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中古マンション＆リフォームマンション

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: 格安の中古マンションを購入してリフォームする、自分の好みに合わせた住まいを手に入れるためには？
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◎マンションの比較検討法（下） / 同じエリアの物件と比べよ / 価格の推移や取引件数など | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション総戸数が少ないマンションでマイナス面が顕在化しやすいのが、マンション住人の高齢化だ。適切に売買が発生し、程よく世代交代が進めば課題が表面化しない。しかし、マンション購入時の世代がそのまま年齢を重ね、住人の平均年齢が上にスライドした場合、マンションの住人がそろって高齢者となる事態になる。介護が必要になってから、相続が発生するまでに「空白の時間」があるのが実態だ。その際に大きな課題の一つになるのが「管理費・修繕積立金...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.18 Fri 07:40

◎マンション修繕（下） / 議決権行使、「出席者」重視へ / 中古流通の起爆剤に集会議決要件で緩和策 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション老朽マンションの改修を促す方策として、政府は区分所有法の見直しに着手したことを指摘した。見直しの中には建替え促進も視野に入っているようだ。集会の議決割合のハードルを引き下げることにより、大規模改修や建て替えを実施しやすくして、住宅ストックの有効活用の視点から、良質な中古マンションの流通を促す狙いも垣間見える。また、法制度の見直しに先立ち、長寿命化を促す方策として、マンション外壁について、定期的な報告を義務付けた。...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.12 Wed 07:40

◎マンション修繕（上） / 法制度改め「過半数」決議へ / 現行4分の3以上から緩和も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション政府は、分譲マンションの修繕方針を決める住人集会に関し、出席者の過半数の賛成で決議できるよう、法制度の見直しに着手した。現行制度では「欠席を反対」と見なしており、賛成票の不足で決議できない場合が多く、増加する老朽マンションの改修が進展しない要因の一つになっていた。法制度の見直しにより、老朽マンションの改修促進に弾みがつきそうだ。現行法制度がどのように変わるのか――。気になるマンション、資産価値を知りたい &nbs...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.11 Tue 07:37

◎中古マンションの選び方 / 最初に「平均成約価格」を把握 / 管理状況にも目配りも / 自然災害での損害は資産価値の大幅低下に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンションマンション価格の上昇が続いている。新築が高騰して手が届かなる代わりに、中古マンションを選択、リノベーションやＤＩＹを行い、自分たちの生活を手にする消費者が増加しているという。中古住宅は、新築に比べ価格を抑えられるのが魅力。一方で、築年数や管理の状況などで価格が大きく変わる要素も多く、中古マンションを選ぶコツや注意点はかなりある。中古マンションをどのように選ぶのか――選び方のカギは、やはり「情報」にある。中古マンショ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.06.10 Sat 08:05

◎管理費・修繕積立金 / 物価高の影響での値上げ必至か / 現行で安価な設定は購入時に注意も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション食料品や電気料金の値上げなど、家計への影響が大きくなりつつある。しかし、賃上げは端緒についたばかりで、物価の高騰に追いついていないのが現実だ。マンションを所有すると発生する管理費・修繕積立金も、同じく値上げの影響を受けている。つまり、遅かれ早かれ管理組合は、管理費・修繕積立金の値上げ問題に直面するとの見方が出てきた。住宅ローンの金利水準が今後どのように変動するのかと合わせ、管理費・修繕積立金の値上げはマンション購...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.28 Sun 13:57

◎【藤沢市羽鳥３丁目】売マンション４，４８０万円 / クリオ湘南辻堂イーストテラス302号 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション ※実際の内見をご希望される方は、電話または「内見を予約する」からお問い合わせください。また、価格についてのご相談は、お気軽にお問い合わせください。 ※本物件のほかにも、多数の物件をご紹介できます。お気軽にお申し付けください。不動産事業者専用の検索システム「レインズ」を活用し、オンラインで物件を紹介できる「物件照会ラウンジ」（⇒ここをクリック）からお申し込みください。当該物件を内見したい...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.20 Sat 15:36

◎マンション建替え / 1世帯当たり2千万円弱の負担 / 約20年間でほぼ6倍に増加 / 建替え費用、依然高いハードル | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション不動産の購入検討に際し、駅前の立地を重視するケースは多い。半面、駅前立地のエリアは、マンションやビルなどが既に建ち並んでおり、希望の物件を見つけるのは困難が伴う。気に入る立地のマンションを見つけても、建築年数がかなり経過した旧耐震基準のマンションで、地震が多い日本で長く住み続けるには、一抹の不安が頭をよぎるのが現実だ。そこで、旧耐震基準のマンションを購入した後に、マンション所有者間で建て替えの合意形成が上手く進んだ場合、建て替え...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.16 Sun 16:58

◎マンションの選び方 / 「立地」重視で駅近物件 / 再開発の都心部、戸建にはない便利さも | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンションマンション価格が高騰しており、ヒートアップしている状況が続いています。2021年の新築平均販売価格はバブル期を超え、22年も引き続き上昇基調を維持しています。物価高の影響と所得伸び悩みという社会経済状況で、けっして好景気を実感できているわけではありませんが、なぜかマンション価格がうなぎ上りで値上がりしている理由は何か――。マンション購入を検討中の方向けに解説します。藤沢市内の中古マンションを探す

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.02.16 Thu 19:23

◎ＥＶ充電器 / マンション購入時に確認必要に / ない場合は設置予定・時期も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション電気自動車（ＥＶ）の普及を踏まえ、分譲マンションへの充電設備の設置が加速しそうな状況になってきました。東京都は25年度から新築マンションへの充電器設置を義務化するほか、23年3月に設置事業者と管理組合の相談会を開く予定で、既存マンションへの設置も後押しする施策を講じます。30年までに都内の新車販売の半数を、二酸化炭素を排出しないＥＶを含め、ゼロエミッション車（ＺＥＶ）に切り替える方針です。20年度現在で2％強の普及率に留まっているＥＶで...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.02.12 Sun 12:38

◎インテリアの決め方 / 色味を3色にまとめる / 家具間の距離を踏まえたサイズ選び / カーテンで部屋にアクセントを | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンションご自宅のインテリアの組み合わせについて、どのようなコンセプトでまとめているのか――。住宅を購入すると、まずは家具を選ぶ方が多いのが一般的です。コンセプトを決めずに気に入ったインテリアだけを選択すると、統一感のない、ちぐはぐな空間のお部屋に仕上がってしまい、居心地の悪い家となってしまうことが間々あります。その意味で、インテリアは快適に過ごす家をつくる上で欠かせない要素の一つです。インテリア選びのポイントをピックアップしました。 ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.02.11 Sat 09:06

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