賃貸のブログ記事をまとめ読み！全14,694件の1ページ目

ハウスクリーニングの費用について

賃貸物件の「ハウスクリーニング費用」というものがあります。部屋を綺麗にするための費用かなと想像できると思いますが、曖昧で具体的な内容が分からないという質問をいただくので、今回はそのお話をします。賃貸物件では、専門会社による清掃サービスの費用をハウスクリーニング費用と呼んでいます。次の入居者が気持ちよく入居できる様、隅々まで綺麗にします。クリーニング会社では特殊な道具や薬剤を使用して清掃を行います。掃除とは別物と考えていいでしょう。さてこの、クリーニング...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.12.17 Tue 17:19

家賃保証会社が必須な物件について

賃貸契約時に家賃保証会社が必須な物件が増えました。家賃保証会社とその保証料とはどのような内容でしょうか。家賃保証会社とは、借主（入居者）が保証会社に費用を支払い、家賃の保証人の代わりになる会社です。家賃滞納があった場合は、保証会社が代わりに家賃を立て替え、貸主（大家）に支払います。滞納分の家賃は、保証会社から借主へ催促されます。保証料とは、その家賃保証会社を利用する場合に支払う料金です。貸主にとっても滞納時の催促が不要で、未納リスクも...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.12.12 Thu 11:38

「保証人」と「連帯保証人」の違いについて

賃貸物件を借りる際には、保証人が必要になります。保証人と連帯保証人がどちらが必要かは契約される場合により異なります。今回は「保証人」と「連帯保証人」の違いについてご説明します。「保証人」「連帯保証人」のどちらも入居者が家賃を滞納したり、物を壊して請求された費用が払えないといった場合に、本人に代わって支払わなければならない点は同じです。しかし保証する責任の負い方が異なります。「保証人」の場合、借主が滞納した家賃を代わりに請求さ...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.12.03 Tue 16:46

賃貸物件探しをする方へ入居までの流れ

今回は、初めて賃貸物件探しをする方へ入居までの流れをご紹介いたします。 ○物件探し住みたい部屋をイメージしましょう。築年数、間取りなどの希望に近い物件を検索し探します。 ○問い合わせ住みたい条件や地域がある程度決まったら、問い合わせをしてみましょう。物件に対して問い合わせをするか、不動産業者へ希望条件を伝えて探してもらうこともできます。不動産のプロとしてアドバイスももらえます。 ○物件の内見・見学不動産会社に見学の予約を入れ、入居したい物件を見に行き...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.26 Tue 17:06

賃貸物件の入居審査について

賃貸では、気に入った物件が見つかって入居申込をすると、契約前に「入居審査」が行われます。今回は、入居審査とは何かをご紹介します。入居審査とは、借主（入居者）が基準を満たしているのか判断を貸主（大家）がすることです。審査に通ると、お部屋を借りる契約に進めます。希望通りの部屋を見つけても「この人には貸せない」と貸主に判断され、審査に落ちると賃貸契約を結ぶことができず部屋を借りることができません。入居審査で貸主が最も気にするポイントが「家賃の支払い能力が...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.19 Tue 17:09

賃貸物入居審査審査について

賃貸では、気に入った物件が見つかって入居申込をすると、契約前に「入居審査」が行われます。今回は、入居審査とは何かをご紹介します。入居審査とは、借主（入居者）が基準を満たしているのか判断を貸主（大家）がすることです。審査に通ると、お部屋を借りる契約に進めます。希望通りの部屋を見つけても「この人には貸せない」と貸主に判断され、審査に落ちると賃貸契約を結ぶことができず部屋を借りることができません。入居審査で貸主が最も気にするポイントが「家賃の支払い能力があるのか」という...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.19 Tue 17:04

賃貸物件の入居審査について

賃貸では、気に入った物件が見つかって入居申込をすると、契約前に「入居審査」が行われます。今回は、入居審査とは何かをご紹介します。入居審査とは、借主（入居者）が基準を満たしているのか判断を貸主（大家）がすることです。審査に通ると、お部屋を借りる契約に進めます。希望通りの部屋を見つけても「この人には貸せない」と貸主に判断され、審査に落ちると賃貸契約を結ぶことができず部屋を借りることができません。入居審査で貸主が最も気にするポイントが「家賃の支払い能力があるのか」...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.19 Tue 16:54

賃貸物件の設備について

賃貸マンションやアパートに備え付けられている設備は年々グレードが上がっています。そこで、今回は賃貸住宅で人気の高い設備をご紹介します。人気設備の中には今や当たり前？！という設備もありますが、最近では、こんな設備もついているのか！という物件もあります。・室内洗濯機置き場・TVモニター付きインターフォン・インターネット無料（Wi-Fi）・独立洗面台・洗浄機能付き便座/暖房便座・オートロック・備え付け照明・宅配ボックス・ガスコンロ（二口・三口）...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.17 Sun 15:02

物件からの徒歩表記について

不動産の物件資料やインターネットに掲載されている、物件からの徒歩表記ですが、駅やバス停までの時間、学校や商業施設など気にするポイントですよね。掲載されている徒歩表記を見て歩いてみると「実際かかれている時間よりかかった」という方もいれば、「表記されている時間より早く着いた」など人によって歩くスピードは全然違います。子供と大人や男女差といった個人差もあるでしょう。そこで気になるのが、「徒歩○分」は何を基準に定められているのかだと思います。不動産用語では、歩いてかかる...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.09 Sat 17:40

部屋の方角について

物件探しをしていると部屋の方角も気になりますよね。人気の方角は日当たり良好の南向きですが、人によっては南向きがベストと言えるわけではありません。方角ごとの特徴をご紹介します。・南向き日中の日当たりが良いため洗濯物が乾きやすく、昼間は照明が不要のことも多いです。秋冬は他の方角と比べ、部屋が温まりやすいので暖房費が抑えられます。その反面、真夏は日当たりが良すぎるとエアコンを付けても、室温が下がり切らないこともあります。人気の高さから家賃が高くなる傾向があります。 ...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.10.29 Tue 10:19