賃貸のブログ記事をまとめ読み！全14,690件の1ページ目

賃貸物件の入居審査について

賃貸では、気に入った物件が見つかって入居申込をすると、契約前に「入居審査」が行われます。今回は、入居審査とは何かをご紹介します。入居審査とは、借主（入居者）が基準を満たしているのか判断を貸主（大家）がすることです。審査に通ると、お部屋を借りる契約に進めます。希望通りの部屋を見つけても「この人には貸せない」と貸主に判断され、審査に落ちると賃貸契約を結ぶことができず部屋を借りることができません。入居審査で貸主が最も気にするポイントが「家賃の支払い能力が...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.19 Tue 17:09

賃貸物入居審査審査について

賃貸では、気に入った物件が見つかって入居申込をすると、契約前に「入居審査」が行われます。今回は、入居審査とは何かをご紹介します。入居審査とは、借主（入居者）が基準を満たしているのか判断を貸主（大家）がすることです。審査に通ると、お部屋を借りる契約に進めます。希望通りの部屋を見つけても「この人には貸せない」と貸主に判断され、審査に落ちると賃貸契約を結ぶことができず部屋を借りることができません。入居審査で貸主が最も気にするポイントが「家賃の支払い能力があるのか」という...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.19 Tue 17:04

賃貸物件の入居審査について

賃貸では、気に入った物件が見つかって入居申込をすると、契約前に「入居審査」が行われます。今回は、入居審査とは何かをご紹介します。入居審査とは、借主（入居者）が基準を満たしているのか判断を貸主（大家）がすることです。審査に通ると、お部屋を借りる契約に進めます。希望通りの部屋を見つけても「この人には貸せない」と貸主に判断され、審査に落ちると賃貸契約を結ぶことができず部屋を借りることができません。入居審査で貸主が最も気にするポイントが「家賃の支払い能力があるのか」...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.19 Tue 16:54

賃貸物件の設備について

賃貸マンションやアパートに備え付けられている設備は年々グレードが上がっています。そこで、今回は賃貸住宅で人気の高い設備をご紹介します。人気設備の中には今や当たり前？！という設備もありますが、最近では、こんな設備もついているのか！という物件もあります。・室内洗濯機置き場・TVモニター付きインターフォン・インターネット無料（Wi-Fi）・独立洗面台・洗浄機能付き便座/暖房便座・オートロック・備え付け照明・宅配ボックス・ガスコンロ（二口・三口）...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.17 Sun 15:02

物件からの徒歩表記について

不動産の物件資料やインターネットに掲載されている、物件からの徒歩表記ですが、駅やバス停までの時間、学校や商業施設など気にするポイントですよね。掲載されている徒歩表記を見て歩いてみると「実際かかれている時間よりかかった」という方もいれば、「表記されている時間より早く着いた」など人によって歩くスピードは全然違います。子供と大人や男女差といった個人差もあるでしょう。そこで気になるのが、「徒歩○分」は何を基準に定められているのかだと思います。不動産用語では、歩いてかかる...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.11.09 Sat 17:40

部屋の方角について

物件探しをしていると部屋の方角も気になりますよね。人気の方角は日当たり良好の南向きですが、人によっては南向きがベストと言えるわけではありません。方角ごとの特徴をご紹介します。・南向き日中の日当たりが良いため洗濯物が乾きやすく、昼間は照明が不要のことも多いです。秋冬は他の方角と比べ、部屋が温まりやすいので暖房費が抑えられます。その反面、真夏は日当たりが良すぎるとエアコンを付けても、室温が下がり切らないこともあります。人気の高さから家賃が高くなる傾向があります。 ...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.10.29 Tue 10:19

敷金・礼金について

賃貸物件を探しているとよく目にする敷金・礼金ですが、今更聞けない！と思っている方もいるのではないでしょうか。今回は改めて敷金・礼金についてお伝えします。「敷金」は、貸主（大家）への預託金です。入居時から退去時までに入居者負担でかかる費用に充てられます。例えば借主（入居者）が故意で壁紙を破いてしまったり、床が傷ついてしまった場合に修繕費として請求されますが、退去時であれば敷金から精算されます。基本的にはそういった費用がなければ退去時に返金されます。「礼金」は、貸主に対して借...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.10.15 Tue 11:13

部屋探しの希望条件

新しい住まいを探す際に、希望する条件や設備の優先順位はあると思います。「部屋は狭くても収納重視」「古い物件でもいいが駅近くは外せない」「オートロック付きの物件がいい」「2階以上に住みたいな」など条件を並べると夢が膨らみます。しかし、理想だけを並べては賃料が高くなりすぎたり、全て理想通りで完璧な物件は中々ありません。まずは、ご自身が暮らしていくのに何が必要なのかを明確にし、譲れないポイントを絞っておきます。ポイントは自分や同居人の生活において、何を重視するかということです。通勤のしやす...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.10.08 Tue 18:01

月収に対する家賃の支払い割合

賃貸は一度契約すると基本的には同じ金額を毎月支払うことになります。収入に対して高すぎる家賃の部屋を契約してしまうと、やりくりが大変になり支払いに追われてしまうため、自分がいくらまでの家賃に住めるのかしっかり考えておく必要があります。一般的には、無理なく支払いができる家賃は、月収の3分の1以下が目安と言われていました。しかし、最近の収入に対する適正な家賃割合の基準は、月収の4分の1程度以下とも言われています。また、ボーナスなどをいれた計算や額面で考えた月収ではなく、手取りベースでの月収で計算...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.10.03 Thu 15:31

物件探しの際の不動産業者選び

インターネットでお部屋探しをしているとどこの不動産会社も同じ物件が掲載されている！と思ったことやそれがなぜだろう？と疑問に思う方も多いと思います。不動産業界には、相互に物件を紹介し合う仕組みがあります。全国の不動産業者から入居者を募集するしくみです。不動産業界には、不動産会社専用のネットワークがあり、各地域のさまざまな不動産情報が一括で管理されています。豊富な取引事例が掲載されているため、多くの不動産会社が利用しています。つまり、複数の不動産会社が同じネットワークを使い物件収集をしてい...

賃貸・売買不動産のお役立ち情報 | 2024.09.30 Mon 15:37