月21日。公告の内訳は土地1件、戸建13件、マンション15件で、このうち当社のおすすめ物件は寒川町の共同住宅や横浜市金沢区の戸建のほか、横浜市都筑、港南、緑各区のマンション3件の計5件。競売不動産への応札と結果としての落札に当たっては、情報満載の3点セットの深い読み込みと、弊社のデータ分...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.06 Fri 11:15

◎横浜地裁本庁12月3日開札結果 / 落札可能率は87.5％ / 管内の総合落札可能率が80％に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報横浜地裁本庁は3日、競売不動産16件の開札を行い、このうち14件で当社試算の応札予想価額で落札可能だった。当社が試算した応札予想価額での落札可能率は87.5％。当社おすすめの3件のうち2件（横浜市南区、藤沢市大庭のマンション）について落札可能な応札予想価額を試算していた。横浜地裁本庁は21件の競売不動産を公告したものの、開札日までの間に取下処分3件、不売処分1件、変更処分1件となり、最終的に16件で開札を行った。これに伴い同地裁管内の競売入札の落札可能率は12月5日現...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.05 Thu 18:30

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