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中古マンション＆リフォームマンション

このテーマに投稿された記事：157件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12459/

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: 格安の中古マンションを購入してリフォームする、自分の好みに合わせた住まいを手に入れるためには？
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◎2LDKマンションが売れないワケ(4・終) / 高い付加価値、高めに売れる要素 /設備や管理サービスで格差 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション 2LDKのマンションでも付加価値のある設備や特別なサービスがあれば、高めに売れることはある。たとえば、ペット飼育可やオートロック設備あり、ジムやプールなど共用施設が充実しているといった付加価値があるマンションは、2LDKでなくても購買層から高評価を受け、引っ張りだこの売れ筋となる。間取りの使い勝手の悪さを差し引いても、それを上回る付加価値の設備やサービスが、売却価格水準の底上げに寄与しているケースがある。 ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.09 Thu 12:30

◎２LDKマンションが売れないワケ(3) / 売れやすい条件「駅近・十分な広さ」など / 学校やスーパーなど生活利便性も有利 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション２LDKのマンションが市場で売れ残りやすいのではないか――というイメージがあるものの、現実には売れている物件も数多くある。２LDKマンションのなかで、どのような物件が好まれているのか。実際には、駅近で利便性が高い立地や十分な広さ、快適性、生活利便性、設備及び管理体制など、これらの要素がマンションの魅力を高め、購入者の関心を引いているのは確かなようだ。売れる条件や特徴を詳しく探った。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.06 Mon 12:40

◎２ＬＤＫマンションが売れないワケ(2) / 主な購買層は30代前半 / 結婚や出産で広めの3～4ＬＤＫを選択 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンションマンションの主な需要層は30代前半だ。結婚や子育てが始まる時期で、間取りや部屋数が多い3ＬＤＫや4ＬＤＫに関心を持つケースが多い。一方、2ＬＤＫは30代前半の年齢層にとってはかなりの手狭感があり、目をむけてもらえない。その意味で2ＬＤＫではなく、3ＬＤＫや4ＬＤＫといった広い間取りを求める傾向があるのが現実だ。主な需要層に目を向けてもらいにくい間取りが、2ＬＤＫマンションが売れない、売れにくい最大の理由でもある。 ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.05 Sun 12:15

◎２ＬＤＫマンションが売れないワケ(1) / 購買層の主流は３ＬＤＫ / 高齢世帯など需要は限定的 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション２ＬＤＫのマンションが思うように売れないケースは多い。理由は、家族構成の変化や市場の動向がある。子どもが２人いる家庭では広い空間が必要なので、３ＬＤＫ以上の間取りが理想的な選択肢となる。不動産市場では３ＬＤＫのマンションの需要が最も高いのが現実だ。一方、一人暮らしや若い世代には１ＬＤＫの間取りで十分だという傾向が顕著。２ＬＤＫのマンションも一定水準で需要はあるものの、不動産市場の購買層の中心でもある３0代前半のし好が２ＬＤＫマ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.03 Fri 12:31

◎修繕積立金不足(下) / 管理業務や修繕工事に競争原理 / サービス品質向上とコスト縮減の効果 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンションマンションのブランドは、大手商社や大手不動産などの開発業者（デベロッパー）で決まるのが一般的だ。ブランド力が強いマンションの場合、系列の管理会社に管理を任せなければ資産価値が低下するのではないかと懸念する住民が多い。しかし、実際にはこうした懸念は杞憂で、競争原理を働かせることにより、マンション管理サービスの品質向上と管理・修繕コストの縮減の双方を実現できる「一石二鳥」の効果を期待できる。物価高の影響を受け、マンシ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.02 Thu 12:30

◎修繕積立金不足(上) / マンション購入時に調査を / 国が積立金の基準引上げ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション高齢社会のあおりで深刻な事態になりつつある「マンションの修繕積立金不足」。国土交通省の令和５年度マンション総合調査（2024年6月公表）によると、長期修繕計画で必要と定めた積立額に対し、実際の額が「不足している」と答えた管理組合が36.6％に達した。前回調査時（2021年）と比べ増加傾向となり、多くのマンションが構造的な資金不足に陥っている実態が浮き彫りになった格好だ。マンション購入の検討にあたっては、修繕積立金の総額や滞納状況などを調べ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.09.29 Mon 17:50