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中古マンション＆リフォームマンション

このテーマに投稿された記事：145件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12459/

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: 格安の中古マンションを購入してリフォームする、自分の好みに合わせた住まいを手に入れるためには？
: 作者のブログへ：「sind-bad」さんのブログ
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◎値上がりするワケ / 「最初は安い」修繕積立金 / 販売価格を高く設定する方策で / 管理組合の質、長期修繕計画の中身で判明も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンションマンション購入に必ず付いて回るのが、管理費と修繕積立金の支払いです。なかでも、修繕積立金は定期的に値上がりしていきます。古くなればなるほど、修繕費用がかさむのは分かりますが、築10年も経過しないうちから値上がりしているマンションが多いのが現実です。この背景には、マンションの開発事業者（デベロッパー）と長期修繕計画、管理組合にカラクリが隠されています。マンションの購入者にはなかなか気が付きにくい面ではあります。半面、長期修繕計画の...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.11.25 Fri 07:38

◎リノベ物件 / リフォームのイメージを把握 / 中古購入時、未リフォーム物件と比較を / 物件購入判断の時機をつかめ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古住宅のススメ JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション中古物件の販売時にリフォームを実施済みの物件を、一般に「リノベーション物件」「リノベ物件」などと呼んでいます。中古住宅の課題点は、築年に応じた劣化や売主の生活感のぬくもりが残っている部分だとの指摘もあるほどです。リノベ物件は、中古住宅ならではの課題をクリアした物件で、リフォームのイメージが湧かない方や、現物を見て判断したい方などにはおすすめの物件ともいえます。中古住宅の購入検討時...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.11.21 Mon 07:38

◎マンションの管理費 / 値上げ交渉難航で契約更改拒否も / 管理会社、人件費の高騰で人材不足に / 管理方法見直す組合も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンションマンションの購入でよく聞くのが、「マンションは管理を買う」――。マンションの購入で管理がどうなっているのかは非常に重要です。マンションは人気エリアや最寄り駅からの距離、築年数、面積、階高などでその価格相場が決まるのが一般的です。しかし、見落としてはいけないのが、「マンションの管理状態」です。管理状態の善し悪しで、マンションの価値が大きく振れます。管理状態のいいマンションをどのように見分けるのか――見ていきましょう。 ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.08.06 Sat 08:06

◎マンション管理評価制度 / 組合運営や建物管理を点数化 / 約30項目で6段階 / ネットで一般公開、価値向上に必至な制度 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンションマンション管理業協会（岡本潮理事長）は、2022年４月に「マンション管理適正評価制度」を開始しました。マンションの管理状態や管理組合の運営状態などを定期的にチェックし、マンションの管理・運営・資産価値の向上、底上げを図るのが狙い。6段階で評価を行い、インターネットを通じて情報を公開する制度です。評価は毎年更新する方針です。マンション管理適正評価は、人にたとえれば年１回の健康診断や、人間ドックと同じで、マンションの管理状態や管理組合...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.21 Tue 07:39

◎失敗しないマンションの選び方 / 物件広告ありきの購入やめる / 最初に住宅ローンの事前審査を / 取引件数、総戸数多い物件を選べ / 旧耐震物件は除外を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション住宅購入を検討している方は、誰しもが願う「マンション選びに失敗したくない」と思い。株式や為替などに比べ値動きは緩やかですが、マンション価格は変動しています。「購入時からの価格が下落しにくい物件を選びたい」と考えるのはごく普通の考え方です。いまは上昇基調にあり、ウッドショックに伴う木材価格の高騰や、ロシアのウクライナ侵攻に伴うエネルギー価格の高騰により、物件によっては購入時の価格に比べ、売却時の価格の方が高いという市場動向となっ...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.16 Thu 07:39

◎マンションの老朽化 / 将来の「空き家」問題に直結 / 耐震化がカギ、空室率30％超で修繕、管理各費用不足で機能不全に | 都市開発推進協

JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション日本初の分譲マンション建設は1953（昭和28）年で69年前にさかのぼります。その意味で、最初期のマンションは着工時から数えれば「古希」となります。国内では築後すでに40年、50年とそれぞれ経過した中高齢マンションが急増しています。一般的には築後年数が経過し、老朽化が進むにつれて価値は低下します。転居で売却しようにも高額で売れず、入居者の高齢化も進み、入居者が亡くなった後は空き家となっていく――老朽化マンションの将来は空き家問題に直結しま...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.04.27 Wed 07:36